Через характер свого бізнесу інвестиційні фонди нерухомості дуже привабливі для інвесторів. REITs володіють нерухомістю, яка приносить дохід, збирають орендну плату з орендарів і передають частину цієї орендної плати акціонерам у формі регулярних дивідендів.
Але REIT також може забезпечити значний приріст капіталу.
Зверніть увагу на STORE Capital, який має великий портфель інвестицій у понад 3,000 об’єктів нерухомості в 49 штатах.
У четвер компанія оголосила, що погодилася придбати її суверенним фондом багатства Сінгапуру GIC і Oak Street за готівкову операцію на суму приблизно 14 мільярдів доларів.
Після цієї новини акції STORE Capital зросли на 20%.
Не пропустіть від MoneyWise
Згідно з угодою, акціонери STORE Capital отримають $32.25 за акцію готівкою, що на 20.4% вище ціни закриття акцій у попередній торговий день. Угода також включає 30-денний період «виходу в магазин», протягом якого STORE Capital може запрошувати конкуруючі пропозиції.
Очікується, що трансакцію буде завершено в першому кварталі 1 року, якщо її схвалять акціонери STORE Capital.
Цей REIT не часто потрапляє в заголовки, але він має відомого інвестора: Уоррена Баффета. Станом на 30 червня Berkshire Hathaway Баффета володіла 6,928,413 XNUMX XNUMX акціями STORE Capital.
Зверніть увагу, що це не перший випадок, коли багаті інвестори поглинають публічну компанію з нерухомості. У червні Blackstone завершила придбання компанії Preferred Apartment Communities, яка орендує квартиру, вартістю 5.8 мільярда доларів.
Якщо великі менеджери активів роблять значні кроки в цьому просторі, роздрібні інвестори можуть цього захотіти звернути увагу.
Ось огляд двох REIT, які Уолл-стріт вважає особливо привабливими на даний момент.
Дохід від нерухомості (O)
Realty Income – це REIT з портфоліо з понад 11,000 XNUMX об’єктів нерухомості, які перебувають у довгостроковій оренді.
Його провідні орендарі включають такі відомі імена, як Walmart, CVS Pharmacy і Walgreens — компанії, які вижили та процвітали в усіх випадках.
Фактично, REIT стверджує, що він збирає близько 43% своєї загальної орендної плати від орендарів інвестиційного рівня. Диверсифікована високоякісна база орендарів дозволяє Realty Income виплачувати надійні дивіденди.
Крім того, у той час як більшість компаній, що виплачують дивіденди, дотримуються квартального графіку розподілу, Realty Income виплачує своїм акціонерам щомісяця.
На даний момент прибутковість акцій становить 4.7%.
Аналітик Jefferies Джонатан Петерсен має рейтинг «купити» для Realty Income і цільову ціну в $78 — приблизно на 23% вище поточної ціни акцій.
WP Carey (WPC)
WP Carey є ще одним щедрим платником дивідендів із простору REIT. Нещодавно компанія підвищила ставку квартальних дивідендів до 1.061 долара на акцію, що означає річну прибутковість 5.1%.
З огляду на перспективу, середня прибутковість компанії S&P 500 наразі становить лише 1.6%.
Ці дивіденди забезпечені портфелем із 1,357 об’єктів загальною площею приблизно 161 мільйон квадратних футів. Компанія інвестувала в промислові, складські, офісні, торговельні та самоскладські приміщення за довгостроковими договорами оренди з вбудованими ескалаторами.
Тоді як широкий ринок є глибоко в червоному З початку року акції WP Carey фактично зросли приблизно на 3% у 2022 році.
Аналітик Raymond James RJ Milligan очікує, що ця тенденція збережеться. Аналітик має рейтинг «перевершити» за WP Carey і цільову ціну в 95 доларів, що означає потенційний потенціал зростання на 14% від поточних рівнів.
Що читати далі
Ця стаття містить лише інформацію та не повинна розглядатися як порада. Він надається без будь -яких гарантій.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/still-got-warren-buffett-just-120000900.html