Ціни на житло в США зростають новими рекордними темпами, показує Кейс-Шіллер

Загальна картина: Рекордне зростання цін на житло за останні кілька років неминуче сповільниться, оскільки Федеральна резервна система підвищить процентні ставки. Вартість 30-річної фіксованої іпотеки майже вдвічі зросла до приблизно 5.25% з 2.75% минулої осені.

Високі ціни та вищі ставки по іпотеці зробили покупку житла більш недоступною.

Більше того, все ще бракує будинків для продажу, а будівельники стикаються з більшими витратами на робочу силу та матеріали.

Незважаючи на це, високий попит на житло, ймовірно, утримає ціни на підвищенні.

Основні деталі: Зростання в порівнянні з минулим роком індексу цін Case Shiller для 20 міст перевищило попередній рекорд у лютому на 20.3%.

Згідно зі звітом Case-Shiller, Фінікс знову зафіксував найвищий рівень зростання цін на житло в країні в березні. Ціни зросли на колосальні 32% порівняно з роком тому.

Даллас також показав зростання на 30.7% за минулий рік.

Найменше зростання було в основному в старих містах на північному сході та середньому заході, таких як Вашингтон, Бостон, Нью-Йорк, Міннеаполіс та Чикаго.

Тим не менш, ціни зросли на 12.9% у Вашингтоні, який мав найменший приріст за рік.

Забігаючи вперед: Попит зменшується, що видно з послаблення заявок на купівлю та продажів житла, у відповідь на різко вищі ставки за іпотечними кредитами, що повинно забезпечити деяке зниження цін», – сказала Рубіла Фарукі, головний економіст США в High Frequency Economics. «Попри це, наразі ціни не мають ознак зниження».

Ринкова реакція: Промисловий індекс Доу-Джонса
DJIA
-0.67%
та S&P 500
SPX
-0.63%
впали на торгах у вівторок.