Різке падіння іпотечних ставок мало сприяє підвищенню попиту

Обсяг іпотечних заявок зріс на 2.7% минулого тижня порівняно з попереднім тижнем, відповідно до сезонно скоригованого індексу Асоціації іпотечних банків. Проведено додаткове коригування свята до Дня ветерана.

Невелике підвищення відбулося після звіту уряду минулого тижня, який показав, що інфляція може почати зменшуватися. Це, у свою чергу, призвело до різкого падіння прибутковості облігацій, а разом з ними й іпотечних ставок. У четвер спостерігалося найрізкіше одноденне падіння середньої ставки за 30-річною фіксованою іпотекою з початку щоденного обліку в 2009 році.

У середньому за тиждень ставка за 30-річними іпотечними кредитами з фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками кредитів (647,200 6.9 доларів США або менше) знизилася до 7.14% з 0.56%, при цьому бали знизилися до 0.77 з 20 (включаючи комісію за надання) для позик із XNUMX% перший внесок.

Згідно з окремим опитуванням Mortgage News Daily, щодня лише в четвер ставка впала на 60 базисних пунктів.

Заявки на рефінансування кредиту на житло впали на 2% за тиждень і були на 88% нижче, ніж того ж тижня рік тому. Зниження ставок відбулося ближче до кінця тижня, а п’ятниця була федеральним святом, Днем ветеранів, тому, можливо, попит на рефінансування ще повністю не відреагував на зниження ставок.

Заявки на іпотечні кредити на купівлю житла, які зазвичай не швидко реагують на зміни процентних ставок, зросли на 4% за тиждень і були на 46% нижчими, ніж того ж тижня рік тому.

«Кількість заявок на покупку зросла для всіх типів позик, а середня сума позики на покупку впала до найменшої суми з січня 2021 року», — сказав Джоел Кан, економіст Асоціації іпотечних банкірів.

Розміри кредитів також можуть зменшуватися через падіння цін на житло або потенційно більше нових покупців, які знову виходять на ринок на початковому рівні.

Ставки по іпотечних кредитах не сильно змінилися на початку цього тижня, але прибутковість США Казначейство 10 року впав у вівторок, спочатку вранці після того, як місячні дані про зростання цін виробників у США трохи повільніше, ніж очікувалося.

Пізніше вони впали ще більше, досягнувши майже шеститижневого мінімуму після того, як це стало відомо ракети вдарили по Польщі, вбивши двох людей. Це викликало побоювання щодо збільшення політичного ризику в і без того охопленому війною регіоні. Іпотечні ставки незначно відповідають доходності 10-річних казначейських облігацій.