Ринок житла в США стикається з нестабільністю, оскільки пошуковий запит Google за запитом «продати мій будинок» досяг рекордного рівня

Довіра споживачів до Ринок житла впав істотно, оскільки різке підвищення іпотечних ставок спричинило a відкат у продажах будинків. 

Таким чином, все більше людей прагнуть продати свої будинки, оскільки дані пошуку в Інтернеті показують, що трафік пошукових систем для продажу будинків різко зріс. Станом на липень 2022 року пошукові запити «продати мій будинок» різко зросли на 147% у США, що є найвищим показником в історії Інтернету в Америці, згідно з аналізом даних пошуку Google Trends, якими поділилися з Фінболд. 

Крім того, RubyHome, платформа елітної нерухомості, стверджує, що за останній місяць кількість пошукових запитів «продати мій дім» різко зросла і вдвічі перевищила середні цифри. Представник RubyHome прокоментував результати:   

«Враховуючи стрімке зростання інфляції за останні роки, вартість будинку значно зросла, а це означає, що власники будинків і продавці знаходяться в першокласному становищі, щоб отримати переваги, особливо з тим, що будь-які гроші, що залишилися від продажу нерухомості, можуть допомогти на зростання вартості повсякденних речей». 

Прес-секретар також додав:

«З огляду на звіт Zillow про те, що середня ціна на житло в Америці зросла на 20.7% порівняно з минулим роком, стає зрозуміло, чому американці спокусилися продати в цей час. Однак, оскільки доступне житло стає дедалі складніше знайти по всій Америці, буде цікаво побачити, чи ці цифри перетворяться на реальні продажі та що це може означати для ринку житла».

Пом'якшення ринку

Більше того, незавершені продажі будинків, провідний індикатор житлової активності, у США впали на 20% у річному обчисленні в червні 2022 року, що стало другим за значущістю падінням після падіння на 33.1% у квітні 2020 року.

Крім того, незавершені продажі будинків зазвичай випереджають продажі існуючих будинків на місяць або два, оскільки будинок укладається за контрактом за місяць або два до продажу.

Такі економісти, як Крістоф Барро, Bloomberg's найкращий прогнозист, побачити усі провідні індикатори вказують на падіння ринку житла в США. 

«Більшість останніх показників свідчать про те, що ринок житла в США погіршився з червня».

Крім того, втрати в Фондова біржа також спричинили падіння попиту на будинки вищого класу. З іншого боку, під час карантину через пандемію падіння іпотечних ставок компенсувало зростання цін на житло та потенційні втрати на фондовому ринку для покупців житла. 

Зі зростанням ставок по іпотеці будинки стають дорожчими, тоді як щомісячні платежі за будинок вартістю 300,000 2,000 доларів наближаються до 1,192 2019 доларів, тоді як у XNUMX році вони становили «лише» XNUMX долари. 

Незважаючи на те, що банки перебувають у кращому становищі, ніж у 2008 році, коли обвал ринку нерухомості майже зруйнував всю фінансову систему, нинішнє пом’якшення ринку житла може принести більше проблем ширшим ринкам. 

Купуйте акції зараз за допомогою Interactive Brokers – найсучаснішої інвестиційної платформи

відмова: Вміст цього сайту не слід вважати порадою щодо інвестицій. Інвестування є спекулятивним. Під час інвестування ваш капітал під загрозою.