Оцінка відносної сили важлива при визначенні того, які акції купувати. Відносна сила показує, які сектори чи окремі випуски перевершують конкурентів на ринку. Загалом 2022 рік був жахливим для фондового ринку, і через зростання процентних ставок і побоювання рецесії більшість інвестиційних фондів нерухомості (REITs) не вдалось.
Але деякі кишені відносної сили починають з’являтися серед всесвіту REITs, і інвесторам прибутку, які дивляться вперед на 2023 рік, було б розумно розглянути ті REITs, які нещодавно продемонстрували найбільшу відносну силу.
Пам’ятаючи про це, подивіться на чотири найефективніші REIT у грудні, групу, чиї нещодавні результати можуть поставити їх на чолі класу за прибутками у 2023 році.
Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) – це REIT, що базується в Далласі і інвестує в розкішні готелі та курорти в США та Пуерто-Ріко. Зараз Braemar Hotels & Resorts інвестує в 17 готелів із понад 4,200 номерами.
За перші 11 місяців 2022 року Braemar Hotels & Resorts показали дуже погані результати, втративши 31% своєї вартості. Але цього місяця він сильно відновився, підвищившись на 11.41% і став лідером у всіх REIT у грудні.
Основною причиною зростання цін стало оголошення Braemar Hotels & Resorts про програму викупу акцій на суму до 25 мільйонів доларів. Крім того, рада директорів подарувала акціонерам святковий подарунок, оголосивши про збільшення квартальних дивідендів з 0.01 до 0.05 долара на акцію. Компанія Braemar Hotels & Resorts також оголосила про завершення операції з придбання Four Seasons Resort Scottsdale у гольф-клубі Troon North у Скоттсдейлі, штат Арізона.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) – це іпотечна REIT (mREIT), розташована в Бетесді, штат Меріленд, яка інвестує в цінні папери, гарантовані урядом США, і забезпечені іпотечними зобов’язаннями. Він виплачує щомісячні дивіденди в розмірі 0.12 долара на акцію, а річний платіж у розмірі 1.44 долара становить 13.7% від останньої ціни закриття.
Незважаючи на зниження оцінок аналітиків Zacks Investment Research і Ford Equity Research у грудні, а також негативний коментар Джима Крамера щодо «Шалених грошей», AGNC Investment Corp. цього місяця все ж змогла отримати 4% після зростання на 21%. Листопад після того, як звіт про прибутки за третій квартал перевершив очікування.
Однією з причин підвищення ціни було оголошення про те, що мільярдер Бонд Кінг Білл Гросс купує акції AGNC і Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY).
Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) є REIT-компанією для роздрібної торгівлі в Єрихоні, штат Нью-Йорк, яка спеціалізується на володінні, оренді та фінансуванні 1,021 окремої нерухомості, пов’язаної з автотранспортом, у 38 штатах і Вашингтоні, округ Колумбія.
Майже три чверті власності Getty Realty - це АЗС і магазини. Ще 12% – автомийки, 11% – автомайстерні, решта – автосервіси та магазини автозапчастин. На кінець третього кварталу його завантаженість склала 99.6%.
Getty Realty була в роздратуванні останні кілька місяців після хорошого звіту за третій квартал і збільшення своїх дивідендів з $1.58 на рік до форвардних $1.72 протягом 2022 року.
У грудні акції Getty Realty зросли на 3.02%.
Корпорація Realty Income Corp. (NYSE: O) є роздрібною REIT із Сан-Дієго, яка володіє та управляє понад 11,400 XNUMX комерційними об’єктами по всьому світу з довгостроковими чистими контрактами оренди, за якими орендар несе відповідальність за більшість операційних витрат, включаючи податки, страхування та обслуговування.
До списку орендарів Realty Income входять великі відомі компанії інвестиційного рівня, такі як Walgreens Co. Dollar General Corp. (NYSE: DG), Корпорація FedEx (NYSE: FDX) і Долар Дерево (NASDAQ: LTRD). Інвестори знають, що навіть якщо 2023 рік принесе серйозну рецесію, це компанії, які не матимуть труднощів із сплатою орендної плати. Станом на третій квартал Realty Income збирає орендну плату з орендарів інвестиційного рівня становила 99.9%.
Realty Income є одним із 65 дивідендних аристократів за рейтингом S&P 500, що означає збільшення дивідендів принаймні 25 років поспіль.
Зростання акцій Realty Income цього місяця викликала новина про те, що Грегорі Дж. Вайт був призначений виконавчим віце-президентом і головним операційним директором, починаючи з 3 січня. Крім того, Realty Income оголосила про свої 628-і місячні дивіденди поспіль і збільшила свої дивіденди з $0.248 до $0.2485 на частка.
Дохід від нерухомості зріс на 1.94% у грудні, і, схоже, він може продовжити свій успіх цього місяця у 2023 році.
Щотижневий звіт REIT: REITs є одним із найбільш неправильно зрозумілих варіантів інвестування, тому інвесторам важко помітити неймовірні можливості, поки не стане надто пізно. Внутрішня дослідницька група Benzinga з питань нерухомості наполегливо працювала, щоб визначити найбільші можливості на сучасному ринку, до яких ви можете отримати безкоштовний доступ, зареєструвавшись у Щотижневий звіт REIT компанії Benzinga.
Більше про нерухомість від Benzinga
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html