Робітник свердлить фанеру в будинку для однієї сім’ї, який будується в Лехі, штат Юта, у п’ятницю, 7 січня 2022 року.
Джордж Фрей | Bloomberg | Getty Images
Настрої будівельників на ринку односімейних будинків у серпні знизилися, оскільки будівельники та покупці борються з вищими витратами.
Індекс ринку житла Національної асоціації забудовників будинків/Wells Fargo впав цього місяця на 6 пунктів до 49, що стало восьмим місячним падінням поспіль. Все, що перевищує 50, вважається позитивним. Індекс не був на негативній території після дуже короткого падіння на початку пандемія Covid. До цього він не був негативним з червня 2014 року.
«Жорсткіша грошово-кредитна політика Федеральної резервної системи та постійно високі витрати на будівництво призвели до спаду житлового будівництва», — сказав головний економіст NAHB Роберт Дітц.
Дізнайтеся більше про покриття нерухомості
З трьох компонентів індексу поточні умови продажу впали на 7 пунктів до 57, очікування продажів у наступні шість місяців впали на 2 пункти до 47, а трафік покупців впав на 5 пунктів до 32.
Незважаючи на вищі витрати на землю, робочу силу та матеріали, приблизно 1 з 5 будівельників у серпні повідомив про зниження цін за останній місяць, намагаючись збільшити продажі або обмежити скасування. Середнє падіння становило 5%.
Найбільшою перешкодою для покупців зараз є доступність. Ціни на житло зростали з початку пандемії, а середня ставка за 30-річною фіксованою іпотекою, яка досягла історичного мінімуму в першій частині пандемії, майже вдвічі перевищує її на початку цього року. Останніми тижнями зростання цін на житло дещо сповільнилося, а ставки за іпотечними кредитами впали з найвищого рівня.
«Загальний обсяг новостворених сімей скоротиться в 2022 році, це перше подібне зниження з 2011 року. Однак, оскільки зростають ознаки того, що рівень інфляції близький до піку, довгострокові процентні ставки стабілізувалися, що забезпечить певну стабільність. для попиту на ринку в найближчі місяці», – сказав Дітц.
За тримісячним ковзним середнім показник впевненості будівельників на північному сході впав на 9 пунктів до 56 і на 3 пункти на Середньому Заході до 49. На півдні він впав на 7 пунктів до 63, а на заході, де ціни на житло найвищий, він знизився на 11 пунктів до 51.
Джерело: https://www.cnbc.com/2022/08/15/us-is-in-housing-recession-homebuilders-say.html