Щотижневий попит на іпотеку зменшується, оскільки процентні ставки зростають ще вище

Минулого тижня ставки за іпотечними кредитами знову зросли, ще більше охолодивши попит як з боку нинішніх домовласників, так і потенційних покупців. Тижневий обсяг заявок знизився на 0.1% минулого тижня порівняно з попереднім тижнем, згідно з сезонно скоригованим індексом Асоціації іпотечних банків.

Середня процентна ставка за контрактом на 30-річну іпотеку з фіксованою ставкою з відповідними залишками за кредитами (647,200 7.14 доларів США або менше) зросла до 7.06% з 0.77%, а пункти зросли до 0.73 з 20 (включаючи плату за вихід) для кредитів із зниженням на XNUMX% оплата.

«Ставки за іпотечними кредитами зросли минулого тижня після новин про те, що Федеральна резервна система продовжить підвищувати короткострокові ставки для боротьби з високою інфляцією. 30-річна фіксована ставка залишається вище 7 відсотків третій тиждень поспіль із підвищенням для більшості типів кредитів», – сказав Джоел Кан, заступник головного економіста MBA.

Попит на рефінансування, який був позитивно придушений різким зростанням процентних ставок, знизився ще на 4% за тиждень і знизився на 87% порівняно з тим же тижнем рік тому. Ставки по іпотечному кредиту почали цього року приблизно на рівні 3%, тому залишилося дуже мало позичальників, які могли б отримати вигоду від рефінансування за сьогоднішніми вищими ставками. Зараз попит на рефінансування досяг мінімуму за 22 роки.

Іпотечні кредити на купівлю житла зросли на 1% за тиждень. Хоча це не був серйозний крок, це було перше підвищення за шість тижнів. Проте купівельний попит все ще впав на 41% порівняно з минулим роком і близький до семирічного мінімуму.

Частка активності іпотеки з регульованою ставкою (ARM) зросла до 12% від усіх заявок. ARM пропонують нижчі відсоткові ставки, і хоча вони вважаються більш ризикованими позиками, їхні ставки можуть бути фіксованими на термін до 10 років.

Ставки за іпотечними кредитами почали змінюватися на цьому тижні, але це може змінитися в четвер, оскільки інвестори очікують жовтневих показників урядового індексу споживчих цін.