Як криптовалюта розвиває розкішну нерухомість у США

Що, якби покупка нерухомості не була складним і трудомістким процесом? Робота з нерухомістю зазвичай передбачає взаємодію з посередником, перегляд документів і сплату високих зборів і комісій.

Навіть з огляду на останні досягнення в галузі технологій, багато юрисдикцій все ще вимагають від покупців і продавців нерухомості особисто з’являтися для оформлення документів. Найчастіше це пов’язано з тим, що від нотаріусів вимагається бачити, як люди особисто підписують документи, і хоча деякі нотаріуси можуть виконувати це завдання віртуально, не всі мають однакові можливості.

Зараз за допомогою криптовалюти (зокрема NFT та смарт-контрактів) траєкторія операцій з нерухомістю швидко змінюється. Ми говоримо про те, щоб усунути посередника та легко отримати та передати право власності. Продажі можна здійснювати навіть через сайти, схожі на eBay, але з новим рівнем безпеки.

У цій статті ми зосередимося на впливі криптовалюти на ринок елітної нерухомості. Але спочатку давайте почнемо з основ — як працюють NFT та смарт-контракти.

Що таке NFT?

NFT, скорочення від non-fungible tokens, — це криптографічні токени, які можуть бути у формі багатьох речей (наприклад, музики, малюнків, відео). Кожен NFT на 100% унікальний і не може бути відтворений або замінений. Багато разів NFT представляють цифрове право власності на щось, наприклад, на твір цифрового мистецтва. В інших випадках вони можуть представляти фізичний об’єкт, наприклад нерухоме майно та членство.

NFT використовують технологію блокчейн, щоб підтримувати їх перевірку та підтвердження права власності. Теоретично фактичний цифровий файл, на якому лежить NFT, насправді можна скопіювати, але це не означає, що хтось заволодів ним. Винуватцю також знадобиться доступ до смарт-контракту, який додається до NFT. Крім того, вони повинні мати можливість змінити смарт-контракт, який був записаний у блокчейні, що практично неможливо зробити.

Що таке смарт-контракт?

Смарт-контракти — це самовиконувані частини коду, створені для полегшення транзакції. Транзакція автоматично завершується після виконання попередньо визначених умов. Контракти закодовані в блокчейні та підтримуються регуляторами після їх реєстрації.

Це обов’язкові контракти, які не вимагають втручання центрального органу чи правової системи. Через це вони набагато економічніші. Адже адвокати, ріелтори та оцінювачі ніколи не бувають дешевими.

Як дві трансформації елітної нерухомості?

Як згадувалося раніше, два вищезазначені елементи змінюють індустрію елітної нерухомості, виключаючи посередників, але іншим шляхом є інноваційне використання членства. Якщо ви коли-небудь володіли таймшером або були членом сільського клубу, ви, мабуть, знаєте, що право власності нелегко передати. Крім того, ваш пакет зазвичай включає процес щорічного оновлення та членські внески.

Тепер, з перспективним членством, таким як Членство в Aspen Lakes від RHUE Resorts, активами можна володіти безстроково без необхідності щорічного оновлення. За бажанням ці активи можна навіть передати через членів родини та друзів. І навпаки, членство можна продавати на вторинних ринках, таких як OpenSea, ринок NFT, схожий на eBay.

Завдяки моделі членства в NFT покупці членства Aspen Lakes можуть насолоджуватися:

• Процес подання заявки чи комісія майже відсутні
• Без щорічних регулярних внесків
• Легка передача (посередник не потрібен)
• Існуючі зручності, такі як 18-лункове поле для гольфу світового класу, професійний магазин, ресторан, весільний центр та центр подій.

Більшість NFT обмежується купівлею лише за криптовалюту, що може призвести до остракізму певних інвесторів. RHUE Resorts бореться з цим, дозволяючи купувати членство за допомогою криптовалюти або дебетових/кредитних карток. Це дозволяє їм звернутися до традиційного ринку, одночасно залучаючи криптоентузіастів.

Місто DAO

Ще один приклад – криптопроект City DAO. Ідея полягає в тому, що людина може придбати ділянку землі у штаті Вайомінг і продати права на управління зацікавленим сторонам. Ті, хто хоче бути частиною урядової структури, повинні отримати свідоцтво про громадянство через NFT. Важливо зазначити, що громадяни не є власниками землі. Вони лише приймають рішення щодо цього, що включає зміни політики та нормативні акти.

Звичайно, у такій «державній» структурі є лише стільки членств, які можна придбати.

Клуб FlyFish

FlyFish Club (FFC) привносить цікавий поворот у харчову промисловість. У приватному обідньому клубі працює перший у світі NFT-ресторан, для доступу до якого потрібне членство в NFT. Зазначений ресторан займатиме понад 10,000 XNUMX квадратних футів у «культовому місці» Нью-Йорка. Крім того, покупці FFC NFT можуть насолоджуватися «різними кулінарними, культурними та соціальними враженнями», відповідно до Сайт клубу FlyFish. Проект дає кілька великих обіцянок, однак він все ще перебуває в зародковому стані.

Чудові пропозиції та оптимістичні ідеї

Незважаючи на те, що NFT і блокчейн відкривають двері в кількох галузях, все ще важко сказати, які підприємства «притримаються». Такі проекти, як City DAO, мають цікаві ідеї, але ще не надали нічого конкретного. З іншого боку, такі компанії, як RHUE Resorts, створені та процвітають, одразу забезпечуючи розкіш у реальному житті.

Блокчейн намагається зробити революцію в багатьох галузях завдяки численним показникам ефективності та переваг, які він має перед традиційними альтернативами. Нерухомість показала, що вона дозріла для вдосконалення, і виглядає ідеальним кандидатом для входу у світ криптовалюти та NFT.