Інвестори завжди намагаються передбачити, яку акцію коштуватимуть у майбутньому та наскільки дивіденди з часом зростуть. Один із найкращих способів зробити це — переглянути його історію — зокрема, останні п’ять років. П’ять років — це хороший період часу, щоб виміряти загальну продуктивність акцій, оскільки протягом цього періоду на ринках спостерігалися як «бичачі», так і «ведмежі».
Подивіться на один із провідних інвестиційних фондів житлової нерухомості (REITs) і подивіться, скільки ви б отримали дивідендів сьогодні, якби інвестували 10,000 XNUMX доларів США в його акції п’ять років тому:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) – це житлова компанія REIT у Джермантауні, штат Теннессі, яка спеціалізується на володінні та оренді житлових комплексів. Їй належить понад 100,000 282 одиниць у 16 населених пунктах у XNUMX штатах і Вашингтоні, округ Колумбія. Більшість квартирних спільнот Середньої Америки розташовані на південному сході, південному заході та в штатах Середньої Атлантики.
Капіталізація Mid-America Apartment Communities становить 18.2 мільярда доларів. 52-тижневий діапазон закриття становить від 141.13 до 217.64 доларів США, мінімум припадає на середину жовтня 2022 року. Відтоді ціна зросла приблизно на 10%, а остання ціна закриття становила 155.28 доларів США.
Якби ви інвестували 10,000 2018 доларів США в Mid-America Apartment Communities у січні 107.23 року, ви б отримали 93.25 акції за ціною 0.923 доларів США. Тоді квартальні дивіденди сплачували XNUMX долара на акцію.
За п’ятирічний період квартирні спільноти Середньої Америки показали досить хороші результати. Його дивіденди зросли на 51% до $1.40 на акцію. Останнє збільшення дивідендів було на 12% цього місяця, з $1.25 до $1.40 на акцію. Mid-America Apartment Communities також збільшила свої дивіденди майже на 15% у травні 2022 року, тому було дещо несподівано побачити чергове значне збільшення дивідендів цього місяця. Це було два найбільших збільшення дивідендів в історії квартирних громад Середньої Америки.
Загальний прибуток від ваших п’ятирічних інвестицій склав би 62.03 дол. США у вигляді підвищення курсу та 20.79 дол. США у вигляді дивідендів із загальною прибутковістю 82.82 дол. США на акцію, або 88.81%. Ваші початкові інвестиції в 10,000 18,880.58 доларів США сьогодні коштуватимуть XNUMX XNUMX доларів США.
Якби ви вирішили реінвестувати дивіденди, ваші початкові 107.23 акції зросли б до 125.42 акції із загальним прибутком 94.72%. Початкова інвестиція в 10,000 19,469 доларів тепер коштуватиме XNUMX XNUMX доларів.
Mid-America Apartment Communities має рекорд із 115 послідовних виплат дивідендів. Протягом останніх п’яти років компанія жодного разу не скорочувала свої дивіденди, навіть під час найгіршої пандемії COVID-19.
Mid-America Apartment Communities має форвардні кошти від операцій (FFO) у розмірі 8.41 дол. США та виплачує 5.60 дол. США щорічних дивідендів із досить безпечним коефіцієнтом виплат 66.5%. Нинішня дивідендна дохідність становить 3.6%.
Іронія 2022 року, коли загальна прибутковість квартирних спільнот Середньої Америки становила мінус 28.51%, полягає в тому, що вони фактично збільшували свій дохід і FFO через наплив орендарів, які переїхали з північних районів США до Сонця. Пояс. Виручка в третьому кварталі була на 15% більшою, ніж у третьому кварталі 2021 року, а FFO у розмірі 2.19 дол. США була на 0.34 дол. США вищою, ніж у третьому кварталі 2021 р. Це свідчить про те, що за поточною ціною та з огляду на значне збільшення дивідендів квартирні спільноти Середньої Америки може мати багато переваг у 2023 році.
Дізнайтеся більше про нерухомість від Benzinga
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
Ця стаття спочатку з'явилася на benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html