(Bloomberg) — Продажі нових будинків у Китаї впали на 29% минулого місяця, найбільше з липня, оскільки останній спалах Covid-19 загрожував продовжити спад нерухомості.
Найбільш читане з Bloomberg
Індекс Bloomberg, який відстежує акції китайських розробників, у понеділок вранці впав на 0.6%. Високодохідні доларові облігації, де домінують компанії з нерухомості, зупинили тритижневий мітинг у п’ятницю через побоювання, що хвиля Covid у Шанхаї може зашкодити продажу нерухомості та доходу від оренди.
«Слабка впевненість покупців житла залишається ключовою перешкодою», – написала аналітик Bloomberg Intelligence Крісті Хунг у записці в понеділок. «Поширення Covid додає додаткові загрози в найближчій перспективі».
У списку забезпечених облігацій з найбільшим падінням вартості минулого тижня домінували засоби фінансування місцевого самоврядування.
Основні розробки:
Безробіття в Китаї зростає, а витрати зменшуються на блокування Covid
Невелике скорочення RRR в Китаї може зашкодити настрою ризикових активів: CreditSights
Ринок Китаю вражений скороченням RRR: вулична обгортка
Місцеві органи влади Китаю призводять до зниження вартості застави облігацій
Глобальні інвестори тікають з Китаю, побоюючись, що це загрожує винагородою Eclipse
Центральний банк Китаю іде скромним шляхом послаблення, незважаючи на Covid (1)
Невелике скорочення RRR в Китаї може зашкодити настрою ризикових активів: CreditSights (11:15 HK)
Згідно зі звітом CreditSights, останнє скорочення резервних вимог Народного банку Китаю не відповідає очікуванням і, ймовірно, послабить настрої інвесторів щодо ризикових активів країни, включаючи доларові облігації.
Заява НБК відображає більш обережний тон щодо інфляції, а посилення монетарної політики на розвинених ринках знижує ймовірність додаткової ставки та зниження RRR у другому кварталі, пише аналітик Zerlina Zeng.
Місцеві органи влади Китаю призвели до зниження вартості заставних облігацій (11:11 HK)
Згідно зі зібраними Bloomberg даними, китайські фінансові засоби місцевого самоврядування становили сім з 10 корпоративних банкнот, у яких минулого тижня коефіцієнт застави найбільше знизився, що визначає їхню цінність як активи, що забезпечують позики на біржовому ринку країни. Серед емітентів, які підтримує держава, є Xiamen Rail Transit Group і Ningbo Communications Investment Holdings.
Єдиним винятком є записка, видана підрозділом забудовника Country Garden Holdings Co., який очолив список тих, хто відмовився.
Продажі будинку в Китаї впали найбільше з липня, оскільки Covid шкодить відновленню (10:15 HK)
Згідно з розрахунками Bloomberg на основі даних з початку року, оприлюднених у понеділок Національним бюро статистики, у березні вартісний обсяг продажів знизився на 29% порівняно з роком раніше.
Березневі цифри не показують повного впливу карантину в Шанхаї та деяких частинах південного мегаполісу Гуанчжоу, які не давали потенційних покупців.
Китай повідомляє про швидший ріст, який приховує удари від карантину Covid (10:04 ранку HK)
Валовий внутрішній продукт зріс на 4.8% у січні-березні порівняно з роком раніше, швидше, ніж зростання на 4%, зареєстроване в четвертому кварталі, і вище, ніж середня оцінка в 4.2% в опитуванні економістів Bloomberg.
Згідно з даними Національного бюро статистики, оприлюдненими в понеділок, дані за березень свідчать про помітне погіршення споживання, а виробництво зупинилося.
Найгірший спад іпотечних кредитів у Китаї за десятиліття може не відродитися через політику (7:52 ранку)
Іпотечні кредити Китаю, які впали на 17% за перші два місяці до рекордно низького рівня з початку серії в 2012 році, можуть не змінитися завдяки низці заходів щодо зниження коефіцієнтів початкового внеску, зниження ставок по іпотеці та послаблення обмежень на купівлю житла. Слабкий попит залишатиметься перешкодою, тоді як високий рівень кредитного плеча домогосподарств може обмежити можливості для послаблення іпотечних обмежень, пише аналітик Bloomberg Intelligence Крісті Хунг у звіті в понеділок.
Страх незавершеності також може продовжувати гальмувати попит з боку окупантів та інвесторів, а настрої можуть покращитися лише після зміни ліквідності проблемних забудовників. Це малоймовірно в найближчій перспективі без більш сильної підтримки політики.
Глобальні інвестори тікають з Китаю, побоюючись, що це ризикує отримати винагороду Eclipse (7:50 ранку HK)
Зростаючий список ризиків перетворює Китай на потенційне болото для глобальних інвесторів.
Головне питання полягає в тому, що може статися в країні, яка готова піти на все, щоб досягти цілей свого лідера. Дружба президента Сі Цзіньпіна з російським лідером Володимиром Путіним зробила інвесторів більш недовірливими до Китаю, а наратив сильного лідера набирає обертів, оскільки Комуністична партія наполегливо проводить стратегію Covid-Zero і непередбачувані кампанії з регулювання цілих галузей.
Відтік акцій, облігацій та взаємних фондів прискорився після вторгнення Росії в Україну, тоді як норвезький суверенний фонд у розмірі 1.3 трильйона доларів США відмовився від китайського гіганта спортивного одягу через побоювання щодо порушень прав людини. Фонди прямих інвестицій у доларах США, які інвестують у Китай, залучили лише 1.4 мільярда доларів у першому кварталі — найнижчий показник з 2018 року за той же період.
Китайська ініціатива з кредитування нерухомості матиме обмежений короткостроковий вплив (7:45 ранку HK)
Після того, як регулятори пом’якшили деякі правила щодо запозичень великими компаніями з нерухомості для придбання, провідні девелопери та фінансові установи планують залучити щонайменше 216.92 мільярда юанів (34 мільярди доларів) коштів за допомогою продажу облігацій M&A та кредитних ліній.
Відносно невелика зібрана сума також є фактором відсутності угод, сказав Гері Нг, старший економіст Natixis. Згідно з даними, зібраними Bloomberg, китайським розробникам потрібно погасити або рефінансувати майже 90 мільярдів доларів у місцевих та офшорних облігах до кінця цього року.
Центральний банк Китаю іде скромним шляхом послаблення, незважаючи на Covid (7:42 ранку HK)
Народний банк Китаю знизив норматив обов’язкових резервів для більшості банків на 25 базисних пунктів, що нижче, ніж очікували економісти, і знизив його на 50 базисних пунктів для менших кредиторів. Це зберегло однорічну політичну процентну ставку без змін, розчарувавши більшість економістів, які прогнозували зниження.
Помірні дії вказують на стриманість центрального банку перед обличчям підвищення процентних ставок у США та інших країнах та зростання інфляційних ризиків. Це також припускає, що пом’якшення монетарної політики може мати обмежений вплив на прискорення зростання, коли більшість тиску виникає через жорсткий підхід Китаю до боротьби з коронавірусом.
Найбільш читане з Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/property-easing-seen-insufficient-sales-004124754.html