Купівля будинку може призвести до втрати та майна, яке не є ідеальним місцем, щоб оцінити його вартість. Проте, купуючи а довіра до інвестицій у нерухомість (REIT) може генерувати двозначне число дивідендна дохідність і забезпечити достатню диверсифікацію.
Оскільки інтерес до сектору нерухомості зростає, Фінболд досліджував популярні REIT і виявив, що два з прибутковістю понад 10%, що могло б допомогти інвесторам забезпечити дохід на турбулентному ринку.
Глобальна чиста оренда (NYSE: GNL)
GNL зосереджується на офісній та промисловій нерухомості з метою підтримки високого рівня заповнюваності. За останні п’ять років компанія отримала достатній прибуток, щоб покрити свої щедрі дивіденди, які в середньому за цей період становили 10.5%. На даний момент квартальні дивіденди приносять 10.95%, з високим коефіцієнтом виплат – 90%.
Тим часом у своєму останні заробітки, компанія повідомила про кошти від операцій (FFO) на рівні 0.44 дол. США, що відповідало очікуванням; однак дохід склав 97.1 мільйона доларів, що становить 5.46 мільйона доларів. Порівняно з тим же кварталом 2021 року чистий прибуток зріс до 5.5 мільйона доларів у порівнянні зі збитком у 0.8 мільйона доларів у 2021 році.
Таким чином, акції торгуються в широкому діапазоні від 13 до 16 доларів, більшість часу підстрибуючи від 20 до 50 днів. Прості рухомі середні (SMA). Обсяги були постійними протягом травня з можливістю утворення подвійної вершини на денному графіку, якщо цінова дія продовжить підскокувати між вищезгаданими рівнями ціни.
На Уолл-стріт аналітики оцінюють акції як помірну покупку, прогнозуючи, що в наступні 12 місяців середня ціна може досягти 18 доларів, що буде зростанням на 26.14%, від поточної торгової ціни 14.27 дол.
Necessity Retail REIT (NYSE: RTL)
Коротше кажучи, 14 лютого 2022 року REIT, раніше відомий як «American Finance Trust» придбаний портфель торгових центрів під відкритим небом на суму 1.3 мільярда доларів, змінив назву на «Necessity Retail REIT» і почав торгувати під новим символом тикера.
Між тим, мета REIT — володіти понад 1,000 об’єктами нерухомості, що охоплюють понад 29 мільйонів квадратних футів, і заробити 382 мільйони доларів у річній орендній платі. Після завершення процесу придбання REIT буде володіти 90% роздрібної нерухомості та 10% об’єктів розподілу.
Відповідно, підсумки 1 кварталу 2022 р показав Дохід компанії зріс на 19.8% у річному обчисленні (р/р) до 94.9 мільйонів доларів, що перевищило оцінки на 2.76 мільйона доларів. Крім того, компанія продала шість об’єктів нерухомості за 265 мільйонів доларів. Дивідендний дохід на момент написання становить 10.88% і виплачується щоквартально.
Акції впали більш ніж на 15% з початку року (з початку року), нещодавно відскочивши від подвійного дна на денному графіку. Якщо обсяги зростуть, може статися розворот через подвійне дно, і акції можуть перевищити 200-денний рівень SMA.
Коротше кажучи, аналітики дають акціям помірний рейтинг купівлі, враховуючи, що середня ціна акцій у наступні 12 місяців становитиме 11 доларів, що означає збільшення на 40.85% від поточної торгової ціни 7.81 дол.
Інвестування в акції з високою прибутковістю, як правило, є ризикованим через низку факторів. Ті, хто має правильний апетит до ризику, можуть отримати плоди високої прибутковості; однак, вони повинні бути готові відключитися від ознак поганих новин, що оточують компанії.
відмова: Вміст цього сайту не слід вважати порадою щодо інвестицій. Інвестування є спекулятивним. Під час інвестування ваш капітал під загрозою.
Джерело: https://finbold.com/two-reits-to-watch-with-a-double-digit-dividend-yield/