Протягом останніх кількох років криптовалюти були інтегровані в традиційні фінансові інструменти, такі як банкомати (банкомати), дебетові картки, що завантажуються, пристрої в точках продажу та прямі платежі за всі види товарів і послуг. Цифрові активи також були додані до пропозицій пенсійних рахунків, які видають такі фінансові гіганти, як Fidelity. Останнім часом криптовалюти можна додатково капіталізувати, щоб внести початковий внесок по іпотеці або отримати звичайний житловий кредит, використовуючи біткойн як заставу.
Звичайні житлові позики з крипто-забезпеченням
У наші дні, принаймні в Сполучених Штатах, банки вимагають знижку щонайменше на 20%, якщо людина або пара хоче придбати будинок, використовуючи звичайну позику. Зазвичай люди використовують готівку як заставу або авансовий внесок, але американці також можуть використовувати такі речі, як бізнес-обладнання, інвентар, рахунки-фактури, загальні застави та навіть інші форми нерухомості, щоб забезпечити традиційну іпотеку.
Станом на 8 квітня 2022 року середня ціна житла в США становила $392,000, що означає, що покупцеві потрібно 78,400 XNUMX доларів США в заставу, щоб отримати звичайну банківську позику. Хоча криптоактиви можна використовувати для завантаження дебетових карток і оплати товарів через торгову точку, не так багато фірм, які дозволяють людям використовувати цифрові валюти для отримання позики з криптовалютою.
Проте зараз є кілька компаній, які або пропонують позики, які використовують криптоактиви в якості застави, або планують зробити це найближчим часом. Більше того, деякі фірми, які планували пропонувати позики з крипто-забезпеченням, невдовзі відмовилися від цієї ідеї.
Наприклад, другий за величиною іпотечний кредитор у США United Wholesale Mortgage, оголошений він прийме біткойн (БТД) для іпотеки наприкінці серпня 2021 року. Однак через кілька місяців United Wholesale Mortgage виявлено компанія вирішила не пропонувати криптопослуги.
Генеральний директор компанії Мет Ішбіа сказав CNBC у жовтні 2021 року, що кредитор не вважає, що це того варте. «Через поточну комбінацію додаткових витрат та невизначеності нормативно-правових актів у крипто-просторі, ми прийшли до висновку, що наразі не збираємося виходити за межі пілотного сценарію», — пояснив Ішбіа Маккензі Сігалос з CNBC.
Позики на житло з криптовалютою, надані Abra і Milo
Тим часом компанія з фінансових послуг, яка нещодавно оголосила про житлові позики з криптовалютою, є криптовалютною фірмою. відкритий. Компанія, заснована в 2014 році колишнім аналітиком Goldman Sachs з фіксованих доходів Біллом Баргідтом, надає послуги з торгівлі цифровими активами і криптовалютний гаманець понад сім років.
28 квітня 2022 року Абра оголошений він співпрацює з компанією Пробій і покупці житла можуть отримати житловий кредит, використовуючи криптовалюту як заставу через Платформа Abra Borrow. Додаток для кредитування Abra має різні процентні ставки, залежно від того, скільки крипто-застави додано, від 0 до 9.95%.
«Хоча інвестиції в цифрові активи різко зросли, більшість інвесторів не можуть використовувати свої криптовалюти для безпосереднього фінансування найважливішої покупки в їхньому житті — будинку», — пояснив під час оголошення генеральний директор Abra Білл Баргідт. «Наше партнерство з Propy вирішує це та є важливим кроком у подоланні розриву між криптовалютою та нерухомістю», – додав виконавчий директор Abra.
Крім Abra, дзвонила компанія Мило придбати іпотека, забезпечена криптовалютою для людей, зацікавлених у придбанні нерухомості. Milo — це стартап із Флориди піднятий 17 мільйонів доларів 9 березня 2022 року в рамках раунду фінансування Серії А. Фірма венчурного капіталу M13 з Каліфорнії очолила раунд фінансування, а QED Investors і Metaprop взяли участь.
Майло пропонує 30-річні позики для позичальників, які хочуть отримати кредит до 5 мільйонів доларів. Майло приймає стейблкойни, біткойни (БТД), ефіріум (ETH), а відсоткові ставки становлять від 5.95% до 6.95%, а кредити мають термін закриття від двох до трьох тижнів. Коли Milo зібрав 17 мільйонів доларів у березні минулого року, генеральний директор Milo Йосип Рупена сказав, що зусилля компанії спрямовані на те, щоб дати можливість крипто-учасникам.
«Цей [фінансування] раунд фінансування є підтвердженням бачення Майло щодо розширення можливостей глобальних споживачів та споживачів криптовалют, а також можливості поєднати цифровий світ із реальними активами нерухомості», — сказав тоді Рупена. «Це багатомільярдна можливість, і ми пишаємося тим, що є ініціаторами зусиль у США для споживачів, які мають нетрадиційне багатство».
Ledn і Figure Technologies планують запропонувати іпотечні продукти з підтримкою криптовалют
Криптокредитор і ощадна платформа Ledn виявлено у грудні 2021 року він готується до «майбутнього запуску іпотечного продукту, забезпеченого біткойнами». У той же час фірма заявила, що залучила 70 мільйонів доларів від кількох відомих інвесторів.
Ледн була заснована в 2018 році, і на сьогоднішній день компанія залучила 103.9 мільйона доларів. На момент написання статті іпотека Ledn з біткойнами ще не доступна, але люди можуть підписатися на список очікування на іпотечні продукти Ledn.
«Поєднуючи потенціал підвищення курсу біткойна зі стабільністю цін на нерухомість, ця перша у своєму роді позика пропонує збалансоване поєднання застави, що створює багатство», – сказав Ледн. іпотечна веб-сторінка каже. «За допомогою іпотеки біткойн ви можете використовувати свої активи, щоб купити нову нерухомість або профінансувати будинок, який у вас уже є. Отримайте позику, яка дорівнює вашим запасам біткойнів, не продаючи сатоші».
Рисунок Технології також планує надати а іпотека з криптовалютою і люди можуть зареєструватися в списку очікування, щоб отримати доступ до майбутнього продукту Figure. Співзасновник Figure Майк Кегні пояснені наприкінці березня компанія запустила програму іпотеки.
«Фігура запускає іпотеку з криптовалютою на початку квітня», — сказав Кеґні. «100% LTV – ви вклали 5 мільйонів доларів БТД or ETH, ми надаємо вам іпотеку в розмірі 5 мільйонів доларів. Без болісного процесу, без виведення готівки, будь-якої суми до 20 мільйонів доларів за 30-річну іпотеку. Ви можете здійснювати платежі під заставу криптовалют. І ми не переставляємо вашу криптовалюту».
Хоча сьогодні не так багато іпотечних продуктів з криптовалютою, у 2022 році ця тенденція починає ставати дещо помітнішою. Якщо ця тенденція збережеться, як-от інтеграція криптовалюти з банкоматами, дебетовими картками та безліччю традиційних фінансових засобів, концепція покупка житла за біткоїни, ймовірно, стане опорою суспільства.
Що ви думаєте про концепцію іпотечних продуктів, забезпечених криптовалютою? Повідомте нам, що ви думаєте з цього приводу, у розділі коментарів нижче.
Зображення кредитів: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
відмова: Ця стаття призначена лише для ознайомлення. Це не пряма пропозиція чи клопотання пропозиції про купівлю чи продаж, або рекомендація чи схвалення будь-яких товарів, послуг чи компаній. Bitcoin.com не надає інвестиційних, податкових, юридичних чи бухгалтерських консультацій. Ні компанія, ні автор не несуть прямої чи опосередкованої відповідальності за будь-які збитки або збитки, спричинені або ймовірно спричинені або пов'язані з використанням або покладанням на будь-який вміст, товари чи послуги, згадані в цій статті.
Джерело: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/