Бути орендодавцем є одним із найдавніших способів отримання доходу. А в ці дні вам цього не потрібно купити будинок щоб отримати частину дії.
Перевірте інвестиційні трасти в нерухомість, які є публічними компаніями, які володіють нерухомістю, що приносить дохід.
REIT збирають орендну плату зі свого майна та передають її акціонерам у вигляді дивідендів. Це означає, що інвесторам не доведеться турбуватися про перевірку орендарів, виправлення збитків або переслідування прострочених платежів. Замість цього вони просто сидять і насолоджуються подаються чеки на дивіденди коли вони вибирають виграшний REIT.
Звичайно, пандемія COVID-19 вплинула на деяку комерційну нерухомість. І не всі REIT однакові. Якщо ви є орендодавцем для Гігант електронної комерції Amazon, наприклад, у вас не повинно виникнути проблем із отриманням стабільного доходу від оренди.
Маючи це на увазі, давайте подивимося на два REIT, які виплачують величезні дивіденди інвесторам — на один з них варто було б накинутися на частину ваших додаткових грошей.
Зареєструватися щоб наш інформаційний бюлетень MoneyWise отримував постійний потік дієві ідеї від провідних фірм Уолл-стріт.
Власник Амазонки
Першим є STAG Industrial (STAG), REIT, що володіє та керує промисловими об’єктами з одним орендарем по всій території США. Його найбільшим орендарем є Amazon.
Портфель компанії складається з 544 будівель загальною площею приблизно 109 мільйони квадратних футів, які можна орендувати, у 40 штатах.
Зауважте, що 459 з 544 об’єктів є складами, які є важливою частиною електронної комерції.
Крім того, опитування орендарів у 2020 році показало, що близько 40% портфеля REIT обробляє діяльність електронної комерції.
Щоб побачити, наскільки надійна компанія STAG Industrial, подивіться на її історію дивідендів.
Так як компанія стала публічною в 2011 році щороку виплачувала вищі дивіденди.
У той час як більшість компаній, які виплачують дивіденди, дотримуються щоквартального графіка розподілу, STAG Industrial платить акціонерам щомісяця. Щомісячна ставка дивідендів становить 12.2 центів на акцію, що означає річну прибутковість 4.4%.
Акції STAG Industrial впали на 7% за останні 12 місяців.
15 березня Wells Fargo підтвердив рейтинг «надлишкової ваги» на STAG Industrial. Цільова ціна фірми в 46 доларів передбачає зростання на 38% від поточних рівнів STAG.
Власник Walmart
Коли справа доходить до виплати щомісячних дивідендів, одна компанія виділяється перш за все — дохід від нерухомості (O).
Realty Income безперервно виплачує щомісячні дивіденди з моменту свого заснування в 1969 році. Це 623 послідовних щомісячних дивідендів.
А ще краще, оскільки компанія стала публічною в 1994 році, вона оголосила про збільшення дивідендів на 115.
Realty Income має різноманітний портфель з понад 11,000 50 комерційних об’єктів, розташованих у всіх 1,040 штатах, Пуерто-Ріко, Великобританії та Іспанії. Він надає їх в оренду приблизно 60 різним орендарям, які працюють у XNUMX галузях.
Це означає, що навіть якщо один орендар або галузь зазнають спаду, вплив на фінансові показники на рівні компанії, ймовірно, буде обмеженим.
Наприклад, у той час як Realty Income орендує деяку нерухомість AMC Theaters, бізнес яких постраждав від COVID-19, вона також має Walgreens, FedEx та Walmart як одні з головних орендарів. І ці бізнеси виявилися значною мірою стійкий до пандемії.
Раніше в цьому місяці REIT оголосив про виплату щомісячних готівкових дивідендів у розмірі 24.7 центів на акцію, що дало акції річну дивідендну прибутковість у розмірі 4.3%.
Інвестори, які довгостроково тримають акції Realty Income, можуть отримати більше, ніж просто дивіденди. Morgan Stanley має рейтинг компанії з «надлишковою вагою» з цільовою ціною в 77 доларів.
Враховуючи, що сьогодні прибуток від нерухомості коштує приблизно 69 доларів, цільова ціна передбачає потенційне зростання на 12%.
Зареєструватися щоб наш інформаційний бюлетень MoneyWise отримував постійний потік дієві ідеї від провідних фірм Уолл-стріт.
Більше від MoneyWise
Ця стаття містить лише інформацію та не повинна розглядатися як порада. Він надається без будь -яких гарантій.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html