Інвестори шаленими темпами розкуповують житло — у деяких регіонах вони скупили до 20% виставлених на продаж будинків

«У короткостроковій перспективі повсякденні покупці житла повинні бути готові зіткнутися з жорсткою конкуренцією з боку групи, яка має глибокі кишені, часто наповнені готівкою», — сказала головний економіст Realtor.com Даніель Хейл у заяві. «Але продавці можуть виграти від інвесторів, які роблять сильні пропозиції в той час, коли загальний попит охолоджується».

За даними Realtor.com, ця тенденція була особливо гострою на Півдні. У столичному районі Шарлотт-Конкорд-Гастонія, який входить до Північної та Південної Кароліни, 20% будинків, проданих у році, що закінчився у квітні, пішли інвесторам. Частка інвесторів, які купують житло в Бренсоні, штат Міссурі, була майже позаду – 19.5%.

Більше того, за даними Realtor.com, у восьми з 10 найбільших мегаполісів для покупок інвесторів у квітні 2022 року інвестори заплатили середню ціну покупки нижчу за загальну середню ціну покупки в цьому районі. Два винятки — Бренсон і Самміт-Парк, штат Юта — є напрямками відпочинку. 

(Realtor.com управляється News Corp
NWSA,
+ 0.23%
дочірня компанія Move Inc., а MarketWatch є підрозділом Dow Jones, яка також є дочірньою компанією News Corp.)

У своєму аналізі Realtor.com визначив інвесторів як покупця чи продавця, який був або є заочним власником і має назву, що ідентифікує його як компанію чи корпорацію. Як наслідок, покупці готівки надмірно представлені в даних, оскільки менші інвестори, як правило, купують під індивідуальним іменем, повідомляє Realtor.com.

Тим не менш, дані можуть привернути додаткову увагу інвесторів у нерухомість, які вже перебувають під мікроскопом через свою практику купівлі після фінансової кризи 2008 року. Демократичні законодавці були особливо занепокоєні масивними інституційними інвесторами, які вторгаються в райони, де більшість населення не біле.