Оскільки інвестори починають бачити світло в кінці тунелю підвищення процентних ставок Федеральної резервної системи, інвестиційні фонди нерухомості (REIT) повертаються до своїх мінімумів шеститижневої давності. Зараз може бути ідеальний час, щоб почати створювати кошик акцій REIT. Але з 208 REIT на вибір, як інвестор дізнається, які з них роблять найкращі покупки?
Подивіться на п’ять добре відомих REITs з диверсифікованих підсекторів, які мають високоякісну довгострокову загальну прибутковість (подорожчання плюс нереінвестовані дивіденди), які можуть стати чудовим початком для створення вашого довгострокового кошика REITs:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) – це REIT-центр обробки даних, що базується в Остіні, штат Техас, і має понад 300 об’єктів у великих метрополітенах у 23 країнах.
Діапазон цін за 52 тижні становить від 85.76 до 178.22 доларів США, а остання ціна закриття становила 111.70 доларів США. Він виплачує річні дивіденди в розмірі 4.88 доларів США, що становить 4.4% прибутку.
З 2004 року загальний прибуток Digital Realty Trust становив 1,263.13%, або середньорічний загальний прибуток 15.56%. Такий довгостроковий прибуток досить важко знайти.
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) – житлова REIT у Сан-Матео, штат Каліфорнія, яка володіє та управляє 62,000 253 квартирами в 1971 населених пунктах, а також деякими торговими площами на восьми ринках Західного узбережжя США. Essex Property Trust був заснований у 1994 році та розпочав первинне публічне розміщення акцій (IPO). ) в XNUMX році.
Essex Property Trust має рекорд збільшення дивідендів 28 років поспіль, що робить його дивідендним аристократом S&P 500. Згідно з його веб-сайтом, це був єдиний REIT, який збільшив свої дивіденди під час рецесії в 2010 році.
З 1995 року Essex Property Trust має загальний прибуток 1,841.51%, або 11.47% на рік.
Фаворит серед інвесторів, Корпорація Realty Income Corp. (NYSE: O). Його список орендарів складається переважно з великих відомих компаній, таких як Walgreens Co., Dollar Tree Inc. та Корпорація FedEx
Realty Income є одним із лише 65 дивідендних аристократів S&P 500, тому що він збільшив свої дивіденди в 117 разів протягом принаймні 25 років поспіль. Крім того, він виплачує свої дивіденди щомісяця, що вигідно для інвесторів доходу.
Річний дивіденд становить 2.98 дол. США при прибутковості 4.7%. З 1995 року загальний прибуток Realty Income становив 1,248.95 доларів США, або трохи менше 10% на рік.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) – це медична компанія REIT у Сан-Клементе, штат Каліфорнія, яка володіє та орендує житло для літніх людей, кваліфікованих медсестер і житлові будинки з допоміжним персоналом. Його портфоліо складається з 198 об'єктів у 21 штаті.
Caretrust має річні дивіденди в розмірі 1.10 дол. США, що зараз становить 5.5%. За останні п'ять років його дивіденди зросли на 50%. Хоча він існував не так довго, як інші REITs у цьому списку, з 2014 року його загальний прибуток становив 121.96%, із середньорічним загальним прибутком 9.82%.
52-тижневий діапазон становить від 15.90 до 23.59 доларів США, а його остання ціна закриття становила 19.88 доларів США.
Компанія Prologis Inc. (NYSE: PLD) – це промислова REIT-компанія, розташована в Сан-Франциско, яка володіє та управляє понад 5,000 промислових логістичних об’єктів у США та 18 інших країнах. Заснована в 1983 році, компанія є лідером з подорожчання акцій REIT. Хоча він виплачує річні дивіденди в розмірі 3.16 дол. США, він більше орієнтований на зростання, ніж на дохід, з річною дивідендною прибутковістю 2.8%.
З 1997 року Prologis мав загальний прибуток 588.49%, або 8.01% на рік.
Хоча немає жодної гарантії, що ці конкретні REITs працюватимуть так само добре або краще, ніж їхні довгострокові записи, завжди має сенс розпочати створення інвестиційного кошика з провідних акцій у будь-якій конкретній галузі.
Щотижневий звіт REIT: REITs є одним із найбільш неправильно зрозумілих варіантів інвестування, тому інвесторам важко помітити неймовірні можливості, поки не стане надто пізно. Внутрішня дослідницька група Benzinga з питань нерухомості наполегливо працювала, щоб визначити найбільші можливості на сучасному ринку, до яких ви можете отримати безкоштовний доступ, зареєструвавшись у Щотижневий звіт REIT компанії Benzinga.
Дивіться більше від Бензінга
Не пропустіть сповіщення в режимі реального часу про свої акції – приєднуйтесь Benzinga Pro безкоштовно! Спробуйте інструмент, який допоможе вам інвестувати розумніше, швидше та краще.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.
Джерело: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html