Оренда житла для відпочинку на Близькому Сході прагне заробити на "туризмі помсти"

ДУБАЙ, Об’єднані Арабські Емірати — На Близькому Сході нова група висококласних компаній з оренди відпустки намагається задовольнити потреби сучасних мандрівників, які мають зовсім інші уподобання після пандемії.

Згідно з прогнозом, світовий ринок оренди для відпустки, який оцінюється в 22.7 мільярда доларів у 2020 році, перевищить колосальні 111.2 мільярда доларів до 2030 року. Дослідження пріоритетності наприкінці минулого року. У дослідженні говорилося про тенденцію «туризму реваншу», коли тисячоліття та молоде покоління стимулюють зростання протягом перших кількох років після пандемії коронавірусу.

На думку аналітиків, це в основному зумовлено зростанням обізнаності мандрівників про додатковий простір і комфорт, які пропонуються орендою на відпочинок, не кажучи, в деяких крайніх випадках, про «додаткові можливості», як-от високотехнологічні тренажерні зали, приватні кіноекрани, розумні побутова техніка, а також послуги персонального обслуговуючого персоналу, дворецького і навіть кухаря. 

Однією з фірм, яка прагне заробити на цьому, є туристичне агентство Luxury Explorers, що базується в Дубаї. Під час пандемії компанія побачила, куди дме вітер, і зробила стрибок у бізнес будинків для відпочинку преміум-класу, створивши колекцію Luxury Explorers' в середині 2020 року.

Фірма володіє такими об’єктами, як Villa Botanica в ексклюзивних Emirates Hills, які часто називають «Беверлі Хіллз» в ОАЕ. Генеральний директор Luxury Explorers' Collection Мохаммед Султан сказав CNBC: «Ідея дійсно виникла в 2018 році, коли ми дізналися, що деякі з наших VIP-клієнтів, які працюють з нашим агентством, прагнуть провести відпустку в розкішних будинках для відпочинку та віллах, коли подорожують по всьому світу».

«У той час у Дубаї не було такого рівня оренди для відпочинку преміум-класу, який ці клієнти відчували в Південній Франції, Італії та Лос-Анджелесі — районах, які добре розвинені з точки зору короткострокової оренди». 

«Тоді ми вирішили поставити свій погляд на новаторську еволюцію місцевого ринку, пропонуючи елітні об’єкти, які не тільки приголомшують візуально, але водночас багаті ексклюзивними перевагами та персоналізованими послугами консьєржа».

Компанія є помітною історією успіху ОАЕ. Він має 20 об’єктів у Дубаї — в основному великі вілли в найкращих місцях або шикарні апартаменти в знакових будівлях, як-от вищий Бурдж-Халіфа — і швидко розширюється: п’ять об’єктів, які планується відкрити в Мецці в Саудівській Аравії, і один в Абу-Дабі. Серед його заможних клієнтів – дуже багаті люди, знаменитості, спортивні діячі та політики.

Тим часом орендна компанія Maison Privee має отримав визнання на Близькому Сході з його портфоліо розкішних вілл, пентхаусів та апартаментів. У Дубаї Deluxe Holiday Homes також повідомили про збільшення свого портфеля нерухомості на 150% минулого року, незважаючи на пандемію подорожей, і Оператор короткострокової оренди Kennedy Towers говорить про солідний попит в регіоні.

У всьому світі оренда будинків під час пандемії була кращою, ніж готелі, згідно спільного дослідження 2020 року, проведеного дослідницькими компаніями STR і AirDNA.

Дослідження охопило 27 міжнародних ринків і виявило, що хоча криза охорони здоров’я сильно вплинула на попит як на готелі, так і на короткострокову оренду, оренда житла краще витримала пандемію, насамперед через переваги більших житлових приміщень, повноцінних зручностей та потреби для соціального дистанціювання.  

Провідні компанії будинків для відпочинку підтверджують, що вони дійсно спостерігали стабільно високу заповнюваність з початку пандемії. «З моменту заснування в серпні 92 року у нас в середньому 2020%», — сказав CNBC Харрісон Мур, керуючий директор Key View Vacation Homes Rental в Дубаї.

Він додав: «Поки що в 2022 році ми бачимо зростання середньої добової норми на 33% у річному обчисленні. Однією з головних рушій цього є те, що Дубай є одним із провідних інноваторів, коли йдеться про протоколи безпеки, пов’язані з Covid-19».

Не дивно, що великі готельні бренди потрапили в гру оренди на відпочинок. Одним із таких підприємств є послуга оренди Marriott під назвою Homes & Villas від Marriott International, яка зараз може похвалитися орендою будинків у більш ніж 100 напрямках.  

Розширення Marriott в цьому регіоні почалося після того, як його пілотний проект з оренди житла в 2018 році під назвою Tribute Portfolio Homes показав, що середнє перебування гостей утричі більше, ніж у типовому готелі.

Що стосується більш бюджетної сторони речей, Airbnb також веде активний бізнес на Близькому Сході протягом кількох років, де здається в оренду кілька будинків, готових до Insta. Сюди входить все: від стародавнього ріаду в Марракеші — з внутрішнім двориком із смарагдово-зеленим басейном — до традиційного дерев’яного шале в міфічних горах Лівану.