Ціни на житло в США падають другий місяць поспіль, оскільки продавці дотримуються вичікувального підходу

Ціни на житло в США стають менш обнадійливими для продавців, оскільки вони падають другий місяць поспіль. За Згідно з останнім індексом цін на житло Black Knight (HPI), середні ціни на житло в серпні впали на 0.98%, що лише трохи краще, ніж переглянуте в бік підвищення місячне падіння на 1.05% у липні.

Нинішній спад є дуже позитивним обходом для покупців, які шукають нові будинки в цей час, оскільки вони платять менше. Зі зниженою процентною ставкою в роки пандемії ціни на будинки, що вийшли на ринок, різко зросли, а з появою вищих порогів процентної ставки в цей час спостерігається зворотна тенденція.

«Індекс Black Knight HPI за серпень став другим місяцем поспіль, коли ціни на національному рівні знизилися, при цьому середня ціна на житло нині на 2% нижча від піку в червні», — сказав Бен Грабоске, президент Black Knight Data & Analytics. «У серпні ціни на житло впали ще на 1.05%, лише трохи краще, ніж переглянуте місячне падіння на 0.98% у липні. Будь-який із них був би найбільшим падінням цін за один місяць із січня 2009 року – разом вони являють собою два місяці поспіль значного відкату після більш ніж двох років рекордного зростання».

За словами Грабоске, «єдині місяці зі значно вищим падінням цін за один місяць, ніж ми спостерігали в липні та серпні, були взимку 2008 року, після банкрутства Lehman Brothers і наступної фінансової кризи».

Поточні перспективи житлового сектора створили значну невдачу для домовласників, більшість з яких останнім часом відкликали свої оголошення про житло. Стримуючий фактор у ціноутворенні ще більше послабив їхню рішучість, і багато хто чекає на поточний погіршений прогноз, щоб побачити, чи покращиться ситуація.

Ціни на житло в Америці: попереду кращі дні?

Показники, опубліковані в даних Black Knight, показують, що різке зростання показників за 30 років підштовхнуло доступність житла до найгіршого рівня за 38 років, легко перевершивши рекордні 34.3% співвідношення виплати до доходу в червні на той час.

Економічні умови, які підштовхнули іпотечну індустрію, все ще мають деякі значні зустрічні вітри попереду. Хоча досягти балансу між зростанням цін і доступністю є важкою справою, здорове зростання новобудов відбуватиметься, коли державна політика буде підтримувати ринок.

Наразі ще неясно, чи Федеральний резерв США встигне за цим підвищення процентних ставок оскільки рівень інфляції все ще значно перевищує той, який він вважає нормальним діапазоном між 2-4%. Якщо ставки продовжуватимуть зростати, збережеться ймовірність того, що тенденції в галузі нерухомості стануть більш вигідними для покупців, оскільки вони найменше отримують.

наступний Новини ринку, Новини

Бенджамін Годфрі - ентузіаст блокчейна та журналістів, які із задоволенням пишуть про реальні застосунки технології blockchain та інновації для загального прийняття та інтеграції нових технологій у всьому світі. Його бажання навчати людей про криптовалюти надихає його внесок у відомі медіа-сайти та сайти, що базуються на блокчейнах. Бенджамін Годфрі - любитель спорту та сільського господарства.