Ціни на житло в США, ймовірно, знизяться в міру зростання ставок, говорить Capital Economics

(Bloomberg) — Ціни на житло в США, ймовірно, впадуть, оскільки ставки по іпотеці, що перевищують 6%, зменшують доступність для середнього покупця, за даними Capital Economics.

Найбільш читане з Bloomberg

Ціни на нерухомість можуть скоротитися на 5% щорічно до середини наступного року, сказав Метью Пойнтон, старший економіст з нерухомості, у дослідницькій записці в понеділок. Раніше він не прогнозував жодних змін у цінностях до того часу.

Згідно зі звітом, середня сім’я, яка хоче купити будинок за середню ціну, тепер повинна буде витрачати більше чверті свого річного доходу на виплати по іпотеці. Це перевищує середні 24% у середині 2000-х років.

«Це погіршення доступності закриє багатьох потенційних покупців з ринку», — написав Пойнтон. «Це зменшить конкуренцію за будинки, і продавці зрештою побачать необхідність погодитися на нижчу ціну на свою нерухомість».

Дії Федеральної резервної системи, спрямовані на контроль інфляції, придушили активність на ринку житла в США, хоча ціни поки що залишаються стабільними. Capital Economics очікує, що вартість нерухомості відновиться до 3% річного приросту до кінця 2024 року.

Найбільш читане з Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP