Деталі ваших відрахувань стали набагато рідше, ніж раніше, завдяки податковій реформі, яку президент Дональд Трамп підписав у 2017 році.
Але власники орендованої нерухомості та підприємці домашнього бізнесу все ще мають можливість списувати кошти — і вони часто підходять дуже креативно.
У всіх бухгалтерів є історії про підприємливих власників нерухомості, які придумали свої власні відрахування на нерухомість, які, не перевірені, могли призвести до перевірок IRS або ще гірше.
Маєте власну далеку ідею щодо зниження податків? Спершу вам потрібно зв’язатися з податковим спеціалістом, щоб не потрапити в Зал сорому, як цей.
1. Коли бухгалтер сказав: «Я ні!»
CPA в районі Клівленда Елізабет Діттрік визнає, що, хоча вона схвалювала настрої, які стоять за запропонованим клієнтом відрахування на проїзд, вона не збиралася відповідати «так».
«Був хлопець, який орендував майно і намагався вирахувати вартість лімузина в тому році, коли він одружився, стверджуючи, що він взяв своїх орендарів на ніч у місто, коли я знала, що це було для його весілля», — сказала вона. каже.
«У підсумку я відмовився підписати декларацію».
2. Система безпеки з реальним прикусом
Один із техаських CPA мав клієнта, чиї витрати на охорону його орендованої нерухомості здавалися занадто високими, але списували їх як вартість встановлення автоматизованих систем у кожному місці.
Тобто до тих пір, поки IRS не перевірить податки орендодавця.
«Виявилося, що його витрати на безпеку були його собакою — і всі витрати на корм для собак і ветеринарні витрати», — нагадує CPA.
Що стосується цих витрат на конкретному сайті? Вони були за те, щоб відвести собаку до різних володінь.
3. Її податкову декларацію потрібно було передати
Якщо ви працюєте з дому, вам дозволяється відраховувати покращення в самій офісній частині, тоді як покращення в інших місцях можуть амортизуватися на основі відсотка використання домашнього офісу.
Але один із клієнтів Кен Сіблі в Далласі ледь не спіткнувся.
«Найбільш тривожним поверненням була жінка, яка була самозайнятою, яка вимагала, щоб вона вирахувала понад 30,000 XNUMX доларів, які вона заплатила за реконструкцію свого будинку», — каже Сіблі.
«Єдина біда полягала в тому, що зона, яка була реконструйована, не включала її фактичний домашній офіс».
4. Випадок дорогого усиновлення
65-річна жінка з Кіссіммі, штат Флорида, настільки припала до душі своєму 20-річному студенту, орендарю та різноробочу, що вирішила всиновити його — принаймні за рахунок податків.
Цей крок дозволив їй не вимагати його орендних платежів як доходу протягом трьох років.
Коли Податкова служба помітила це, вона виклала їй 7,000 XNUMX доларів США у вигляді заощаджених податків і штрафів.
За іронією долі, оскільки її новий «племінник» переобладнав частину її будинку, вона могла б компенсувати ці витрати за рахунок доходу від оренди — і виявилася в кращій формі, ніж визнати його утриманцем.
5. Повністю нечесні витрати на відрядження
CPA в Далласі Сіблі згадує нового клієнта і сучасного чоловіка, який прагнув отримати гріховну податкову пільгу.
«Міністр хотів взяти на себе витрати на проїзд та пов’язані з цим витрати, які виникли, коли вся сім’я подорожувала країною в пошуках інвестиційної нерухомості», – згадує Сіблі.
«Але жодного так і не знайшли, і ніхто не був придбаний протягом останніх кількох років».
6. «А якби холодильник зламався, я б помер з голоду!»
Ах, стара хитрість системи безпеки будинку. Ми бачили, як законні домашні підприємства намагаються вимагати своїх собак і навіть кішок як витрати на безпеку.
Але Hunter Group у Fair Lawn, Нью-Джерсі, одного разу згадала клієнтку, яка мала ще більш творчу причину спробувати списати витрати на охорону свого будинку.
«Обґрунтування? Якщо в будинок клієнтки пограбували і її вбили, вона більше не могла платити податки», — посміхнувся CPA.
За цією логікою, ми вважаємо, що вона могла б списати і їжу.
7. Забагато багажу
Іноді підготовка до сплати податків може включати деякі нестандартні переговори.
Дон Меєр з Товариства CPA в Нью-Джерсі згадує, як менеджер і член сім'ї відомого артиста домагалися негайного списання податків за повну вартість офісної будівлі вартістю 2 мільйони доларів, яку вони думали купити.
«У якийсь момент у драмі валіза з дуже значною кількістю готівки з’явилася як стимул для бухгалтерів якось «змусити це працювати», — згадує Мейєр.
Так що трапилося?
«Валізу, повну грошей, було відмовлено, а екстравагантна вимога так і не потрапила до податкової декларації — принаймні, не ту, яку бухгалтери підготували перед тим, як звільнити рахунок».
8. Їм потрібна була консультація, а не CPA
Елізабет Діттрік згадує одну особливо незручну зустріч із подружньою парою.
Майновий відрахування був законним; Проблемою виявився базовий актив.
«Ми розглядали їхню податкову інформацію, і податковий менеджер запитав джентльмена: «А що тепер із відрахуванням відсотків по іпотеці для квартири в Юті?», — згадує вона.
На жаль, дружина хлопця не знала про квартиру в Юті — тому що саме там він влаштував свою коханку.
«Це був «великий ой» момент, — каже Діттрік. «У кімнаті запанувала кам’яна тиша. Це було абсолютно жахливо».
Як заощадити гроші (законно)
Вам не потрібно обходити правила, щоб зменшити податковий тягар або отримати більший відшкодування.
Хороше податкове програмне забезпечення може відстежувати всі види відрахувань, про які ви, можливо, не знаєте, і ви можете заощадити ще більше грошей, отримавши його завчасно.
Якщо цього недостатньо, щоб змінити ваш бюджет, ви завжди можете спробувати деякі з цих основних стратегій заощадження та заробітку:
Земля з кращою ставкою по іпотеці. Процентні ставки зараз історично низькі, але вони можуть залишатися такими недовго. Якщо ви рефінансуєте, ви зможете заощадити сотні щомісяця та тисячі протягом усього терміну дії вашої позики.
Консолідація боргу з високими відсотками. З процентними ставками до 20% — або навіть гірше — кредитні картки дозволяють легко впасти в борги. Об’єднання всіх ваших залишків в один кредит із набагато нижчою процентною ставкою може допомогти вам заощадити сотні і швидше позбутися від боргів.
Інвестуйте в «вишуканий» актив. За останні роки віддача від образотворчого мистецтва, як-от Бенксі та Енді Уорхол, зруйнувала S&P 500. Раніше це було можливо лише для дуже багатих, але з новою платформою для інвестування ви також можете інвестувати в культові твори мистецтва, як це роблять Джефф Безос і Білл Гейтс.
Перетворіть копійки в портфоліо. Навіть якщо у вас не так багато грошей, ви все одно можете отримувати великі прибутки від сучасного ринку акцій. Популярний додаток допоможе вам інвестувати «запасні гроші» від повсякденних покупок.
Ця стаття містить лише інформацію та не повинна розглядатися як порада. Він надається без будь -яких гарантій.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html