У кожному циклі падіння ринку певні сектори та їхні акції розвивають інтригуючі цінові знижки разом із високими дивідендними доходами. Розсудливі інвестори повинні вирішити, чи купувати прославлену «кров на вулицях», чи відмовитися від «падаючих ножів». Кожен інвестор має власну толерантність до ризику та винагороди, яка керує ним відповідним чином.
Інвестиційний траст нерухомості (REIT), зокрема, останнім часом дуже критикували акції, і багато з них впали на 20%, 30% або більше від своїх максимумів у листопаді 2021 року. Частково це виправдано, оскільки вищі процентні ставки історично завдавали шкоди сектору REIT, але багато акцій, схоже, були знищені більше, ніж потрібно.
Інвестори можуть турбуватися про скорочення дивідендів, але є REITs, які продемонстрували історичну стабільність у важкі часи. Ось два, які можуть бути високим ризиком у короткостроковій перспективі, але можуть мати величезний потенціал для високої винагороди у вигляді вдячності та прибутку в майбутньому.
Квартирні інвестиції та управління (NYSE: AIV) є Денверською REIT, яка володіє, орендує та управляє житловими комплексами. Також відомий як AIMCO, REIT має понад 6,000 підрозділів у США, а його активи під управлінням складають 3.5 мільярда доларів США. AIMCO стала публічною в 1994 році.
Протягом багатьох років акції AIMCO були неефективними, навіть у 50 році вони продавалися менше ніж за 2009 центів на ринковому дні. Але з того часу акції повільно, але впевнено рухалися вгору і нещодавно досягли 9 доларів за акцію. У той час як інші акції REIT нещодавно розпродалися, AIMCO зростає, оскільки орендна плата за квартири стрімко зросла. Прибуток у другому кварталі склав 239 мільйонів доларів США, що значно перевершило оцінки Уолл-стріт. Значна частина цього стала результатом оренди чотирьох будівельних активів Спільноти AIR що значно збільшило прибуток.
Крім того, у липні AIMCO оголосила, що збільшить викуп акцій до 15 мільйонів доларів з 10 мільйонів доларів, а також заявила, що вперше з 2020 року виплатить акціонерам дивіденди у розмірі 2 центів. Це дасть акціям AIMCO річний дивіденд у розмірі 8.8%.
З огляду на завищені ціни на житло та відсоткові ставки по іпотечних кредитах багато орендарів змушені продовжувати орендувати житло, і ця обставина є хорошим провіщенням для REITs. Якщо ви не заперечуєте трохи ризику разом із потенціалом для подальшого підвищення курсу та нещодавно відновлених квартальних дивідендів, AIMCO може бути дуже корисним для інвесторів у майбутньому.
Брендіайн Ріст Траст (NYSE: БДН) є REIT, що базується у Філадельфії, яка володіє, розробляє, орендує та управляє 175 різноманітними комерційними об’єктами змішаного використання від північного сходу до Техасу.
Цього року акції Brandywine впали, як і загальний сектор REIT, через підвищення процентних ставок і побоювання рецесії, що призвело до зниження ціни з 14.88 долара США до недавнього мінімуму в 7.82 долара за акцію. Тим не менш, Brandywine нещодавно покращив фінансування операційної діяльності (FFO) у другому кварталі до 34 центів порівняно з аналогічним періодом минулого року з 32 центів у 2021 році. Поліпшення доходу також було відзначено у 124.04 мільйона доларів США за квартал.
Поточна ціна Brandywine у 8.27 доларів США доповнена квартальними дивідендами у розмірі 19 центів на акцію, що дає 9.1% річних доходів. За останні п'ять років дивіденди зросли на 18% і були досить стабільними. Незважаючи на те, що побоювання щодо зниження рівня заповнюваності в умовах тривалої рецесії можуть збільшити ризик для комерційних REIT у короткостроковій перспективі, Brandywine може стати високоприбутковою акцією, коли економіка покращиться.
Шукаєте високі дивідендні прибутки без волатильності цін?
Нерухомість є одним із найнадійніших джерел постійного пасивного доходу, але REIT, що торгуються на біржі, є лише одним із варіантів отримання доступу до цього класу активів, що приносить дохід. Перевірити Висвітлення Benzinga приватного ринку нерухомості і знайдіть більше способів збільшити грошовий потік у свій портфель, не затримуючи ринок і не ставаючи жертвою різких коливань цін.
Остання приватна інформація про ринок
Arrived Homes розширила свої пропозиції, включивши в них акції короткострокової оренди нерухомості з мінімальними інвестиціями в 100 доларів США. Платформа вже профінансувала понад 150 орендних будинків для однієї родини на суму понад 55 мільйонів доларів. Детальніше ...
Флагманський фонд нерухомості через Fundrise зріс на 7.3% за рік і щойно додав до свого портфоліо нову спільноту оренди будинків у Чарлстоні, штат Южная Кароліна. Реально більше…
Знайдіть більше новин, інформації та пропозицій на Альтернативні інвестиції Бензінга
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html