Bricktrade: Токенізація нерухомості | CryptoSlate

1. Введення

Bricktrade — це цифровий ринок на основі блокчейну, який дозволяє токенізувати нерухомість. Крім того, що платформа Bricktrade дозволяє безпосередньо торгувати нерухомістю між покупцями та продавцями, платформа Bricktrade також надає широкий спектр можливостей фінансування для розробників проектів.

Платформа заснована на спеціально створеному, дозволеному приватному блокчейні, що поєднує переваги незмінної публічної книги з можливістю виконання смарт-контрактів.

У цьому звіті ми досліджуємо, як Bricktrade прагне виправити неефективність сучасного ринку нерухомості, що відрізняє його від конкурентів, а також бізнес-модель, яка, на її думку, зробить його платформою для токенізації активів у Великобританії.

2. ринок

Bricktrade працює як у сфері нерухомості, так і у фінансовій індустрії, надаючи фінансування будівництва забудовникам та часткові інвестиції через токенізацію для роздрібних інвесторів.

Світовий ринок нерухомості оцінюється в £214 трильйонів. Завдяки історично низьким процентним ставкам і історичним максимумам оцінки акцій, інвестори по всьому світу стрибають у нерухомість, намагаючись знайти стабільну та надійну прибутковість.

Історичний показник цін на нерухомість показує, що нерухомість є чудовою інвестицією як з точки зору абсолютної прибутку, так і з урахуванням ризику. Дослідження також показують, що майбутні показники нерухомості на багатьох основних ринках, включаючи США та Великобританію, залишаться стабільними.

Bricktrade прагне перейти на цю майбутню тенденцію та використати потужність технології блокчейн, щоб запропонувати інноваційний спосіб участі на ринку нерухомості, що розвивається.

3. Технологія

Bricktrade спочатку розроблявся для запуску на Ethereum. Однак з моменту заснування платформи в 2017 році середовище блокчейну суттєво змінилося, що змусило компанію відмовитися від своїх початкових планів. Компанія веде переговори з іншими рішеннями L1 і оголосить про свої майбутні плани на початку 2022 року.

Хоча токенізація нерухомості — не нова ідея, на ринку є лише кілька компаній, яким вдалося запустити успішні платформи на основі цієї концепції. Нерухомість уже давно рекламується як найкращий варіант використання для токенізації, але подолання нормативних, правових і технічних проблем, пов’язаних із токенізації нерухомості, залишається неймовірно складним завданням. Під впливом британських фінтех-компаній, таких як Monzo і Nutmeg, Bricktrade вдалося розробити робочий продукт, який вирішує всі ці проблеми.

Після запуску продукт Bricktrde різко знизить бар’єр для вступу в інвестиції в нерухомість, дозволяючи користувачам брати участь на ринку нерухомості всього за 500 фунтів стерлінгів. Однак його унікальною торговою пропозицією є не низька вартість участі, а відсторонення третіх осіб від торгівлі нерухомістю. Технологія блокчейн, яка лежить в основі Bricktrade, усуває потребу в майже всій бюрократії, пов’язаній з нерухомістю, скорочуючи місяці паперової тяганини на транзакції, що виконуються всього за кілька хвилин.

Платформа також пропонує інновації в сфері блокчейну. На відміну від інших подібних продуктів, які пропонують інтерес до криптовалют, Bricktrade також дозволить користувачам нараховувати відсотки за свої інвестиції в нерухомість у фіатних валютах. Інвестори отримають фіксований відсоток за делегування своїх токенів пулам стейкингів, які будуть отримувати свою цінність за рахунок реальних активів, що приносять дохід.

Все це можливо завдяки власному протоколу токенізації Bricktrade. Це позбавляє потреби сторонніх брокерів, юристів і банків, виконуючи такі функції, як листинг, документообіг та платежі. Це значний крок у порівнянні з нинішнім станом ринку нерухомості у Великобританії, де реєстрація правовстановлюючих документів за допомогою нотаріальних документів може зайняти до 12 тижнів.

Протокол поєднує в собі модулі підтвердження активів поза ланцюгом і в мережі, щоб забезпечити належну обачність і перевірку AML/KYC своїх користувачів. Протокол можна змінити, щоб переконатися, що всі перераховані та токенізовані активи юридично відповідають будь-яким місцевим та міжнародним нормам AML/KYC.

Команда, яка стоїть за Bricktrade, працює над платформою з 2017 року і самостійно фінансує її розробку до збору насіння в листопаді 2021 року. Хоча компанія досі не поставила мету щодо серії A, її IDO буде завершено на початку 2022 року. .

На сьогоднішній день компанія розробила робочий мінімально життєздатний продукт (MVP) платформи Bricktrade, а також додатки як для iOS, так і для Android.

4. Токеноміка

Загальна пропозиція токена BRKT від Bricktrade складе 100 мільйонів. Початкова пропозиція токена в обігу була встановлена ​​на рівні 5.45 мільйона — ціна публічного продажу токена становить 0.10 доларів, а ринкова капіталізація становить 545,000 XNUMX доларів США після запуску.

Найбільший відсоток від загальної пропозиції BRKT буде виділено на винагороди платформи — 20%, які будуть випускатися лінійно в міру зростання проекту протягом багатьох років. Ще 19.5% піде на фінансування операцій, а 15% підуть на команду та радників Bricktrade. Всього 10 мільйонів токенів, або 10% пропозиції, буде виділено на маркетинг, а забезпечення ліквідності для платформи отримають 5% пропозиції.

На попередній і стратегічний раунд фінансування було виділено 5% від пропозиції, тоді як на початковий і приватний раунді отримували до 10% кожен. Лише 0.50% пропозиції BRKT буде виставлено на публічний продаж.

Більшість поставок BRKT підпорядковується графіку передачі прав. Усі токени, продані інвесторам, будуть передані протягом 10 місяців, і лише 10% виділених коштів буде вивільнено під час події генерування токенів (TGE). Такий самий графік передачі прав також застосовуватиметься до коштів, які використовуються для фінансування операцій. Токени, виділені для маркетингу, будуть заблоковані на 1 місяць, а потім випущені протягом 10 місяців. Команда Bricktrade та її радники будуть заблокувати свої токени щонайменше на 6 місяців, після чого щомісяця вони отримуватимуть 10% від їх розподілу.

Щоб забезпечити цінову підтримку для BRKT, Bricktrade запровадить програму зворотного викупу після запуску токена та повільно зменшуватиме його пропозицію з часом.

Платформа також стимулюватиме інвесторів, пропонуючи їм можливість купувати токени за допомогою стейблкойнів. Користувачі платформи Bricktrade також зможуть вибрати, чи отримувати відсотки: BRKT, стейблкоіни чи фіатну валюту.

5. Команда та інвестори

Компанією керують різні фахівці з технологій та нерухомості, уклавши угоди на суму понад 3 мільярди фунтів стерлінгів протягом багатьох років.

Bricktrade заснував Гув Кан, ветеран ринку нерухомості. Його знання полягають у проектах перепланування нерухомості, залученні коштів для інвестицій у нерухомість та управлінні відносинами з житлово-комунальними службами. Кан також є засновником Waterfronts, агентства нерухомості преміум-класу, яке базується в лондонському Доклендс. Майк Вілкінс, колишній генеральний директор Житлової асоціації Ducane і керуючий директор Octavia Group, є головним головним директором компанії, а колишній головний виконавчий директор BidX1 Ентоні Шобер є її комерційним директором.

Засновник Mattereum, Віней Гупта, є стратегічним радником Bricktrade. Mattereum — це лондонський стартап, який розробив технологію юридичної, технічної та комерційної інфраструктури для передачі та управління власністю через мережу. Він також координував випуск Ethereum у 2015 році та працював стратегічним архітектором у ConsenSys.

Bricktrade була інкубована Launchpool Labs, тоді як Alphabit був провідним інвестором у його початковому раунді.

6. Партнерські стосунки

З моменту свого заснування в 2017 році Bricktrade уклала низку партнерських відносин з компаніями по всій Великобританії. Агентство нерухомості Waterfront є головним партнером компанії з управління нерухомістю, а Mattereum буде допомагати компанії в її розробці блокчейну. Launchpool Labs і Fortescue Capital є фінансовими та інвестиційними партнерами Bricktrade, а всі юридичні питання щодо компанії будуть вирішені Harper James & Eversheds.

У компанії вже є кілька інших партнерств, які планують ще більше підвищити вартість токена BRKT. Сюди входять нові регуляторні партнери, які допоможуть Bricktrade повністю відповідати законодавству Великобританії, нові маркетингові партнери, які просуватимуть бренд Bricktrade, а також інші партнери-розробники нерухомості, які дозволять їй залучати більше угод для своїх інвесторів. Кілька нових стратегічні радники, амбасадори брендів та Інституційних фінансових партнерів також буде оголошено в наступному році.

Зараз Bricktrade також веде переговори з кількома біржами. Станом на грудень 2021 року компанія веде переговори з KuCoin, Gate.io та Archax, які хочуть включити токен BRKT після TGE.

7. Аудит і безпека

Усі смарт-контракти на платформі Bricktrade будуть перевірені Certik, перш ніж вони будуть доступні користувачам.

Вся юридична робота проводиться до публікації кожного проекту. Спочатку актив буде зберігатися в a власником структуру, яку ми будемо токенізувати, а потім розділити на криптотокени. Ці токени безпосередньо пов’язані з юридичним контрактом та смарт-контрактом нерухомість. 

Компанія також шукає постачальників, які видають страхування від уразливості смарт-контрактів для покриття своїх інвесторів.

8. Дорожня карта продукту

Компанія виклала чітку дорожню карту, яка керуватиме її розвитком до середини 2023 року.

У четвертому кварталі 4 року команда випустила бета-версію додатка Bricktrade iOS і вбудувала в платформу функцію стейкингу. Наразі компанія залучає команду з відповідності, яка розпочне процес дотримання правил FCA.

Бета-тестування додатка iOS буде завершено в першому кварталі 1 року, коли компанія має оголосити, в якій мережі блокчейн вона буде запущена. Другий квартал 2022 року буде ознаменований запуском платформи Bricktrade, а перші виплати відсотків — як у фіатних, так і в криптовалютних — будуть виплачені в третьому кварталі 2022 року.

Наприкінці 2022 року Bricktrade запустить власні ощадні продукти та Bricktrade Homes, будівельний фонд. У міру розвитку платформи в ній буде представлено більше функцій для залучення нових користувачів. Очікується, що розіграш Bricktrade розпочнеться в першому кварталі 1 року, що дозволить власникам токенів BRKT виграти будинок або квартиру без боргів. У другому кварталі 2023 року буде запущено фонд, призначений для того, щоб розробники могли використовувати більш стійкі джерела енергії.

9. Ризики та можливості

Амбіційна мета Bricktrade революціонізувати індустрію нерухомості є сміливим кроком, але з досвідом команди, яку вони зібрали, цілком ймовірно, що вони матимуть хороший вплив. Незважаючи на наявність мінімального життєздатного продукту (MVP) і програми для iOS у бета-версії, компанія ще не вирішила, на якій мережі блокчейн запустити свою платформу.

Якщо він вибере ліквідну платформу L1, таку як Ethereum, він може постраждати від високих зборів за газ і перевантажень, що різко збільшить час і складність його транзакцій. Вибір більш масштабованої платформи може обмежити її доступність для інвесторів — ті, хто тільки починає працювати з криптовалютою, можуть уникати відносно невідомого блокчейну, тоді як досвідчені інвестори можуть шукати надійність усталеної платформи. Bricktrade має оголосити, яку зміну вони використовують у першому кварталі.

За швидкозмінним ландшафтом криптоіндустрії може бути важко встигати, особливо для команд, які звикли до більш структурованого та повільного темпу традиційного ринку нерухомості. Їм потрібно буде співпрацювати з деякими ветеранами Blockchain, щоб допомогти їм зорієнтуватися, який маршрут їм найкраще підходить.

Bricktrade's Платформа дозволить забудовникам надсилати їм проекти, а потім вони проведуть поглиблений аналіз кожного з них щодо оцінки, калькуляції, термінів та права власності на проект, а потім вони будуть опубліковані, щоб інвестори мали змогу інвестувати частково. у фінансування будівництва проекту або у власність, що будується. Їхній партнер Waterfronts потім орендує та керує нерухомістю для натовпу інвесторів у кожній нерухомості.

Невдалий проект розробки, зазначений на платформі Bricktrade, або проект, який не дає такої прибутковості, як очікували інвестори, також може зашкодити репутації платформи та відрадити інвесторів від переходу на нові проекти, багато думали про належну обачність та впевненість.

Однак, якщо компанії вдасться дотримуватись британських правил і створити сильний бренд, який резонує з роздрібними інвесторами, вона може бути успішною. На даний момент у Великобританії є близько 2 мільйонів інвесторів, які бажають придбати нерухомість для здачі в оренду, і ще 1.8 мільйона людей у ​​віці 25-34 років, які бажають потрапити на сходинку нерухомості, і всі вони є потенційними клієнтами. А з понад 100,000 XNUMX зареєстрованих забудовників у Великобританії, принаймні на папері не бракує проектів, у які вони могли б інвестувати. Після того, як їхня модель буде запущена, випробувана й удосконалена, вони можуть бути готові до глобального розширення, надавши їм доступ до 2.5 трильйона ринків нерухомості у всьому світі.

10. Висновок

Bricktrade вийшов на ринок зі сміливими пропозиціями:

1. Зменшення бар’єру для входу для інвесторів у нерухомість з 500 фунтів стерлінгів.
2. Прийом Crypto для інвестицій в нерухомість, забезпечену активами, та часткового володіння.
3. Зменшення часу операції купівлі нерухомості, який може становити від 6 місяців до хвилин.
4. Зменшення витрат на придбання майна та торгівлю активами.

Однак, на відміну від багатьох інших крипто-стартапів, у нього є унікальна перевага — його цільова аудиторія набагато ширша, ніж просто крипто-ентузіасти.

Пропозиція компанії токенізувати активи нерухомості дає змогу частковому володінню, різко зменшуючи бар’єр для входу для мільйонів інвесторів у Великобританії. Він також пропонує прямий канал фінансування для забудовників, що дозволяє їм фінансувати свої проекти безпосередньо від клієнтів. Це усуває більшість посередників, задіяних на сучасному ринку нерухомості, зменшуючи як вартість, так і час, необхідний для розробки та придбання нерухомості.

Bricktrade впевнені, що вони революціонізують спосіб торгівлі інвестиціями в нерухомість у Великобританії та за її межами. Платформа може досягти серйозного успіху в найближчі кілька років, оскільки люди знайомляться з технологією блокчейн і концепцією часткової власності.