Зниження іпотечних ставок наприкінці 2022 року позначається на цінах на житло.
Відповідно до нового звіту, у грудні вартість типового будинку в Америці впала на 0.1% порівняно з попереднім місяцем. звітом від Zillow
Z,
Серед 50 найбільших метрополітенів Сан-Франциско, Сакраменто та Сан-Хосе спостерігали найбільше падіння вартості будинків у порівнянні з минулим роком, за ними йдуть Остін та Сіетл. У Сан-Франциско подорожчання житла впало на 4.9% порівняно з попереднім роком.
Подорожчання все ще було високим у Флориді, на чолі з Маямі з ростом на 12.8% і Джексонвіллі з ростом на 9.3%. Інші провідні ринки, де ціни на житло все ще зростають, включають Хартфорд, штат Коннектикут, Річмонд, штат Вірджинія, і Орландо, штат Флорида.
Відзначимо, що на національному рівні вартість житла все ще була на 6.2% вищою, ніж рік тому.
За словами Зіллоу, у січні 329,542 року типова вартість будинку становила 2023 18.8 долари. Зростання цін сповільнилося з рекордного рівня XNUMX%, зафіксованого у квітні минулого року.
Zillow отримала свої дані з Zillow Home Value Index, який базується на «керованих нейронними мережами Zestimates, які Zillow виробляє майже для кожного будинку в Сполучених Штатах», - повідомили в компанії.
Зі падінням іпотечних ставок здавалося, що потенційні покупці житла відчули паузу, оскільки їхня вартість володіння впала. Але коли ставки піднялися, велике питання: «Чи повернуться продавці?» — запитав Зіллоу.
Після невеликої перерви іпотечні ставки знову зросли — станом на вівторок вдень майже на 6.87% для 30-річної позики з фіксованою ставкою, згідно з даними Щоденні новини про іпотеку. Ставки зросли, оскільки ринок очікує подальшого підвищення процентних ставок від Федеральної резервної системи США для подолання інфляції та розпалу економіки.
«Лише за перші два тижні лютого ставки по іпотечному кредиту знову зросли на ¾ відсоткового пункту, стерши значну частину падіння з їх піку на Хеллоуїн і довівши, що ніхто не може розраховувати на постійне зниження ставок. цього року", - сказав Зіллоу.
«Як Філ Панксатоні, який повертається до своєї нори після того, як побачив свою тінь, покупці можуть повернутися до сплячки, якщо падіння іпотечних ставок минулого місяця виявилося помилковою весною», – додали вони.
Джерело: https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-fallen-the-most-since-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo