Швидші, ніж очікувалося, продажі житла в бізнесі Zillow iBuying сприяли отриманню прибутку за перший квартал, який перевищив прогнози. Але інвесторам не варто розраховувати на цей внесок у наступному кварталі.
Акції компанії з нерухомості подешевшали на 11% на позаробочих торгах у четвер після звіту.
Zillow
(тикер: ZG) повідомила про дохід у розмірі 4.3 мільярда доларів у першому кварталі, що перевершило консенсусні оцінки, зібрані FactSet, які передбачали прибуток приблизно в 3.4 мільярда доларів. Кращий, ніж очікувалося, результат був обумовлений доходом у розмірі 3.7 мільярдів доларів у сегменті будинків компанії, який містить так звану програму iBuying Zillow, в рамках якої компанія купувала та продавала будинки. Восени минулого року Zillow оголосив, що припиняє продаж iBuying операції.
Zillow сказав, що продав 8,981 будинок у кварталі, більше, ніж очікувалося, за вищою ціною, ніж очікувалося. «Наші швидші, ніж очікувалося, перепродажі будинків із запасами та кращий, ніж очікувалося, грошовий потік від ліквідації дозволили нам погасити весь борг, забезпечений активами iBuying, на нашому балансі наприкінці квітня, раніше ніж ми очікували», – написали генеральний директор Zillow Річ Бартон і фінансовий директор Аллен Паркер у листі до акціонерів.
Компанія заявила, що завершила квартал, маючи в інвентарі близько 1,300 будинків; Згідно з листом, близько 100 з них ще не мають контракту на продаж.
За оцінками аналітиків, дохід у сегменті Інтернету, ЗМІ та технологій компанії, який включає рекламний бізнес Zillow's Rentals і Premier Agent, склав 490 мільйонів доларів. У компанії повідомили, що дохід Premier Agent зріс на 9% у порівнянні з минулим роком, а дохід від оренди впав на 5%.
Прогноз Zillow на другий квартал не виправдав очікувань. Компанія заявила, що бачить дохід у другому кварталі між 903 мільйонами доларів і 1.03 мільярда доларів. Аналітики, які відстежує FactSet, очікували, що прогноз компанії на другий квартал складе близько 1.83 мільярда доларів.
Цей промах значною мірою пояснюється бізнесом Zillow з продажу житла. Компанія повідомила, що очікує, що в наступному кварталі дохід сегмента Homes складе від 400 до 500 мільйонів доларів. Згідно з FactSet, аналітики вимагали внести близько 1.4 мільярда доларів.
Компанія запропонувала слабші вказівки, ніж очікувалося, в інших областях. Згідно з FactSet, Zillow очікує, що дохід у сегменті Інтернету, медіа та технологій становитиме від 472 до 492 мільйонів доларів у другому кварталі, що нижче очікувань аналітиків у 523 мільйони доларів. Більш широкі тенденції ринку житла, як-от зростання цін на житло та ставок по іпотеці, а також зниження об’яв на продаж, «ускладнюють клієнтам угоду, а також впливають на нашу партнерську мережу», – сказав Зіллоу.
Відкриті двері
(тикер: OPEN), iBuyer та
Redfin
(RDFN), брокерська компанія, яка має невеликий бізнес з купівлі та продажу житла, також повідомила про прибутки в четвер.
Opendoor повідомила про прибуток GAAP у розмірі 4 центи на акцію за 5.2 мільярда доларів від продажів та позитивного чистого прибутку за перший квартал. Аналітики очікували втрати за GAAP у розмірі 17 центів на акцію при продажах приблизно в 4.3 мільярда доларів. За квартал iBuyer продав 12,669 14 будинків. Під час неробочої сесії акції зросли на XNUMX%.
Redfin повідомив про втрату за GAAP у розмірі 86 центів на акцію при продажах у 597 мільйонів доларів. Аналітики очікували втрати за GAAP у розмірі 1.09 доларів на акцію при продажах у 551 мільйон доларів. За останній квартал компанія продала 617 будинків. Акції подорожчали на 1.6%.
Ці заробітки приходять як доступність житла погіршується у світлі зростання іпотечних ставок і зростання цін на житло. Середня ставка за 30-річною фіксованою іпотекою цього тижня склала 5.27%, заявив сьогодні Фредді Мак, що є найвищим показником з 2009 року.
Пишіть Шайні Мішкін за адресою [захищено електронною поштою]