Розумні інвестори знають, що коли солідна компанія знаходиться в немилості на Уолл-стріт і її акції падають, зазвичай це лише питання часу, коли акції відновляться й акції почнуть продаватися в більшому діапазоні, ніж у звичайному.
Коли REITs знаходяться в немилості, їхні звичайні 4% або 5% дивідендної прибутковості можуть злетіти до відсотка вище середнього. У такі часи потрібна сміливість, щоб купити їх, але винагорода може бути значною, якщо відбудеться подорожчання, а також величезні дивідендні прибутки, зафіксовані в довгостроковій перспективі.
Ці три добре відомі інвестиційні фонди нерухомості (REIT) були в немилості у 2022 році, а їхні дивідендні прибутки зараз значно перевищують середні показники за п’ять років.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) – це REIT-роздрібна компанія з Індіанаполіса, яка володіє та орендує торгові центри, ресторани, аутлет-центри та розважальні заклади.
Протягом десятиліть Simon Property Group є провідною компанією REIT у сфері роздрібної торгівлі. Одинадцять місяців тому ціна Simon Property Group коштувала 160 доларів. Але у 2022 році відбувся величезний розпродаж якісних акцій REIT через переважаючу інфляцію, підвищення процентних ставок і побоювання рецесії. Вересень був особливо важким, оскільки акції Simon Property Group впали до мінімуму в $86.02. З тих пір він відновився до 95.87 доларів США.
Річний дивіденд у розмірі 7 доларів на акцію тепер становить 7.3%, або на 25% вище середнього п’ятирічного показника в 5.84%. Для інвесторів, які шукають стабільну довгострокову REIT з величезною дивідендною прибутковістю в майбутньому, Simon Property Group може стати переможцем.
Alexander's Inc. (NYSE: ALX) — це REIT-роздрібна компанія, розташована в Парамусі, штат Нью-Джерсі, яка орендує, управляє та розвиває комерційну нерухомість у столичному районі Нью-Йорка.
Квартальні дивіденди в розмірі 4.50 доларів США були підвищені з 4.25 доларів США в 2018 році і з тих пір залишаються стабільними. Під час пандемії COVID-19 жодних скорочень та скасування дивідендів не було.
52-тижневий діапазон для Alexander's становить від 205 до 299.99 доларів, а його остання ціна була близько 213.50 доларів.
Подібно до Simon Property Group, вересень був невдалим місяцем для акцій Олександра, підвищивши річні дивіденди на 18 доларів на акцію до 8.43%. Із середньою прибутковістю за п'ять років у 6% Alexander's міг би отримати реальний дохід на цьому рівні.
Vornado Realty Trust (NYSE: ВНО) — офісна REIT у Нью-Йорку, яка володіє та управляє майже 26 мільйонами квадратних футів офісних будівель у найбільших містах країни, включаючи Нью-Йорк, Чикаго та Сан-Франциско.
У 60 році Vornado Realty Trust відзначила свою 2022-ту річницю торгівлі на Нью-Йоркській фондовій біржі, тож це, очевидно, добре зарекомендувала себе компанія. Проте стрибки відсоткових ставок і побоювання рецесії знизили його ціну, як і багатьох інших REITs цього року. 52-тижневий ціновий діапазон Vornado Realty Trust становить від 22.83 до 47.26 доларів США, а акції досягли свого мінімуму протягом минулого тижня.
За останні два квартали Vornado Realty Trust перевищив прогнози аналітиків, а показники його доходу та прибутку на акцію (EPS) покращилися. Але ринок, здається, дбає лише про наступні кроки голови Федеральної резервної системи Джерома Пауелла щодо процентних ставок.
Незважаючи на те, що середня прибутковість дивідендів за п’ять років становить 4.96%, теперішня прибутковість річних дивідендів у розмірі $2.12 становить неймовірних 8.8%. Квартальні дивіденди було скорочено з 66 центів до 53 центів у серпні 2020 року, але з того часу залишаються стабільними. Дохідні інвестори могли б отримати досить вигідну угоду за такою ціною.
За темою: Цей маловідомий REIT виробляв двозначні річні прибутки за останні п’ять років
Сьогоднішня приватна інформація про ринок:
КК Капітал запустив свій останній фонд нерухомості з цільовою річною прибутковістю від 15% до 19%. Фонд націлений на можливості підвищення вартості на швидкозростаючих ринках.
Palladius Real Estate Fund I, LP зараз фінансується на 91%. RealtyMogul платформа. Фонд має цільову IRR 17.5%
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html