Нерухомість у Сінгапурі поблизу резиденції Лі Куан Ю виставлена ​​на продаж у зв'язку з стрибком продажів житла

Два житлові об’єкти поблизу колишнього будинку покійного прем’єр-міністра Сінгапуру Лі Куан Ю були виставлені на продаж, що доповнило список старих об’єктів, які продаються для перепланування на тлі швидкого попиту на розкішні будинки в Місті Лева.

Одне з об’єктів власності, історичний особняк, розташований на рідкісній земельній ділянці на Окслі Райз, 5, з видом на резиденцію Лі та стратегічно розташований в ексклюзивних житлових анклавах навколо торгового поясу Орчард-роуд. «З огляду на його вигідне розташування, ми очікуємо, що цей трофейний актив приверне пропозиції на суму понад 300 мільйонів сингапурських доларів (220 мільйонів доларів)», — сказав Майкл Тей, керівник відділу ринків капіталу Сінгапуру CBRE. заяву у вівторок.

Двоповерхове бунгало, яке розташоване на двох земельних ділянках на вершині пагорба, загальною площею 151,205 14,047 квадратних футів (XNUMX XNUMX квадратних метрів), наразі належить родині покійного магната нерухомості Чеонга Іка Чонга, засновника компанії-забудовника. Hong Fok Corp. і Tian Teck Group. Вперше він був розроблений в 1847 р Томас Окслі, хірург, який придбав 173 акра землі в джунглях і перетворив її на плантацію мускатного горіха. У той час як Окслі розпродав земельні ділянки перед поверненням до Англії в 1857 році, бунгало колоніальної епохи було побудовано єврейським бізнесменом. Манассе Мейєр В 1920s.

Власність може бути перепланована як один великий особняк, багатошаровий або багатофункціональний земельний комплекс або кілька бунгало хорошого класу (GCB), за умови схвалення регуляторних органів, повідомляє CBRE. «Для власників, які проживають, це унікальна можливість придбати велику землю для будівництва кількох GCB для розміщення кількох поколінь», — сказав Тей. «Цей шановний клас активів також виявився стійким до різних ринкових циклів завдяки тісному володінню».

Запропонований продаж 5 Oxley Rise надихнув на розпродаж Oxley Garden, середньоповерхового житлового комплексу по сусідству. За словами маркетингового агента JLL, вартість кондомініуму, який розташований на землі площею 5,407 квадратних метрів, становить 200 мільйонів сингапурських доларів.

«Розробник, який купує обидва сайти — 5 Oxley Rise та Oxley Garden — може переналаштувати та вивчити комплексну реконструкцію для кращої ефективності дизайну й макета сайту, а також кращої видимості у доступі», — Тан Хонг Бун, виконавчий директор з ринків капіталу в JLL Singapore, йдеться у заяві. «Це, безумовно, взаємовигідна пропозиція для обох сайтів, що підвищує цінність».

Перші об’єкти нерухомості виставляються на продаж, оскільки попит на житло в Сінгапурі продовжує зростати, незважаючи на заходи похолодання, введені урядом у грудні. У березні забудовники продали 654 приватні житлові будинки, що на 21% більше, ніж у попередньому місяці, за даними Управління міського благоустрою.

Стійкий попит на житло спричинив колективний продаж старої нерухомості для перепланування по всьому місту-державі. Минулого місяця власники кондомініуму Chuan Park у північно-східному районі Серангуну відновили продаж своєї власності за 938 мільйонів сингапурських доларів. Цього тижня кондомініум Lakepoint у Джуронзі на заході Сінгапуру знову виставили на продаж за резервною ціною 640 мільйонів сингапурських доларів.