У квітні Forbes опублікував статтю, в якій описав галузі, які породили найбільше мільярдерів.
До списку увійшли деякі з найвідоміших імен у світі: Уоррен Баффет (фінанси та інвестиції), Джефф Безос (технологія) і Майкл Блумберг (ЗМІ та розваги). Хоча кожен із цих мільярдерів зробив значні інвестиційні кроки, можна з упевненістю сказати, що ці супербагаті керівники знають, як диверсифікувати свої портфелі. Майже напевно в їхніх портфелях є нерухомість.
Про це можуть свідчити деякі кроки Безоса. Прибули додому підтримується Джеффом Безосом нерухомість інвестиційна компанія, яка пояснює, як роздрібні інвестори можуть орендувати житло для однієї сім’ї всього за 100 доларів США. Компанія працює аналогічно Майстерні роботи, що дозволяє користувачам купувати невеликі частки творів мистецтва в іншому випадку неймовірно дорогої інвестиції, вартість якої з часом зросте. Що стосується інвестицій, ніщо не відчуває себе безпечніше у важкі часи, ніж мистецтво та нерухомість.
Можливо, тому ці п’ятеро мільярдерів розбагатіли, купуючи нерухомість, будинки та землю. Нерухомість породила 193 мільярдери, що дорівнює 7% від усього списку. До п’ятірки найцікавіших мільярдерів, які займаються нерухомістю, входять:
Стен Кроенке: Власник Kroenke Sports and Entertainment (холдингова компанія Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC та інших), чоловік Енн Волтон Кроенке, дочка співзасновника Walmart Inc Джеймс «Бад» Волтон, Kroenkey - легенда нерухомості. Група Kroenke була заснована в 1983 році і заробила гроші на будівництві торгових центрів і житлових комплексів. Можливо, не дивно, що багато його площ були побудовані поблизу магазинів Walmart. Кроенке також є головою компанії THF Realty зі Сент-Луїса, яка спеціалізується на розвитку передмість.
Кроенке також купує землю для використання, відмінного від житла та торгівлі. У 2006 році він придбав Screaming Eagle Winery у долині Напа. Він також інвестує значні кошти в ранчо, володіючи майже 1 мільйоном акрів. Станом на 2015 рік журнал The Land Report ставив його дев'ятим найбільшим землевласником у США. Отже, поки він не зовсім на своєму Білл Гейтс рівень земельні інвестиціїочевидно, що Кроенке бачить цінність сільськогосподарських угідь.
У Яцзюнь: Єдина жінка в цьому списку, Яцзюнь свого часу була найбагатшою жінкою у світі, яка зробила себе сама. Починаючи як журналіст і редактор, вона не завжди була заможною чи інвестувала у світ нерухомості. Під час написання газета Яцзюнь контролювалася Бюро будівництва муніципального уряду Чунціна, що проклало шлях до відносин, які згодом прислужилися їй у сфері нерухомості. Компанія, яка зараз відома як Longfor Properties, Яцзюн є співзасновницею, головою правління та колишнім генеральним директором компанії, яка тепер відома як Longfor Properties.
Longfor Properties вийшла на Гонконгську фондову біржу (SEHK) у 2009 році.
Ден Гілберт: 23-тя найбагатша людина у світі згідно зі звітом Forbes за березень 2022 року Гілберт є власником Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC і клубу NBA Cleveland Cavaliers. Гілберт отримав ступінь юриста в Університеті штату Мічиган і є членом колегії адвокатів штату Мічиган.
Але це був побічний проект у коледжі, який привів Гілберта до того місця, де він зараз. Він отримав ліцензію на нерухомість під час навчання в коледжі та працював неповний робочий день в агентстві Century 21 своїх батьків.
Rock Financial був заснований у 1985 році разом із кількома іншими, включаючи його брата Гері Гілберт. Компанія вижила в 1980-х і 1990-х роках і повернула поворот в епоху Інтернету, коли прийняла стратегію, яка зрештою допомогла отримати звання найбільшого роздрібного іпотечного кредитора за обсягом у Сполучених Штатах.
Гілберт є філантропом і очолює постійну роботу з омолодження в Детройті. Багато з його компаній створено, розташовані та процвітають у місті.
Пітер Ву: Ву — бізнесмен із Гонконгу, чий капітал нещодавно оцінювався в 14 мільярдів доларів.
Випускник Університету Цинциннаті, Ву отримав ступінь магістра ділового адміністрування в Колумбійському університеті та почав працювати в Нью-Йорку в банку Chase Manhattan Bank, де познайомився зі своєю дружиною Бессі. Сімейний бізнес його дружини був зосереджений навколо нерухомості, а її батько володів девелоперською компанією Wheelock & Co. Ву приєднався до Wheelock & Co., згодом отримавши компанію.
Під його керівництвом компанія зросла в розмірах і охопленні та створила величезну присутність у Гонконзі. Зараз компанія розвиває та інвестує в торговельні, житлові та офісні приміщення.
Лі Кашин: Один із найвпливовіших бізнесменів Азії, Кашинг виправдовує своє прізвисько Супермен. Незважаючи на втрату близько 14 мільярдів доларів між 2018 і 2020 роками, Ka-shing відновився і сьогодні коштує 34.8 мільярда доларів.
У 1950-х роках Ka-shing зрозумів, як використовувати нові тенденції. Він запідозрив зростання вартості оренди і зміг купити та розбудувати власну будівлю. Пізніше, коли люди масово тікали з Гонконгу, Ka-shing знову ризикнув і скористався різким падінням цін.
Результатом стала нова девелоперська компанія — Cheung Kong. Компанія Ka-shing Cheung Kong стрімко зростала і була публічно зареєстрована в 1972 році. Зараз Ka-shing має найбільший у світі капітал у сфері нерухомості. Для перспективи Cheung Kong становив 4% сукупної ринкової капіталізації Гонконгської фондової біржі в 2012 році.
Серед відомих транзакцій Ka-shing – The Center, який є п’ятим за висотою хмарочосом у Гонконгу. Ця угода стала найбільшим продажем офісних приміщень в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні в США на суму 5.15 мільярда доларів США. Ka-shing також продала комплекс Century Link у Шанхаї за 2.95 мільярда доларів, що стало другою за величиною угодою для однієї будівлі.
Шукаєте способи підвищити прибутки? Ознайомтеся з матеріалами Benzinga про альтернативні інвестиції в нерухомість:
Або перегляньте поточні варіанти інвестування на основі ваших критеріїв Скринер пропозицій Бензінга.
Фото Франсуа Ру на Shutterstock
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html