Економісти кілька місяців закликають до обвалу ЖКГ. Деякі навіть передбачали, що ціни на житло впадуть на 30% у 2023 році. Хоча ці заяви зрозумілі, враховуючи, що зростання ставок по іпотеці витіснило багатьох потенційних покупців з ринку, схоже, що починає діяти інший сценарій. .
Автор бестселерів і менеджер фонду нерухомості Грант Кардоне погоджується, що ринок житла в біді, але зазначає, що інвестори створять достатній попит, щоб утримати ринок від краху.
«Банки не довіряють позичальникам, а тим, кому довіряють, доведеться платити. Це відсуне домовласників на узбіччя та повільно знизить ціни на житло», – сказав Кардоне. «Інвестори втручаються, щоб підібрати будинки для однієї родини за нижчими цінами з меншою конкуренцією. З огляду на це, обвалу житла не буде! Інвестори, як і я, врятують ситуацію і купуватимуть будинки, призначатимуть орендарів і отримають від них гроші, а не кухні та шафи».
Інвестиційна компанія Cardone в нерухомість Кардоне Капітал залучила понад 1 мільярд доларів США від акредитованих і неакредитованих інвесторів через 22 фонди з моменту свого створення в 2016 році. Портфель нерухомості компанії оцінюється приблизно в 4 мільярди доларів США і складається з майже 12,000 36 квартир у 500,000 об’єктах і понад XNUMX XNUMX квадратних футів комерційних офісних приміщень.
Кардоне – не єдиний великий інвестор, який бачить можливості на поточному ринку житла. У листопаді JP Morgan оголосила, що планує придбати нерухомість для однієї сім’ї вартістю 1 мільярд доларів. Інші інституційні інвестори, такі як BlackRock Inc. і Norges Bank, збільшили свої позиції в інвестиційних фондах нерухомості для однієї сім’ї (REITs) Invitation Homes і American Homes 4 Rent протягом останнього кварталу.
Засновник Amazon Джефф Безос навіть зробив претензію на ринку оренди житла для однієї сім’ї, інвестувавши в стартовий та серію A раундів інвестиційної платформи. Прибули додому, що дозволяє роздрібним інвесторам купувати частки окремих об’єктів оренди всього за 100 доларів США. Платформа вже профінансувала понад 200 об’єктів нерухомості вартістю понад 75 мільйонів доларів.
Також зростає попит на нерухомість США з боку іноземних інвесторів. Чад Галлахер, співзасновник компанії з управління нерухомістю Головна 365, сказав Бензінга минулого місяця що його компанія спостерігає значне зростання кількості іноземних інвесторів з економічно нестабільних країн, які шукають послуги з управління нерухомістю для придбання багатоквартирних будинків.
«Нерухомість у США фактично має кращу верхню ставку, ніж у більшості країн. Наприклад, середній будинок для однієї сім’ї в Ізраїлі коштує в п’ять разів більше, ніж коштував би подібний будинок тут», – сказав він. «Тож інвестиції в оренду нерухомості в таких країнах і створення позитивного грошового потоку для них не працюють».
Читати далі:
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
У цій статті Ринок нерухомості в морозилці, але мільярдер Грант Кардоне каже, що інвестори «врятують ситуацію» спочатку з'явилася на benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html