SL Green Realty (NYSE: SLR) курс акцій вільно падав, незважаючи на високу дивідендну дохідність компанії. Ціна впала до мінімуму в $31.55, найнижчого рівня з 2010 року. Ця ціна становить приблизно 66% від найвищого рівня за всю історію.
Найгірша акція REIT?
SL Green Realty є одним із найбільших REITs в Сполучених Штатах. Дивідендна прибутковість становить близько 9.78%, що означає значні ризики інвестування в компанію. Акції різко впали на тлі зростання занепокоєння щодо індустрії комерційної нерухомості.
SL Green є найбільшим комерційним орендодавцем у США, де він володіє 61 будівлею загальною площею понад 33.1 мільйона квадратних футів. Серед об’єктів, якими вона володіє, є One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street і 11 Madison Avenue.
Індустрія комерційної нерухомості переживає проблеми через стрибок процентних ставок. Раніше цього тижня Джером Пауелл, голова Федеральної резервної системи, попередив, що процентні ставки повинні будуть продовжувати зростати в найближчі місяці. Він послався на те, що інфляція залишається стабільною.
Тому компанії будь-якого розміру скорочують витрати, а деякі з найбільших, як-от Microsoft і Meta Platforms, звільняють персонал. Останні дані також показують, що працівників в офісі все ще менше, ніж там, де вони були під час пандемії.
А останнім часом такі компанії, як Pimco, належать орендодавець програв на іпотеку в 1.7 мільярда доларів. Аналітики вважають, що ці дефолти продовжаться, особливо в таких містах, як Нью-Йорк і Сан-Франциско. На ринках просто надлишок пропозиції в період, коли попит трохи прохолодний.
Останні результати показали, що SL Green в біді. Збиток компанії склав 1.01 долара на акцію, що більше, ніж попередні чисті збитки в 82 центи. Кошти від операцій (FFO) склали 1.46 дол. США, порівняно з 1.47 дол.
Тому я вважаю, що не завжди добре намагатися зловити ніж, що падає. У той час як комерційна нерухомість сектор відскочить, моя кришталева куля вірить, що ціна акцій SLG продовжить падати в найближчі місяці.
Прогноз курсу акцій SL Green
На денному графіку ми бачимо, що ціна акцій SLG була в різкому розпродажі протягом останніх кількох місяців. Зараз він перебуває на важливому рівні підтримки, який був найнижчою точкою 22 грудня. Акція опустилася нижче 50-денного та 100-денного ковзних середніх.
При ближчому розгляді видно, що він утворив візерунок із подвійним дном, декольте якого становить 44.22 дол. Тому прорив нижче поточного рівня буде сигналом про те, що ведмеді переважали. Але через структуру подвійного дна ми не можемо виключити ситуацію, коли акції відбудуться короткого полегшення.
Source: https://invezz.com/news/2023/03/10/sl-green-realty-stock-the-9-78-dividend-yield-trap/