Ви інвестор, який очікує на пенсію всього за кілька років. Ви хочете перейти від інвестицій у зростання до інструментів, що приносять дохід. Вам потрібні надійні інвестиції, на які можна триматися кілька років, але ви шукаєте вищий прибуток, ніж той, який можна отримати за допомогою банківських депозитних сертифікатів або казначейських зобов’язань США. Звичайно, на біржах торгуються хорошими акціями, які виплачують пристойні дивіденди, але ви шукаєте стабільність нерухомості.
Якщо це вам подобається, ось три інвестиційні трести (REITs), які забезпечать вам надійний пасивний дохід на потенційно майбутні роки.
Camden Property Trust (NYSE: CPT): $132.32 13 вересня
Camden – це компанія з Х’юстона, яка спеціалізується на багатоквартирному житлі. Він володіє 171 нерухомістю з 58,425 13 одиницями. Протягом 1,600 років поспіль ця компанія з 100 співробітниками входить до списку 18 найкращих компаній журналу Fortune для роботи. Зараз він займає 500 місце в списку. Camden є компанією S&P 2.74, яка забезпечує дивідендну дохідність XNUMX%.
У річному звіті Camden за 2021 рік голова та генеральний директор Річард Дж. Кампо та виконавчий віце-президент і президент Д. Кіт Оден написали:
«2021 рік був чудовим, але ми вважаємо, що найкраще ще попереду. Наші прогнози на 2022 рік є оптимістичними, і ми вважаємо, що цей рік може виявитися нашим найкращим роком за всю історію як щодо прибутків, так і щодо зростання тих самих об’єктів нерухомості. Ми очікуємо, що у 2022 році дохід від тієї ж нерухомості зросте на 8.75%, зростання витрат на 3% і зростання NOI [чистого операційного доходу] на 12% у середині нашого орієнтовного діапазону. Фінікс, імовірно, знову стане одним із наших найкращих ринків у 2022 році, і ми очікуємо досягти двозначного зростання доходів на інших ринках, таких як Південно-Східна Флорида, Тампа та Орландо.
«Основи нашого бізнесу залишаються сильними, а сприятливі демографічні тенденції продовжують стимулювати попит на квартири. Протягом останніх кількох років темпи добудови багатоквартирних будинків залишаються стабільними, але вони задовольняються високим попитом на орендне житло, що дозволяє достатньо поглинути нову пропозицію на більшості ринків. Ми очікуємо, що рівень нових поставок на наші ринки в 2022 році буде подібним до тих, що спостерігалися в 2021 році, але все одно призведе до здорового балансу попиту та пропозиції. Ми вважаємо, що ці економічні та демографічні фактори, а також більша гнучкість, яку забезпечує оренда замість купівлі житла, продовжуватимуть стимулювати попит на багатоквартирний продукт Camden».
Realty Income Corporation (NYSE: O): $65.91 13 вересня
Realty Income має головний офіс у Сан-Дієго. 53-річна компанія володіє 11,400 500 об’єктами нерухомості в довгострокових договорах оренди з комерційними клієнтами. Цей S&P 4.45 REIT зараз має XNUMX% дивідендної прибутковості. Насправді Realty Income рекламує себе як «компанію щомісячних дивідендів», тому вона повинна особливо привернути увагу пенсіонерів, які шукають регулярний щомісячний дохід.
Realty Income є частиною списку Dividend Aristocrats, який складається з членів S&P 500, які виплачували та збільшували дивіденди принаймні 25 років. Дохід від нерухомості сайт стверджує, що компанія зазнала:
15.1% сукупного річного доходу з моменту публічного лістингу в 1994 році
Річний темп зростання складних дивідендів становить 4.4%.
99 квартальних збільшень дивідендів поспіль – Realty Income збільшила свої дивіденди в 116 разів з моменту виходу на біржу в 1994 році
Александрійський індекс нерухомості (NYSE: ARE:) 153.73 вересня 13 дол.
Александрія знаходиться в Пасадені, Каліфорнія. З 1994 року цей REIT створив велику присутність на ринку в таких місцях, як Бостон, Сан-Франциско, Нью-Йорк, Сан-Дієго, Сіетл, Меріленд і район дослідницького трикутника Північної Кароліни. Це найстаріший власник офісних будівель, що займаються наукою про життя, технікою та аг-теком. Дивідендна прибутковість Олександрії наразі становить 3.07%.
В огляді компанії на її сайт (www.ARE.com), представники компанії написали:
«Александрія має багаторічну та перевірену історію розвитку об’єктів класу А, зосереджених у міських наукових, аграрних та технологічних кампусах, що надає нашим інноваційним орендарям високодинамічне середовище для співпраці, яке підвищує їхню здатність успішно залучати й утримувати таланти світового рівня та надихати продуктивність, ефективність, креативність та успіх.
«Александрія також надає стратегічний капітал компаніям, що здійснюють трансформацію в галузі науки про життя, агротехнічних і технологічних компаній через нашу платформу венчурного капіталу. Ми віримо, що наша унікальна бізнес-модель і старанний андеррайтинг забезпечують високоякісну та різноманітну базу орендарів, що призводить до вищого рівня заповнюваності, довших термінів оренди, вищого доходу від оренди, вищої прибутковості та більшої довгострокової вартості активів».
Шукаєте високі дивідендні прибутки без волатильності цін?
Нерухомість є одним із найнадійніших джерел постійного пасивного доходу, але REIT, що торгуються на біржі, є лише одним із варіантів отримання доступу до цього класу активів, що приносить дохід. Перевірити Висвітлення Benzinga приватного ринку нерухомості і знайдіть більше способів збільшити грошовий потік у свій портфель, не затримуючи ринок і не ставаючи жертвою різких коливань цін.
Остання приватна інформація про ринок
Arrived Homes розширила свої пропозиції, включивши в них акції короткострокової оренди нерухомості з мінімальними інвестиціями в 100 доларів США. Платформа вже профінансувала понад 150 орендних будинків для однієї родини на суму понад 55 мільйонів доларів. Детальніше ...
Флагманський фонд нерухомості через Fundrise зріс на 7.3% за рік і щойно додав до свого портфоліо нову спільноту оренди будинків у Чарлстоні, штат Южная Кароліна. Реально більше…
Знайдіть більше новин, інформації та пропозицій на Альтернативні інвестиції Бензінга
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-reliable-passive-income-173225453.html