Іпотечні ставки в США зростають у відповідь на показники інфляції в США за грудень

Іпотечні ставки знову зросли на другому тижні 2022 року.

У тиждень, що закінчується 13^th Фіксовані ставки за 30 років у січні зросли на 23 базисних пункти до 3.45%. 30-річні фіксовані ставки зросли на 11 базисних пунктів за тиждень попереднього. В результаті 30-річні фіксовані ставки трималися вище позначки 3% для 9^th тиждень поспіль.

Порівняно з цим часом минулого року, 30-річні фіксовані ставки зросли на 80 базисних пунктів.

30-річні фіксовані ставки все ще знизилися на 149 базисних пунктів, однак з останнього піку в листопаді 2018 року в 4.94%.

Економічні дані за тиждень

Це була відносно спокійна перша половина тижня в економічному календарі США. Основна статистика включала грудневі показники інфляції в середу.

У грудні річний рівень інфляції в США прискорився з 6.8% до 7.0%, що є найвищим показником з 1982 року. Базовий річний рівень інфляції зріс з 4.9% до 5.5%.

Що стосується монетарної політики, голова ФРС Пауелл дав свідчення у вівторок, додавши деяке полегшення ринку. Голова Федерального резерву США говорив про здатність економіки США протистояти підвищенням ставок, а також утримувався від припущень про необхідність більш ніж 3 підвищення в рік.

Однак показники інфляції в кінцевому підсумку призвели до збільшення прибутків на північ.

Фредді Мак Ціни

Середньотижневі ставки на нові іпотечні ставки становлять 13^th січня цитував Freddie Mac бути:

За словами Фредді Мака,

• Ставки за всіма видами іпотеки підвищилися через перспективу більш швидкого, ніж очікувалося, посилення грошово-кредитної політики.

• Зміна настроїв була викликана триваючим зростанням інфляції, що посилюється через невизначеність робочої сили та ланцюгів поставок.

• Незважаючи на зростання ставок по іпотеці цього року, попит на купівлю ще не відобразив стрибок ставок.

• Однак, враховуючи швидкі темпи зростання цін на житло, це, швидше за все, знизить попит найближчим часом.

Історія продовжується

Ставки асоціації іпотечних банкірів

За тиждень, що закінчується 7^th Січень, ціни були:

• Середні процентні ставки за 30-річну фіксовану позику з відповідними залишками кредитів зросли з 3.33% до 3.52%. Бали зменшилися з 0.48 до 0.45 (включаючи комісію за вихід) для 80% позик LTV.

• Середня 30-річна фіксована ставка по іпотеці, підтримана FHA, зросла з 3.40% до 3.50%. Бали зросли з 0.42 до 0.45 (включаючи комісію за вихід) для 80% позик LTV.

• Середня 30-річна ставка за великими кредитами зросла з 3.31% до 3.42%. Бали впали з 0.38 до 0.36 (включаючи комісію за вихід) для 80% позик LTV.

Щотижневі дані, оприлюднені Асоціацією іпотечних банкірів, показали, що ринковий композитний індекс, який є показником обсягу заявок на отримання іпотечного кредиту, зріс на 1.4% порівняно з тижнем раніше. Індекс впав на 2.7% порівняно з двома тижнями раніше.

Індекс рефінансування знизився на 0.1% за тиждень, що закінчився 7^th січня і була на 50 базисних пунктів нижчою, ніж за той самий тиждень минулого року. Індекс знизився на 2% порівняно з 2 тижні тому. Частка рефінансування іпотечної діяльності знизилася з 65.4% до 64.1% за тиждень, що закінчився 7^th січня. За 63.9 тижні до цього частка зросла з 65.4% до 2%.

Згідно з MBA,

• Ставки за іпотечними кредитами значно зросли, оскільки ФРС сигналізувала про більш жорстку політику, що підвищило прибутковість.

• 30-річний фіксований показник досяг 3.52%, що є найвищим рівнем з березня 2020 року.

• Ставки на таких рівнях швидко закривають двері для можливостей рефінансування для багатьох позичальників.

• Заявки залишалися на найнижчому рівні за понад місяць.

• Ринок житла розпочав 2022 рік на сильній ноті. Однак сила зростання буде залежати від більш швидкого зростання інвентарю житла для задоволення попиту.

На наступний тиждень

Для ринків США це особливо спокійний початок тижня. Економічні дані обмежуються цифрами NY Empire State Manufacturing, які повинні мати приглушений вплив на врожайність.

Звідкись, 4^th Однак показники ВВП Китаю за квартал також викликають інтерес у понеділок.

Якщо не враховувати економічний календар, очікуйте, що оновлення новин про COVID-19 залишаться ключовою сферою уваги.

Ця стаття була спочатку розміщена на FX Empire

Більше від FXEMPIRE: