Цифри: Іпотечні ставки в США продовжують зростати, додаючи потенційним домовласникам витрати на сотні доларів.
Підвищення іпотечних ставок слідувало за Федеральним резервом підвищення процентних ставок знову для подолання найгіршої інфляції, з якою зіткнулася економіка за 40 років.
30-річна іпотека з фіксованою ставкою в середньому становила 6.29% станом на 15 вересня, згідно з даними дані випущений Freddie Mac у четвер.
Це на 27 базисних пунктів більше, ніж минулого тижня — один базисний пункт дорівнює одній сотій відсоткового пункту.
Зростання ставок — погана новина для потенційних покупців, оскільки це потенційно додає сотні доларів до їхніх іпотечних платежів.
Іпотечні ставки зараз на найвищих рівнях, які востаннє спостерігалися з 2008 року, заявив у своїй заяві Боб Бруксміт, президент і генеральний директор Асоціації іпотечних банкірів.
Типовий місячний платіж претендента на іпотеку на 456 доларів більше, ніж у січні, додав він.
Враховуючи зростання ставок і відступ покупців, середня ціна існуючого житла в США впала до 389,500 403,800 доларів США в серпні з XNUMX XNUMX доларів США в попередньому місяці. Про це повідомляє Національна асоціація ріелторів.
Рік тому 30-річна іпотечна ставка становила 2.88%.
Середня ставка за 15-річною іпотекою також зросла за минулий тиждень до 5.44%.
Іпотека з регульованою відсотковою ставкою склала в середньому 4.97% більше, ніж минулого тижня.
«Ринок житла продовжує відчувати труднощі, оскільки цього тижня ставки за іпотечними кредитами знову підвищуються після стрибка прибутковості 10-річних казначейських облігацій до найвищого рівня з 2011 року», — сказав у заяві Сем Хатер, головний економіст Freddie Mac.
«Під впливом вищих ставок ціни на житло пом’якшуються, а продажі будинків зменшуються», – додав він.
Країна все ще відчуває дефіцит будинків для продажу. І «багато домовласників просто вирішують не продавати взагалі, тому що вони не хочуть зіткнутися з жорстким ринком житла», - сказав MarketWatch Деріл Феруезер, головний економіст Redfin.
«А це означає, що на ринку стає менше будинків. Тому, хоча покупці відступають, продавці теж відступають», – додала вона.
Тим часом заявки на іпотеку зросли в очікуванні подальшого підвищення ставок минулого тижня. Покупці прагнуть вийти на ринок до того, як іпотечні ставки зростуть ще вище.
Зрештою, ціни на житло падають у результаті вищих ставок, а продавці реагують на зниження попиту.Гарна річ", - заявив голова Федеральної резервної системи Джером Пауелл під час прес-конференції в середу коли вони оголосили про підвищення ставок.
«Ціни на житло зростали на неприйнятно швидкому рівні», — сказав Пауелл.
«У довгостроковій перспективі нам потрібно краще узгодити попит і пропозицію, щоб ціни на житло зросли на розумному рівні… і щоб люди знову могли дозволити собі житло», — додав він. «Ринку житла, можливо, доведеться пройти через корекцію, щоб повернутися до цього місця».
Прибутковість 10-річних казначейських облігацій зросла
TMUBMUSD10Y,
вище 3.6% під час ранкових торгів у четвер.
Є думки щодо ринку житла? Напишіть репортеру MarketWatch Арті Свамінатан за адресою [захищено електронною поштою]
Джерело: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-continue-to-climb-hitting-6-29-in-latest-week-11663855565?siteid=yhoof2&yptr=yahoo