Незважаючи на те, що щомісячні виплати по іпотеці досягли а рекордно високий у жовтні, за словами одного аналітика, який згадав несподіване зростання нових продажу односімейних будинків у жовтні.
«Я вважаю, що це говорить нам про те, що основний попит на житло все ще дуже високий», — сказав Джон Ловалло, аналітик UBS з питань капіталу будівельників і будівельних товарів, Yahoo Finance Live (відео вище).
«Пропозицій для дому на ринку дуже, дуже мало, лише близько трьох місяців пропозиції порівняно з історичним середнім показником близько шести. У міру того, як люди шукають будинки, вони більш схильні дивитися на новий будинок, і я думаю, що ці фактори також впливають», - сказав Ловалло.
Багато покупців змагаються за кілька будинків, які продаються, тому що багато домовласників залишаються в своїх будинках. с різке зростання ставок по іпотеці майже на 7%, домовласники хочуть зберегти поточні низькі ставки по іпотеці.
«Якщо ви є власником житла, існуючим власником житла, і у вас є іпотека, ймовірність того, що вона нижче 5%, у багатьох випадках нижче 4%. Я думаю, що це змушує багатьох людей залишатися на місці», – сказав Ловалло. «На нашу думку, ті, хто вперше купує житло, все ще дуже активні на ринку, але з точки зору продажів існуючих будинків ви начебто заблоковані».
Хоча багатьом покупцям житла важко знайти потрібний будинок, Ловалло сказав, що для них є варіанти, якщо вони матимуть більшу гнучкість у пошуку.
«Я вважаю, що найважливішим є те, що у вас є важелі, які ви можете тягнути», — сказав Ловалло. «Можна переїхати трохи далі від міста, позичити гроші у мами й тата, можна купити будинок меншого розміру».
Ловалло каже, що ринок житла може нарешті стати стабільним після всієї недавньої волатильності. Федеральна резервна система підвищення процентних ставок призвело до зростання процентних ставок на житло та відносно безпечного 10-річна казначейська облігація залучати інвесторів. Він сказав, що якщо казначейські облігації наступного року стабілізуються, іпотечні ставки можуть впасти до 4%.
«Якщо ми використаємо прогноз наших економістів щодо 10-річних облігацій наступного року, який становить 2.65%, це дасть вам іпотечну ставку в середині 4», — сказав Ловалло. «Це ймовірно, що якщо ми зможемо трохи врегулювати ставки, ця доступність значно покращиться».
Елла Вінсент — репортер з особистих фінансів Yahoo Money. Слідкуйте за нею в Twitter @bookgirlchicago.
Читайте останні новини, тенденції та поради щодо особистих фінансів від Yahoo Money.
Слідкуйте за Yahoo Finance на Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard та LinkedIn.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html