Саме такий дохід приносять покупці житла на стіл переговорів

Середній дохід сім’ї в Америці становить близько 68,000 XNUMX доларів до Бюро перепису населення — але цього може бути недостатньо, щоб допомогти вам купити будинок у наші дні. Справді, незважаючи на те, що середні ставки по іпотеці все ще тримаються нижче 5% (дивіться тут найнижчі ставки по іпотеці, на які ви можете претендувати) на даний момент (зверніть увагу, що професіонали очікують, що вони зростуть), багато недавніх покупців мали шестизначний дохід, згідно зі звітом Національної асоціації ріелторів дослідницької групи про тенденції покупців і продавців житла за 2022 рік, який опитав 5,795 нещодавніх основних місць проживання. покупці житла.

Згідно з опитуванням, половина покупців мала доходи домогосподарств щонайменше 100,000 7 доларів, тоді як майже 10 з 75,000 заробляли понад 75,000 100,000 доларів. (Зверніть увагу, що NAR також повідомляє, що «для домогосподарств, які заробляють від 65 24 до 2019 2019 доларів США, є один доступний список для кожні 2020 домогосподарств – різке зниження доступності з одного доступного списку для кожні 96,500 домогосподарства у 102,000 році для цієї групи доходів».). А середній дохід покупців житла зріс між XNUMX і XNUMX роками з XNUMX XNUMX доларів США до XNUMX XNUMX доларів США відповідно. «Ми постійно спостерігали зростання середнього доходу в порівнянні з попередніми роками, і ми могли б бачити, як це продовжуватиметься», – говорить Бренді Сноуден, директор NAR з досліджень членів і споживачів. 

Домашні доходи покупців житла

Діапазон доходів	Відсоток покупців
Менше $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 або більше	13%

Джерело: Дослідницька група Національної асоціації ріелторів

Інші дослідження показують, що частка покупців житла з доходом домогосподарства понад 100,000 2021 доларів США дещо нижча, але все ще висока. Дослідження XNUMX року від Zillow виявили, що 43% покупців житла мали річний дохід домогосподарства в розмірі 100,000 86,000 доларів США або більше, а середній дохід домогосподарства серед покупців досягав приблизно 50,000 XNUMX доларів США. Понад три чверті покупців у цьому опитуванні мали доходи домогосподарств понад XNUMX XNUMX доларів.

Більше того, зросла сума, яку вам доведеться відкладати на першому внеску. Згідно з даними компанії з даних нерухомості ATTOM Data Solutions, середній початковий внесок на односімейні будинки, придбані за рахунок фінансування, у четвертому кварталі 2021 року становив 26,000 18.8 доларів США, що на 2020% більше, ніж у четвертому кварталі XNUMX року.

Для тих, хто слідкує за ринком житла, ці цифри не можуть бути несподіванкою: ціни на житло зросли на 14.6% у 2021 році до 361,700 XNUMX доларів США, за даними NAR, і, отже, може знадобитися більший дохід, щоб потрапити на драбину власності. «Доступність покупців житла знизилася через швидке зростання ставок за іпотечними кредитами на тлі стрімкого зростання цін на житло», – сказав у заяві Едвард Сейлер, віце-президент Асоціації іпотечних банкірів з економіки житла. І справді дані від MBA виявили, що середній національний іпотечний платіж, на який подали заявки ті, хто сподівається отримати іпотеку, становив 1,653 долари США в лютому, порівняно з 1,526 доларів США в січні, 1,383 доларів США в грудні 2021 року і 1,316 доларів США в лютому 2021 року. (Дивіться тут найнижчі ставки по іпотеці, на які ви можете претендувати.)

Можливо, ви дивитеся на свій дохід і думаєте, скільки ви можете дозволити собі витратити на будинок. Знайте, що це не просто розрахунок доходу чи початкового внеску. Справді, згідно з дослідженням NerdWallet, причина № 1, чому людям відмовляють у іпотеці, — це співвідношення боргу до доходу (DTI), яке порівнює суму, яку ви щомісяця заборгували, з тим, скільки ви заробляєте. Ідеальний DTI становить 36% або менше, і його можна підрахувати, додавши ваші щомісячні платежі, такі як іпотека, студентські позики, платежі за кредитними картками та інші борги, і розділивши це число на ваш валовий щомісячний дохід.