У Джерсі та Флориді жарко. Житло в Остіні та Сіетлі не є, за словами спів-генерального директора другого за величиною виробника житла в США.
«Отже, у червні на багатьох наших ринках погіршилися нові замовлення, трафік, стимули до продажів та анулювання через швидке зростання ставок за іпотечними кредитами та негативні економічні заголовки. Багато ринків також сповільнилися, оскільки ми вступили в сезонно повільнішу частину року», – сказав спів-генеральний директор Річард Беквітт.
Він перерахував 18 ринків, які продовжують працювати добре. «Сюди входять шість наших ринків у Флориді, Нью-Джерсі, Меріленд, Шарлотт, Індіанаполіс, Чикаго, Даллас, Х’юстон, Сан-Антоніо, Фенікс, Сан-Дієго, округ Ориндж і Внутрішня імперія», – сказав Беквітт. «Усі ці ринки отримують вигоду від надзвичайно низького запасу, а багато з них виграють від сильної місцевої економіки та стабільного зростання та міграції».
Беквітт назвав сім ринків, які компанія зараховує до «категорії 3» — місць, які зазнали «більш значного пом'якшення та корекції ринку». У списку є Ролі, Міннесота, Остін, Лос-Анджелес, Центральна долина Каліфорнії, Сакраменто і Сіетл.
За його словами, Остін був особливо гарячим ринком з підвищенням курсу на 40% більше двох років поспіль, тоді як Сіетл був одним із найсильніших ринків в країні за останні два роки. Міннесоті перешкоджає відсутність імміграції, що обмежує кількість покупців житла.
Беквітт сказав, що 10 ринків компанії 2 категорії, які сповільнилися менш різко, зі скромним зниженням цін, включають Атланту, Колорадо, Чарльстон, Міртл-Біч, Нешвіл, Філадельфію, Віргінію, район затоки, Ріно та Солт-Лейк-Сіті. «На кожному з цих ринків трафік сповільнився, і ми бачимо зростання частоти скасувань», – сказав генеральний директор.
Леннар
Автора
прибутки за квартал, що закінчився в травні, були кращими, ніж очікувалося. Компанія заробила скориговані 4.69 долара на акцію в порівнянні з 2.65 доларами роком раніше і випередила консенсусну оцінку в 3.95 долара.
У вівторок акції Lennar виросли на 1.6% до $65.65, що на 43% в цьому році. Як і акції інших будівельників, акції впали, оскільки інвестори пристосувалися до потенційного уповільнення зростання житла в кінці цього року і в 2023 році.
Компанія торгує за ціною, нижчою за її балансову вартість, що становить приблизно 74 долари за акцію, і лише в чотири рази прогнозований прибуток на акцію на 2022 рік.
Пишіть Ендрю Барі за адресою [захищено електронною поштою]