Фондовий ринок не занепокоєний кратерним ринком житла: Ранковий звіт

Ця стаття вперше з’явилася у «Ранковому брифі». Отримуйте «Ранкову довідку» безпосередньо на вашу поштову скриньку щопонеділка по п’ятницю о 6:30 ранку за східним часом. Підписуватися

Вівторок, серпень 16, 2022

Сьогоднішній інформаційний бюлетень за Майлз Удланд, старший редактор ринків Yahoo Finance. Слідкуйте за ним у Twitter @MylesUdland і на LinkedIn.

Ринок житла в США зараз переживає це.

У понеділок, останнє читання про настрої домобудівників Національна асоціація будівельників будинків (NAHB) показала, що індекс настроїв NAHB впав на «негативну» територію вперше з травня 2020 року, опустившись до 49. Будь-яке значення індексу нижче 50 означає, що більше будівельників вважають ринкові умови поганими ніж добре.

Понеділковий звіт також відзначив зниження настроїв будівельників 8-й місяць поспіль. Якщо вирахувати пандемічний спад, який негативно вплинув на ринок протягом двох місяців у квітні та травні 2020 року, то ринок житла в США не був у гіршому стані з 2014 року.

«Постійне зростання витрат на будівництво та високі іпотечні ставки продовжують послаблювати ринкові настрої для будівельників односімейних будинків», — заявив голова NAHB Джеррі Контер, будівельник і забудовник із Савани, штат Джорджія, у релізі в понеділок.

«Тривожною ознакою є те, що споживачі зараз сидять осторонь через підвищення вартості житла, — додав Контер, — кількість покупців у серпні в нашому опитуванні будівельників становила 32, що є найнижчим рівнем з квітня 2014 року, за винятком весни 2020 року. XNUMX, коли вперше виникла пандемія».

Фондовий ринок тим часом продовжує розвиватися.

Усі три основні середні значення набув популярності в понеділок. Індекс Nasdaq, який зараз піднявся приблизно на 23% від мінімумів середини червня, піднявся на 0.6%, очоливши основні індекси. The фондове ралі мемів повертається. Крипто подає ознаки життя. Адам Нойман з WeWork є сумним отримати чеки на 350 мільйонів доларів для підтримки стартапів у сфері нерухомості.

Куди б не звернулися інвестори, ризикові активи знову мають момент.

Скрізь, тобто, крім ринку житла.

«Вищі відсоткові ставки позбулися пандемічного житлового буму», — написали економісти Wells Fargo на чолі з Марком Вітнером у своїй записці в понеділок.

Історія продовжується

І поки знаки інфляція може сповільнюватись почали ралі на фондових ринках, ринки облігацій були більш виваженими у відповідь.

Прибутковість 10-річного капіталу, хоч і нижче максимуму 2022 року, все ще становить близько 2.8%, що приблизно вдвічі більше, ніж на початку року. Згідно з перевіркою минулого тижня, середня ставка за фіксованою іпотекою на 30 років повернувся вище 5% після падіння до чотиримісячного мінімуму минулого тижня.

Іпотечні ставки також залишаються впевнено вищими за максимуми, які спостерігалися під час останнього циклу підвищення ставок Федерального резерву, який завершився ще в грудні 2018 року, циклу, який лише через шість місяців змусив ФРС плакати про дядька.

Тож у той час як фондовий ринок сприймає зміну майбутніх темпів зміни відсоткових ставок як позитивний момент, ринок житла бачить просто вищі ставки.

Ще одна проблема для ринку житла полягає не тільки в тому, що ставки зараз зростають, але й у тому, що ставки були такими низькими протягом останнього десятиліття.

Як у TKer Сем Ро підкреслив у вихідніОстанні дані Goldman Sachs показали, що 99% непогашених іпотечних кредитів мають нижчу відсоткову ставку, ніж сьогодні.

Звичайно, люди отримають нову роботу, створять сім'ї, або прийдуть до таких грошей, що покупка нового будинку буде привабливою або необхідною. Але десятиліття низьких іпотечних ставок просто підвищує планку, яку багатьом потенційним покупцям доведеться подолати, щоб переїзд мав сенс.

Як сказав Ієн Шепердсон з Pantheon Macroeconomics про дані в понеділок: «Похмурі, і, ймовірно, не до кінця».

Шепердсон додав: «Падіння індексу NAHB вказує на явний і суттєвий ризик зниження житлового будівництва протягом наступних кількох місяців, оскільки будівельники намагаються управляти своїми надлишковими запасами. Це буде неможливо без значного зниження цін, оскільки забудовники конкурують із швидко зростаючим запасом на ринку існуючих будинків. Коротше кажучи, економічний спад ще має подолати».

Що подивитися сьогодні

економічний календар

• 8:30 ET: Building permits, липень (очікується 1.645 мільйона, 1.685 мільйона протягом попереднього місяця, переглянуто до 1.696 мільйона)

• 8:30 ET: Building permits, місяць за місяцем, липень (-3.0% очікується, 0.6% протягом попереднього місяця, переглянуто в бік зменшення до 0.1%)

• 8:30 ET: Житло починається, липень (очікується 1.532 мільйона, 1.559 протягом попереднього місяця)

• 8:30 ET: Житло починається, місяць за місяць, липень (-1.7% очікується, -2.0% протягом попереднього місяця)

• 9:15 ET: Промислове виробництво, місяць за місяць, липень (0.3% очікується, -0.2% протягом попереднього місяця)

• 9:15 ET: Використання потужності, липень (80.2% очікується, 80% протягом попереднього місяця)

• 9:15 ET: Виробництво (SIC) Виробництво, липень (очікується 0.2%, -0.5% протягом попереднього місяця)

Доходи

Попередній ринок

• Walmart (WMT), Home Depot (HD), Просвіт (ЛАЙТ), Sea Limited (SE)

Пост-ринок

Основні моменти Yahoo Finance

-

Натисніть тут, щоб переглянути останні економічні новини та економічні показники, які допоможуть вам прийняти рішення щодо інвестування

Читайте останні фінансові та ділові новини від Yahoo Finance

Завантажте програму Yahoo Finance для Apple or Android

Слідкуйте за Yahoo Finance на Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn та YouTube