Хочете стати власником житла у 2023 році — чи продовжувати орендувати та заощаджувати на першому внеску? Прочитайте це спочатку.

Зростання ставок по іпотеці — the середня ставка за 30-річною іпотекою з фіксованою ставкою становила 6.13% станом на 26 січня — були значною мірою винні в цьому різкому розриві цін, сказав Realtor.com. Середня ціна оренди в США в грудні в розмірі 1,712 доларів США була набагато нижчою за типовий місячний початковий платіж за житло в розмірі 2,504 долари США, завдяки тому, що ці витрати зросли «більш ніж у 10 разів швидше, ніж орендна плата» — на 37.4% більше, ніж за той самий період роком раніше, повідомляє Realtor.com. у заяві в четвер.

Незважаючи на те, що в 2023 році оренда буде дешевшою за покупку, доступність оренди залишатиметься ключовою проблемою протягом усього року», – заявила Даніель Хейл, головний економіст Realtor.com.

«Ми очікуємо, що орендна плата продовжуватиме досягати нових максимумів завдяки таким факторам, як все ще низький рівень вакантності, відставання нового будівництва та попит з боку потенційних покупців уперше», — додав Гейл. «Для потенційних покупців, які вперше купують житло, ключовим моментом при виборі того, чи купувати чи орендувати, є те, як довго ви плануєте жити у своєму наступному будинку. Якщо ви шукаєте гнучкості, щоб переїхати в більш короткий термін, оренда може бути вашим найкращим вибором, і все ще пропонує можливості заощадити, якщо ви можете піти на компроміс із такими факторами, як близькість до центру міста. Тоді як покупка може бути кращим варіантом, якщо ви плануєте залишатися на місці принаймні п’ять років».

Realtor.com управляється News Corp
NWSA,
-0.97%
дочірня компанія Move Inc., а MarketWatch є підрозділом Dow Jones, яка також є дочірньою компанією News Corp.

Хоча оренда була дешевшою, ніж перший платіж за покупця в 45 із 50 найкращих ринків, які Realtor.com розглядав у грудні, 10 столичних районів особливо виділялися: Остін, Сан-Франциско, Сіетл, Сан-Хосе, Сан-Дієго, Лос-Анджелес, Бостон , Портленд, Фінікс і Сакраменто. За даними Realtor.com, їхні початкові місячні витрати на володіння житлом були на 82.2%, або на 1,920 доларів США, вищими за орендні платежі. В Остіні різниця досягла 121.3% із розривом у 2,013 доларів.

За даними Realtor.com, лише п’ять ринків надають перевагу тим, хто вперше бере житло, а не орендарям, коли мова йде про доступність. Мемфіс, штат Теннесі, запропонував найкращу пропозицію в грудні з середньою орендною платою 1,258 доларів США та середньомісячною початковою вартістю житла 847 доларів США.