Що таке NFT Real Estate? Який вплив це має на сектор нерухомості?

Що таке NFT Real Estate?

Нерухомість NFT, як випливає з назви, є методом торгівлі негібкі лексеми на нерухоме майно. Іншими словами, NFT перетворюється на представлення нерухомості. Важливо пам’ятати, що кожне об’єкт нерухомості є унікальним у реальному часі, тому, коли його карбують у блокчейні як NFT, його також можна розглядати як унікальний цифровий актив. У результаті, коли ви купуєте NFT цифрової нерухомості, ви також отримуєте право власності на фізичну нерухомість, яка лежить в її основі.

Користувачі можуть використовувати свої 3D Аватари досліджувати нерухомість NFT, яка є програмованою ділянкою землі у віртуальному світі. Користувачі, які хочуть представляти ексклюзивне право власності на свою власність у метавсесвіті, можуть придбати NFT, пов’язані з конкретними земельними ділянками. Залежно від проекту у вас є цілий ряд варіантів нерухомості. Наприклад, користувачі можуть будувати землю в Децентралі і, відвідувати заходи, брати участь у громадських заходах тощо.

NFT: чи підходить це для нерухомості?

NFT або невзаємозамінні токени часто обговорюються в ЗМІ. Ви можете знайти NFT всюди, незалежно від того, чи це аукціони мистецтва NFT за мільйони доларів, чи маркетингові прийоми, які використовують відомі мережі швидкого харчування. Розуміння NFT є необхідною умовою для отримання відповіді на запитання «Чи можна NFT використовувати в нерухомості?» NFT, також відомі як невзаємозамінні токени, — це абсолютно новий клас цифрових токенів, які можна купити за криптовалюту або за фіатні гроші.

Розподіл єдиного права власності на цифрові активи через технологію блокчейн є відмінною рисою NFT. Простіше відстежувати та продавати NFT публічно за допомогою blockchain простежуваність. Наразі NFT найчастіше використовуються для продажу цифрової музики чи мистецтва. Незамінні токени з характерним незмінним підписом можуть допомогти в сертифікації права власності на продукт.

Також читайте: Активи NFT: як зберігати активи NFT онлайн та офлайн; Короткий посібник для початківців

Як купити NFT Real Estate?

Токенізація є критично важливим кроком у розвитку нерухомості NFT. Як наслідок, спосіб токенізації NFT нерухомості є способом власності.

Повне право власності

Через відсутність спільного контролю, наданого окремим особам, повна власність відрізняється від часткової власності. Натомість одна організація отримує одноосібне право власності як на NFT, так і на нерухомість, яка лежить в його основі. Юридично кажучи, акт нерухомості має бути оформлений як NFT, щоб законно передати право власності. Більшість країн не визнали NFT як клас активів, що є перешкодою.

Дробова власність

Коли вартість активу нерухомості ділиться на кілька NFT, які люди можуть купити, це називається частковим володінням. Подібно до того, як дробові акції діють у звичайних фінансах, це.

З двох причин NFT Real Estate завжди дробиться. По-перше, це дозволяє інвестору володіти частиною майна без необхідності брати на себе відповідальність за повне володіння та управління. Оскільки кожен інвестор може придбати частину NFT відповідно до своєї потужності, це знижує інвестиційний бар’єр. Тому кожен власник цих NFT може претендувати на реальне право власності на частину відповідної нерухомості.

Також читайте: Що таке Physical NFT? і як продавати фізичні предмети як NFT

Переваги/випадки використання NFT Real Estate

Заявки на нерухомість та її переваги Нові бренди та інвестори звертаються до NFT через них. Вивчення кількох із цих причин допоможе:

Спілкування

Інші можуть захотіти використовувати свою нерухомість за призначенням, а деякі можуть розглядати свою NFT-власність як інвестицію. Користувачі можуть використовувати свою цифрову власність, щоб грати в ігри та спілкуватися в метаверс, де нерухомість пропонує їм місце для спілкування в Інтернеті зі своїми друзями та іншими однодумцями.

реклама

Стягуючи плату за доступ або продаючи свої NFT, творці можуть заробляти гроші на вмісті свого метавсесвіту. Віртуальні властивості можуть використовуватися брендами для презентації віртуальних продуктів, реклами та надання унікального досвіду клієнтам. Наприклад, Nike створив NIKE LAND у рамках свого метавсесвіту, щоб збільшити базу користувачів. Користувачі можуть брати участь у міні-іграх і вести практично активний спосіб життя в цьому інтерактивному світі.

Ігри

Власність у віртуальному світі може бути корисною в іграх NFT на додаток до вже згаданих випадків. в вісь нескінченність, наприклад, земля може дати гравцям додаткові ресурси, такі як матеріали для виготовлення та жетони.

Топ-5 платформ – Де купити Real Estate NFT

Ось п’ять найкращих платформ, де можна купити NFT на нерухомість:

• Пробій
• RealT
• Фракція
• Omni
• Екта

Топ-5 NFT-компаній з нерухомості:

Хоча компанії з нерухомості NFT лише нещодавно вийшли на ринок, вони вже мають значний вплив.

1. Децентралі і
2. Місто Полька
3. Суперсвіт
4. Криптовокселі
5. Височина

Що впливає на ціни на нерухомість у Метавсесвіті?

Корисність, специфіка проекту та місцезнаходження є основними визначальними факторами цін на нерухомість у метавсесвіті, як і в інших NFT. Як було коротко зазначено вище, існує багато додатків для віртуальної нерухомості.

Якщо територія, де розташована нерухомість, має достатню відвідуваність, люди часто використовують свою власність у віртуальному світі для проведення заходів і конференцій або навіть використовують її як рекламний простір. Ваша NFT-нерухомість може коштувати більше, якщо вона розташована в жвавому районі, ніж якщо вона знаходиться в тихому районі.

Завдяки відкриттю віртуальних вітрин у віртуальному світі такими великими компаніями, як Skechers, наприклад, посилки в The Sandbox і Decentraland продовжують дорожчати. Нерухомість NFT на відомих платформах, таких як Decentraland і Пісочниця зазвичай коштує дорожче через високий попит. Ці етапи викликають набагато більший інтерес, ніж менші проекти, і, як наслідок, набагато більші бази користувачів.

Також читайте: Що таке Digital Fashion? Метавсесвіт – це майбутнє моди?

Купівля нерухомості в Метавсесвіті

Багато етапів купівлі нерухомості в метавсесвіті такі ж, як і купівлі NFT. Ви можете придбати нерухомість метавсесвіту безпосередньо на етапі проекту або використовувати її у Ринок NFT як Binance NFT. Це два основні способи придбання NFT нерухомості у віртуальному світі.

Просто створіть криптовалют і купіть трохи цифрової валюти, щоб почати. Більшість більш відомих веб-сайтів метавсесвіту, включаючи Decentraland і The Sandbox, працюють на основі блокчейну Ethereum. Це вказує на те, що ETH використовується для транзакцій, оскільки кожен акт власності на майно є окремим фрагментом коду, який існує в блокчейні та торгується як NFT.

Але не всі платформи вимагають ETH. Тож переконайтеся, що ваш гаманець сумісний із блокчейном NFT-нерухомості, перш ніж поспішати закріпити договір. Перш ніж ризикнути, проведіть власне дослідження, як і з будь-якими інвестиціями.

Також читайте: 5 найкращих криптовалютних гаманців для безпеки у 2023 році

Як NFT можуть вплинути на традиційну нерухомість?

Сектор нерухомості також трансформувався завдяки технології блокчейн. Нижче наведено чотири переваги NFT для сектора нерухомості.

Дрібне володіння

Термін «фракціоналізація» в контексті NFT зазвичай стосується поділу вартості та прав власності на предмет колекціонування чи твір цифрового мистецтва. Фракційні NFT дозволяють вам розділити вартість і права власності на матеріальні активи. Однак, як і нерухомість серед ряду людей у ​​реальному світі. Карбування права власності на майно як часткового NFT може полегшити людям початок роботи в галузі нерухомості.

Підвищення безпеки та прозорості галузі

Недолік паперового документа про право власності на вашу нерухомість полягає в тому, що його легко втратити, змінити або підробити. Транзакції з нерухомістю можуть бути більш безпечними та ефективними, якщо фізична власність буде токенізована. Оскільки NFT зберігаються в реєстрі блокчейнів, будь-хто може перевірити їх автентичність, дослідивши власну історію та попередні транзакції. Крім того, карбуючи свій документ про право власності чи будь-який інший документ як NFT, ви можете значно зменшити ризик підробки жорстокими особами документів про вашу власність через незмінну природу бухгалтерських книг блокчейну.

Спрощений обмін

NFT можуть допомогти оптимізувати та прискорити сумнозвісно повільні процеси в галузі нерухомості. Історія прав власності та транзакцій NFT відкрита для всіх користувачів, оскільки вони зберігаються в децентралізованій книзі. Крім того, за допомогою смарт-контрактів — блокчейн-програми, яка автоматично виконує інструкції, коли виконуються умови, — бюрократичну тяганину та процедури, пов’язані з переходом активів у руки, можна автоматизувати та підтримувати.

Товарність нерухомості

Відсутність ліквідності створює ризик для вартості нерухомості, оскільки може знадобитися підібрати потрібного покупця та ідеальну нерухомість. Але оскільки технологія блокчейн не має географічних кордонів, вона може допомогти, збільшивши кількість учасників ринку та відкривши ринок нерухомості для більшої кількості покупців.

Висновок

Інновації в традиційному секторі нерухомості назріли. Багато проблем, з якими стикається звичайна індустрія нерухомості, вирішуються NFT. Це зробить ринок нерухомості більш адаптивним у 21 столітті та залучить більше учасників, таких як домовласники та інвестори.

Швидкість впровадження продовжуватиме експоненціально зростати, враховуючи, скільки людей у ​​всьому світі поступово охоплює NFT нерухомість. Однак більше країн повинні офіційно прийняти NFT, щоб зростаючий сектор нерухомості почав розвиватися.

Також читайте: Що таке музичні NFT? Як вони змінюють музичну індустрію?