Незважаючи на те, що в січні ми спостерігали низку кращих дзвінків аналітиків щодо інвестиційних фондів нерухомості (REIT), також відбулося деяке зниження. Подивіться на три REITs, які нещодавно отримали кілька знижених рейтингів аналітиків, але все ж змогли показати позитивні результати цього місяця:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) є спеціалізованою REIT у Х’юстоні, яка зосереджена на володінні, експлуатації та оренді веж стільникового зв’язку. Crown Castle було засновано в 1994 році з портфелем із 133 веж стільникового зв’язку. Сьогодні REIT має у своєму портфоліо понад 40,000 85,000 опор і XNUMX XNUMX миль оптоволокна.
Одним із недоліків для Crown Castle є його форвардний річний дивіденд у розмірі 6.26 доларів США на акцію проти операційних коштів (FFO) у розмірі 7.76 доларів США, що забезпечує коефіцієнт виплат 80%.
23 січня аналітик KeyBanc Capital Markets Брендон Ніспел знизив рейтинг Crown Castle з «Надмірної ваги» до «Вагової ваги сектору». Цільова ціна не була задана.
Кілька тижнів тому аналітик Barclays Брендан Лінч також знизив рейтинг Crown Castle з «Надмірної ваги» до «Рівної ваги», одночасно знизивши цільову ціну зі 153 до 152 доларів. Порівняно з нещодавньою ціною закриття в 146.07 доларів США, це все ще означає потенційне зростання на 4%.
Але новини аналітиків цього місяця були не такими поганими для Crown Castle, оскільки три інших аналітики зберегли рейтинги «перевершити» або «купити» протягом останніх двох тижнів. Три аналітики мають цільову ціну від 152 до 154 доларів, а один має цільову ціну в 175 доларів.
Незважаючи на зниження рейтингу, Crown Castle подорожчав на 5.61% з початку року.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) – це REIT із власним складом у Солт-Лейк-Сіті, який має понад 2,000 місць у великих містах у 41 штаті. Вашингтон, округ Колумбія, Extra Space Storage було засновано в 1977 році та є другим за величиною оператором власних складів у США. за останні п'ять років він придбав нових об'єктів на суму 4.6 мільярда доларів.
Історія продуктивності Extra Space Storage чудова. З серпня 2004 року середній річний загальний прибуток Extra Space Storage становить 16.09%. За останні п’ять років Extra Space Storage також збільшила свої квартальні дивіденди з $0.78 до $1.50 на акцію, тобто на 92%. Річна прибутковість у 6 доларів США за акцію при недавній ціні закриття в 157.59 доларів США становила 3.8%.
Незважаючи на це, 18 січня аналітик Wolfe Research Ендрю Росівач знизив рейтинг Extra Space Storage з Outperform до Peer Perform. Цільова ціна не була задана. Зниження рейтингу було питанням оцінки.
Днем раніше аналітик Truist Securities Кі Бін Кім знизив рейтинг Extra Space Storage з Buy до Hold, одночасно знизивши цільову ціну зі 175 до 160 доларів. З нещодавньою ціною закриття 157.59 доларів США, це становить лише 1.53% потенційного зростання від поточного рівня.
Раніше цього місяця аналітик Raymond James Джонатан Хьюз висловив іншу точку зору, оновивши Extra Space Storage з Market Perform до Perform, оголосивши цільову ціну в 170 доларів США.
Інвестори відмовилися від зниження рейтингу, і Extra Space Storage цього місяця подорожчав на 9.22%.
Kimco Realty Corp. (NYSE: КІМ) – це REIT-роздрібна компанія, розташована в Єрихоні, штат Нью-Йорк, яка володіє та управляє 526 нерухомістю під відкритим небом у продуктових магазинах із 91 мільйоном квадратних футів орендної площі. Kimco Realty є членом S&P 500 і публічно торгується на Нью-Йоркській фондовій біржі з 1991 року.
Цього місяця рейтинг компанії Kimco Realty тричі знижувався. 17 січня аналітик Truist Securities Кім знизив рейтинг Kimco Realty з Buy до Hold і знизив цільову ціну з $25 до $24.
10 січня аналітик Mizuho Securities Гендель Сент-Юст знизив рейтинг Kimco Realty з «Купити» до «Нейтрального» та знизив цільову ціну з 22 доларів до 21 долара. Причини St. Juste полягали в тому, що Kimco Realty має повну оцінку з мінімальним зростанням прибутку.
Це зниження відбулося через день після того, як аналітик Credit Suisse Омотайо Окусанья знизив рейтинг Kimco Realty з «Перевищує» до «нейтрального» та оголосив цільову ціну в 22 долари. При нещодавній ціні закриття 22.65 дол. ці три цільові ціни представляють потенційний діапазон від мінус 7.28% до плюс 5.96%.
Але чи заслужено ці пониження? Операційні результати Kimco Realty за третій квартал перевершили поточні результати за FFO та доходами. Квартальні дивіденди в розмірі 0.22 долара на акцію були підвищені до 0.23 долара на акцію в грудні, що стало шостим підвищенням після скорочення дивідендів у 2020 році через COVID-58. Форвардна виплата FFO все ще є розумною і становить XNUMX%.
У січні акції Kimco Realty подорожчали на 6.64%.
Щотижневий звіт REIT: REITs є одним із найбільш неправильно зрозумілих варіантів інвестування, тому інвесторам важко помітити неймовірні можливості, поки не стане надто пізно. Внутрішня дослідницька група Benzinga з питань нерухомості наполегливо працювала, щоб визначити найбільші можливості на сучасному ринку, до яких ви можете отримати безкоштовний доступ, зареєструвавшись у Щотижневий звіт REIT компанії Benzinga.
Дізнайтеся більше про нерухомість від Benzinga
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
Ця стаття спочатку з'явилася на benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html