L'Auberge Espagnole Це фільм Седріка Клапіша з 2002 року, який приємно переглядати кожні кілька років. У головних ролях Ромен Дюріс та Одрі Тоту, зокрема, чудовий фільм (зрештою перетворився на трилогію) розповідає про студентів з усієї Європи, які відвідують школу в Барселоні. Вони живуть разом у переповненій квартирі.
Те, що вони в квартирі, говорить про дещо новий аспект іспанської освіти в коледжі. Як Рафаель Міндер з Нью-Йорк Таймс Як пояснив це в нещодавній статті, навчання поза домом є «відносно новим явищем у південній Європі». Майндер повідомляє, що «лише 17 відсотків студентів отримують вищу освіту за межами рідного регіону», що пояснює, чому в Іспанії приблизно 100,000 1.6 ліжок у студентських гуртожитках на відміну від XNUMX мільйона студентів в іспанських університетах.
Інвестори кажуть Майндеру, що для того, щоб наздогнати попит, потрібно ще близько 450,000 568 ліжок, у чому суть. Інвестиції, що надходять в Іспанію для задоволення поки що незадоволених потреб ринку, переважно іноземні. Brookfield Asset Management є основним гравцем у бумі гуртожитків Іспанії, незважаючи на те, що він базується в Торонто, іспанський розробник Grupo Moraval об'єднується зі шведською EQT Exeter з метою інвестування 2017 мільйонів доларів у студентське житло, а потім найбільшим оператором студентського житла (Resa) була придбано французькою AXA та американською CBRE у XNUMX році. Якість освітньої еволюції Іспанії виявляється дуже важливою глобальною ініціативою. Котрий IS Точка.
Сподіваємось, це нагадування читачам про важливу істину, яку регулярно проголошує покійний Роберт Манделл: «єдина закрита економіка — це світова економіка». І в цій закритій світовій економіці капітал не знає кордонів. Замість цього він швидко рухається по всьому світу до найкращих можливостей, які відповідають цілям ризику та прибутковості інвесторів.
Відповідно до вищесказаного, корисно трохи відволіктися на типову вступну зустріч, яка відбувається між фінансовими радниками та тими, хто шукає фінансового радника. Хороші консультанти логічно задають багато запитань. Цілі потрібно розуміти, але важливіше сказати, що рівень неприйняття ризику має бути глибоко зрозумілим.
На зустрічах, які відвідують представники приватних клієнтів Goldman Sachs для потенційних клієнтів, часто наперед наголошується, що потенційні клієнти не приходять до GS, щоб розбагатіти; скоріше вони вже багаті, про що свідчить зустріч. Для представників GS це корисний спосіб повідомити, що, залучаючи багатство клієнтів, вони не йдуть на огорожі. Клієнти Goldman вже на порозі.
Тим не менш, багаті люди мають різні цілі, як і всі люди. Що призводить до основного запитання: який у вас поріг болю? Скільки з грошей, які ви б розглянули, щоб передати на опіку GS, скільки у відсотках ви б спокійно втратили на папері? Відповіді логічно різноманітні, що пояснює, чому жоден інвестиційний план клієнта всередині GS не нагадує інший. Goldman надає індивідуальні фінансові консультації, як і всі інші приватні банки та інвестиційні консультанти.
Сподіваємося, цей відступ має сенс, беручи до уваги завзяті коментарі, які слідують за заявами чиновників Федеральної резервної системи. Деякі економісти, експерти та політики уважно стежать за тим, що кажуть чиновники ФРС, щоб нібито зрозуміти, чи буде кредит у майбутньому «тугим», «вільним» або десь посередині. Яка трата часу.
Щоб зрозуміти чому, подумайте ще раз про столицю, яка має намір перетворити та реально модернізувати навчання в коледжі в Іспанії. Воно надходить з усього світу. Безсумнівно, в Іспанії є центральний банк, безсумнівно, він возиться зі ставками так, як це робить ФРС, але інвестиції знову глобальні. Якщо припустити, що Banco de Espana «затягнеться», і якщо такий крок фактично знизить доступність кредитів в Іспанії, дефіцитом будуть займатися джерела капіталу по всьому світу.
Щоб зрозуміти, чому це правда, подумайте ще раз про клієнтів Goldman Sachs. Їхні відповіді на питання про ризики, пороги болю та диверсифікацію активів – все це є прелюдією до переміщення дорогоцінного багатства до різноманітних можливостей (включаючи можливості інвестування в усьому світі) у рамках широкого інвестиційного плану. З’ясуйте, що якщо багатство клієнта значною мірою піддається впливу США, не зайвим буде припустити, що GS та інші подібні захочуть диверсифікувати багатство між країнами, а також факторами ризику.
Що стосується Іспанії, то не дивно, що джерела капіталу, розташовані далеко від неї, прагнуть отримати доступ до країни з причин різноманітності, але також, ймовірно, з причин повернення. Тут можна зробити ставку на те, що інвестиції в приміщення в гуртожитках в Іспанії приносять більший ризик, ніж у Коледж-Стейшн, штат Техас. Оскільки це так, інвестори, які прагнуть отримати вищі прибутки, будуть готові піддавати багатство більшому ризику, щоб отримати потенційно більшу винагороду.
Будь ласка, майте на увазі все це, маючи на увазі ФРС та інші центральні банки. Їхній вплив надзвичайно перебільшено, і саме тому, що Майндер описує як «недолік приблизно 450,000 XNUMX ліжок» в Іспанії, є можливістю диверсифікації та повернення для інвесторів далеко за межами Іспанії.
ЦБ вплинув на процентні ставки? кого це хвилює? У світі глобалізованого капіталу в пошуках широкого діапазону прибутків, маніпуляція центрального банку надає нове значення безглуздим.
Джерело: https://www.forbes.com/sites/johntamny/2022/01/30/the-transformation-of-spanish-university-is-being-financed-outside-of-spain/