(Bloomberg) — Toll Brothers Inc., найбільший будівельник елітних будинків у США, повідомила про різке падіння квартальних замовлень і скоротила прогноз продажів, оскільки зростання процентних ставок кидає виклик покупцям, навіть на високому сегменті ринку.
Найбільш читане з Bloomberg
За три місяці до липня кількість підписаних контрактів на купівлю впала на 60% порівняно з роком раніше до 1,266, згідно із заявою у вівторок. Аналітики очікували 2,568, середнє значення за опитуванням, зібраним Bloomberg. Компанія заявила, що очікує поставити від 10,000 10,300 до 11,000 11,500 будинків протягом повного фінансового року, порівняно з попередньою оцінкою в XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX будинків.
Згідно з останніми урядовими даними, після пандемічного ажіотажу продажів будівельники в США зіткнулися зі стрімким падінням попиту, при цьому купівля нових будинків у липні впала до найнижчого темпу з 2016 року. Спад спонукає багато компаній пропонувати знижки та інші стимули для покупців, щоб уникнути нагромадження запасів.
Докладніше: Продажі нових будинків у США різко впали до найнижчого темпу з початку 2016 року
Клієнти Toll — це переважно покупці, які можуть дозволити собі продаж будинків за середньою ціною близько 1 мільйона доларів. Тим не менш, іпотечні ставки, які зросли майже вдвічі з початку року, знизили їх купівельну спроможність, тоді як уповільнення продажів існуючих будинків ускладнило потенційним покупцям торгувати.
За словами аналітика Bloomberg Industries Дрю Рідінг після оголошення результатів, для Toll повний вплив уповільнення, ймовірно, розтягнеться на 2023 рік, оскільки будинки компанії будуються довше.
«Ринок, що розвивається, і надалі стикатиметься з унікальними проблемами, оскільки нинішні власники будинків менш схильні торгувати вгору через величезний приріст цін на житло та ймовірність того, що вони мають значно нижчу ставку за поточною іпотекою», — сказав Редінг в електронному листі. «Вищий ринок також має тенденцію бути більш дискреційним, що означає, що поточна волатильність на фондовому ринку може залишатися навісом».
Компанія заявила, що у третьому фінансовому кварталі їй також завадили «непередбачені затримки» з муніципальними інспекторами, постійна нестача робочої сили та збої в ланцюжках поставок.
Упродовж кварталу «ми спостерігали значне зниження попиту, оскільки сукупний вплив різкого зростання іпотечних ставок, підвищення цін на житло, волатильності фондового ринку та макроекономічної невизначеності змусив багатьох потенційних покупців відійти на узбіччя», — сказав головний виконавчий директор Дуглас Йерлі. у заяві. «Однак останніми тижнями ми помітили ознаки збільшення попиту, оскільки настрої покращуються, а покупці повертаються на ринок».
Компанія повідомила про скориговану валову маржу продажів житла в 27.9% порівняно з 25.6% роком раніше. Це допомогло збільшити прибуток на акцію до 2.35 долара з 1.87 долара роком раніше, перевищивши консенсус-оцінку Bloomberg у 2.31 долара.
Акції Toll впали приблизно на 2% о 5:26 на торгах у Нью-Йорку після закриття ринків. Вони впали на 37% цього року до моменту закриття у вівторок, порівняно з 31% падінням індексу будівельників S&P.
Найбільш читане з Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html