«Вразливий час для ринку житла»: ставки по іпотечних кредитах зараз удвічі вище, ніж були рік тому, і будуть тиснути на ціни на житло

За минулий тиждень середня ставка за 15-річною іпотекою з фіксованою процентною ставкою зросла на 13 базисних пунктів до 4.98%. Іпотека з регульованою процентною ставкою склала в середньому 4.51%, що на 15 базисних пунктів більше, ніж минулого тижня.

«Оновлення сприйняття ринком більш агресивної монетарної політики призвело до того, що ставки за іпотечними кредитами зросли майже вдвічі порівняно з роком раніше», — сказав у заяві Сем Кхатер, головний економіст Freddie Mac.

Підвищення ставок відбувається в «особливо вразливий час для ринку житла», додав він, «оскільки продавці переналаштовують свої ціни через зниження купівельного попиту, що, ймовірно, призведе до подальшого уповільнення зростання цін».

Поки що покупці, налякані вищими ставками та економічною невизначеністю, продовжують відступати дані заявки на іпотеку.

Тим часом продавцям набагато важче. За даними Realtor.com Серпневий звіт, листинги проводять більше днів на ринку, а також знижують ціни. Також зростає кількість будинків, які виставляють на продаж.

Національна асоціація ріелторів чекає зростання цін на житло сповільниться до 5% до кінця цього року та до 2023 року, знизився з 14.2% у другому кварталі.

В іншому місці, Банк Америки
BAC,
-0.12%
намагається зробити власність більш доступною для тих, хто вперше купує житло в конкретних чорношкірих, афроамериканських та іспано-латиноамериканських сусідах. пропонує новий іпотечний кредит з нульовим початковим внеском і нульовою вартістю закриття.

До них належать райони Шарлотта, Далласа, Детройта, Лос-Анджелеса та Маямі.

Є думки щодо ринку житла? Напишіть репортеру MarketWatch Арті Свамінатан за адресою [захищено електронною поштою].