Знак «Дім відкритих дверей» на території спільноти Saratoga Homes Glendale Lakes в Арколі, штат Техас, у вівторок, 12 липня 2022 року.
Марк Фелікс | Блумберг | Getty Images
Після падіння в кінці липня ставки по іпотечних кредитах минулого тижня в середньому знову підвищилися, але щоденні зміни були нестабільними. Відповідно до сезонно скоригованого індексу Асоціації іпотечних банкірів, попит на іпотечні кредити розділився: рефінансування зросло, але кількість заявок від покупців житла знизилася.
Середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками кредитів ($647,200 5.47 або менше) зросла до 5.43% з 0.80%, з підвищенням балів до 0.65 з 20 (включно з комісією за надання) для позик зі зниженням на XNUMX%. оплата. Хоча середньотижневе значення не змінилося, щоденні зміни були більш різкими.
Інша інформація Mortgage News Daily показала, що середня ставка за 30-річними фіксованими зобов’язаннями підскочила на 45 базисних пунктів на початку минулого тижня, потім впала на 41 базисний пункт у четвер, а потім знову підскочила на 36 базисних пунктів. Іпотечні ставки не часто змінюються такими великими кроками.
Ця волатильність, ймовірно, була причиною зростання рефінансування, яке неухильно падає з початку цього року. Ці заявки зросли на 4% за тиждень. Деякі, можливо, швидко скористалися падінням ставок або все ще сподівалися отримати нижчі пропозиції з попередніх тижнів. Проте рефінансування все ще впало на 82% порівняно з минулим роком, коли ставки були близько 3%.
Іпотечні кредити на купівлю житла, які менш реагують на щотижневі зміни ставок, знизилися на 1% за тиждень і на 19% порівняно з минулим роком.
«Ринок закупівель продовжує сповільнюватися, незважаючи на сильний ринок праці», — сказав Джоел Кан, заступник віце-президента MBA з економічного та галузевого прогнозування. «Активність знизилася протягом п’яти з останніх шести тижнів, оскільки покупці залишаються осторонь через все ще складні умови доступності та сумніви щодо міцності економіки».
Іпотечні ставки трохи знизилися на початку цього тижня і були набагато менш мінливими, ніж минулого тижня. Це може змінитися в середу з публікацією останнього індексу споживчих цін, який вимірює інфляцію в економіці. Ринок облігацій спостерігає за цим, можливо, найближчим з усіх економічних показників.
Джерело: https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html