5 найефективніших REITs 2022 року

Інвестори запам’ятають 2022 рік як справді важкий рік для Уолл-стріт.

Інфляція, підвищення процентних ставок, війна в Україні та побоювання рецесії були повсюдними у заголовках газет і зрештою призвели до падіння всіх трьох основних індексів на територію ведмежого ринку. Якщо вам вдалося вийти на беззбитковість або заробити трохи грошей цього року, погладьте себе по плечу за чудову роботу.

Інвестиційні фонди нерухомості (REITs) особливо сильно постраждали від зустрічного вітру 2022 року, але не всі вони втратили гроші. Знання про те, які з них протистоять ведмежій тенденції, може дати інвесторам допомогу у 2023 році. Це були REIT, квартальні операційні результати яких покращувалися та/або зростали дивіденди.

Хоча немає жодної гарантії, що найефективніші REITs у 2022 році повторять свої показники у 2023 році, це все одно гарне місце для початку, коли розглядаєте, які акції купувати. Пам’ятаючи про це, подивіться на п’ять найефективніших REIT у 2022 році.

Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) є REIT-компанією для роздрібної торгівлі в Єрихоні, штат Нью-Йорк, яка спеціалізується на володінні, оренді та фінансуванні 1,021 окремого об’єкта, пов’язаного з автотранспортом, у 38 штатах і Вашингтоні, округ Колумбія.

Майже три чверті власності Getty Realty - це АЗС і магазини. Ще 12% – автомийки, 11% – автомайстерні, решта – автосервіси та магазини автозапчастин. На кінець третього кварталу його майно було зайнято на 99.6%.

Getty Realty збільшила дохід і кошти від операцій (FFO) у третьому кварталі більш ніж на 4% порівняно з третім кварталом 2021 року та збільшила свої дивіденди з 1.58 доларів США на рік до форвардних 1.72 доларів США протягом 2022 року.

Загальна прибутковість Getty Realty за 2022 рік становить 16.97%.

Компанія VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) є нью-йоркською REIT-компанією, яка спеціалізується на володінні та управлінні об’єктами ігор, гостинності та розваг. Його портфоліо з потрійною мережею включає відомі готелі Лас-Вегаса, такі як Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino та Venetian Resort Las Vegas. Загалом портфоліо Vici Properties складається з 43 ігрових закладів із 58,700 450 готельними номерами та понад XNUMX ресторанами, барами, нічними клубами та спортивними клубами.

Історія продовжується

Одна з причин, чому VICI Properties змогла добре працювати під час періоду підвищення процентних ставок, полягає в тому, що понад 40% її орендних угод мають орендні ескалатори для інфляції. Інвестори VICI Properties не були стурбовані зростанням інфляції цього року.

Загальний прибуток VICI Properties за 2022 рік становить 14.26%.

Gaming and Leisure Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) схожа на VICI Properties тим, що це спеціалізована REIT, яка володіє та орендує 57 ігрових об’єктів у 17 штатах. Серед його орендарів Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) і інші. Квартальні дивіденди становлять 0.705 доларів США на акцію, і це на 5% більше, ніж у 2021 році.

Загальний прибуток Gaming and Leisure Properties за 2022 рік становить 13.49%.

Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) є диверсифікованою REIT, яка купує, фінансує, управляє та здає в оренду квартири, офісні будівлі, склади, готелі та торговельні центри, зосереджуючись на придбанні недооцінених або неефективних об’єктів.

Хоча Transcontinental Realty Investors не виплачує дивідендів, її операційні результати були дуже хорошими. Чистий прибуток зріс з 26.2 мільйона доларів США в третьому кварталі 2021 року до 378.4 мільйона доларів США в третьому кварталі 2022 року. Збір орендної плати склав 99%, а загальна завантаженість – 94%.

Загальний прибуток Transcontinental Realty Investors за 2022 рік становить 10.37%.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) – медична компанія REIT у Вестлейку, штат Каліфорнія, яка володіє та орендує житло для людей похилого віку та установи для кваліфікованих медсестер. Доходи LTC Properties отримані від оренди, іпотеки та мезонінних позик, що надаються її 32 операторам. LTC Properties має близько 1.65 мільярда доларів США в активах із 210 об’єктів у 29 штатах.

LTC Properties збільшила свій дохід у третьому кварталі в розмірі 43.5 мільйона доларів США на 16.1% порівняно з третім кварталом 2021 року, а FFO у розмірі 0.45 доларів США на акцію зріс на 33% порівняно з третім кварталом 2021 року.

Загальний прибуток LTC Properties за 2022 рік становить 9.42%.

Щотижневий звіт REIT: REITs є одним із найбільш неправильно зрозумілих варіантів інвестування, тому інвесторам важко помітити неймовірні можливості, поки не стане надто пізно. Внутрішня дослідницька група Benzinga з питань нерухомості наполегливо працювала, щоб визначити найбільші можливості на сучасному ринку, до яких ви можете отримати безкоштовний доступ, зареєструвавшись у Щотижневий звіт REIT компанії Benzinga.

Більше про нерухомість від Benzinga

Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.

© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.