3 найкращі безпечні акції REIT, які можна купити в 2022 році

REIT у 2022 році зазнали низьких результатів, оскільки інвестори стурбовані стрімкими процентними ставками та уповільненням глобального зростання. Фондовий фонд iShares Global REIT ETF впав більш ніж на 20% від найвищого рівня з початку року. Ось деякі з найкращих REIT для покупки у 2022 році, навіть якщо ризики зростають.

МАГАЗИН Капітал

МАГАЗИН Капітал (NYSE: STOR) є провідним REIT вартістю понад 7 мільярдів доларів. Це один з провідних гравців у галузі операційної нерухомості з одним орендарем. Він має понад 2,866 місць у Сполучених Штатах. У нього 556 клієнтів у різних галузях, як-от роздрібна торгівля, виробництво, ресторани та дошкільна освіта, які є головними сегментами.

Ви шукаєте швидкі новини, гарячі поради та аналіз ринку?

Підпишіться на розсилку Invezz сьогодні.

STORE Capital використовує унікальну бізнес-модель, відому як чиста оренда. У ньому він набуває майна, а потім передає їх власникам в оренду на умовах потрійної чистої оренди. Це означає, що орендарі мають право експлуатувати майно відповідно до договору. Таким чином, STORE Capital не є оператором нерухомості. 

Ціна акцій STOR цього року не вдалася, оскільки її акції впали більш ніж на 27% з найвищої точки в 2021 році. Вона також наближається до найнижчого рівня з листопада 2020 року. Проте, існує ймовірність, що акції відновляться завдяки високою прибутковістю, дешевою оцінкою та форвардною дивідендною прибутковістю 6%.

WP Carey 

WP Кері (NYSE: WPC) є ще одним найкращим REIT, який оцінюється в понад 16 мільярдів доларів. Дивідендна дохідність компанії становить 5.11%. 

WPC має певну схожість із STORE Capital. Наприклад, обидва вони використовують модель чистої оренди, коли вони купують та здають в оренду будівлі клієнтам. Він має портфель з 1,304 об’єктів нерухомості, які здаються в оренду 352 орендарям у 24 країнах. 

У двох є відмінності. Наприклад, WPC має операції за кордоном. Крім того, він веде свій бізнес через бізнес з нерухомості та управління інвестиціями. 

WP Carey є хорошим REIT для інвестування через його дешеву оцінку, високу прибутковість та міцний баланс.

Кімко Реалті

Kimco Realty (NYSE: КІМ) є ще одним великим американським REIT з ринковою капіталізацією понад 11 мільярдів доларів. Компанія управляє торговими центрами під відкритим небом у США. Має 514 торгових центрів у США. У 2021 році він розширив свій бізнес шляхом злиття з Weingarten, іншим оператором відкритого ринку.

Kimco є хорошим REIT для покупки через його відносно дешеву оцінку, враховуючи, що її акції впали більш ніж на 28% з максимуму 2021 року. Він також має відносно безпечну дивідендну прибутковість близько 3.85%.

Де купити прямо зараз

Щоб інвестувати просто і легко, користувачам потрібен брокер із низькою комісією з послужним досвідом надійності. Наступні брокери мають високу оцінку, визнані у всьому світі та безпечні у використанні:

1. Etoro, якому довіряють понад 13 мільйонів користувачів у всьому світі. Зареєструйтесь тут>
2. Capital.com, простий, простий у використанні та регульований. Зареєструйтесь тут>

*Інвестування в криптоактиви не регулюється в деяких країнах ЄС і Великобританії. Немає захисту споживачів. Ваш капітал під загрозою.