Після чотирьох тижнів падіння іпотечні ставки знову підвищилися, але покупці житла не дозволяють цьому кидати тінь на їхній спокій.
«Оскільки зайнятість все ще зростає високими темпами, зарплати продовжують зростати, вкладаючи більше грошей у бюджети домогосподарств», пише Джордж Ратіу, менеджер з економічних досліджень Realtor.com.
У той же час середні роздрібні ціни впали на 11% порівняно з піком влітку. Навіть якщо умови не ідеальні, вони кращі — і цього достатньо для американців, які прагнуть зробити крок.
«Оскільки відсоткові ставки все ще знаходяться значно нижче діапазону 7%, який ми спостерігали восени, психологічний шок від стрибка ставок у 2022 році зникає для покупців, що призводить до сприятливого коригування очікувань».
Не пропустіть
30-річна іпотека з фіксованою ставкою
Найпопулярніший в Америці житловий кредит — 30-річна фіксована ставка іпотека — цього тижня піднялася до 6.12% порівняно з середнім показником минулого тижня, який становив 6.09%. Рік тому в цей час показник становив у середньому 3.69%.
Минулого тижня Федеральна резервна система підвищив ключову кредитну ставку на 0.25%, щоб утримати тиск на інфляцію. Порівняно з нещодавніми підвищеннями це невелике збільшення, хоча експерти прогнозують нові підвищення робочих місць.
«30-річна фіксована ставка продовжує коливатися близько 6%, і зацікавлені покупці житла полегшують свій шлях назад на ринок якраз до весняного сезону купівлі житла», говорить Сем Хатер, головний економіст житлового гіганта Freddie Mac.
15-річна іпотека з фіксованою ставкою
Середня ставка на а 15-річна фіксована іпотека зросла до 5.25%, порівняно з минулим тижнем, коли в середньому вона становила 5.14%. Цього разу рік тому 15-річна фіксована ставка становила в середньому 2.93%.
Надя Евангелу, старший економіст Національної асоціації ріелторів (NAR), каже, що деякі американці, можливо, все ще цікавляться, чи це краще взяти в оренду ніж купити будинок на цьому етапі.
«Хоча однозначної відповіді немає, орендарі часто платять таку саму суму орендної плати, як і за щомісячну іпотеку, якби у них був будинок вартістю 300,000 XNUMX доларів», — зазначає Евангелу.
«Вартість оренди та володіння житлом за цією ціною однакова і становить 1,630 доларів щомісяця. Тим часом майже 85% округів мають середню ціну на житло нижчу за 300,000 XNUMX доларів».
Детальніше: Заробіть додаткові гроші цими вихідними за допомогою цих способів швидкого заробітку
Майже рекордний рік для будинків кількох поколінь
Оскільки сім’ї мотивовані подолати сучасні проблеми доступності, все більше американців шукають безпеки в кількості.
Організація проживання кількох поколінь може бути ефективним рішенням, незалежно від того, чи є ви молодий дорослий повертається додому тому що ви не можете дозволити собі жити самостійно чи a доглядальниця за вашими літніми батьками які потребують додаткової підтримки.
За даними NAR, минулого року майже рекордні 14% покупців придбали будинок, у якому проживали кілька поколінь. Звіт про профіль покупців і продавців житла.
Це більше порівняно з 11% у 2021 році, але трохи нижче, ніж у 2020 році, коли пандемія COVID-19 спровокувала стрибок до 15%.
Джессіка Лаутц, заступник головного економіста та віце-президент з досліджень у NAR, пише Джессіка Лотц, що з покоління в покоління найчастіше купує будинок покоління Xer. Це пов’язано з тим, що так зване «покоління сендвічів» частіше живе як із старими батьками, так і з дорослими дітьми.
«Оскільки ми спостерігаємо перехід покоління бебі-бумерів до пенсійного віку, буде цікаво подивитися, чи переїдуть вони зі своїми дітьми міленіуму та покоління Z чи залишаться у своїх власних домівках», — каже Лаутц.
«Тенденція купівлі від кількох поколінь, здається, міцно закріпилася і може розширитися в майбутньому».
Кількість заявок на іпотечні кредити зростає нестримно
Кількість іпотечних заявок зросла на 7.4% порівняно з тижнем раніше, повідомляє Асоціація іпотечних банкірів (MBA).
«Минулого тижня кількість заявок на купівлю та рефінансування зросла, і вони показали приріст протягом трьох з останніх чотирьох тижнів через нижчі ставки», говорить Джоел Кан, віце-президент і заступник головного економіста MBA.
Активність рефінансування зросла на 18% цього тижня, але все ще на 75% нижча, ніж була рік тому.
«Купівельна діяльність, яка була призупинена минулого року через швидке зростання ставок, поступово відновлюється, оскільки ставки знижуються, а попит на житло залишається високим завдяки сприятливій демографічній ситуації та постійному зміцненню ринку праці».
Що читати далі
Ця стаття містить лише інформацію та не повинна розглядатися як порада. Він надається без будь -яких гарантій.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/shake-off-psychological-shock-mortgage-150000292.html