За словами аналітиків, попит на житлове житло «впав», оскільки іпотечні ставки різко зросли

Хорн вдвічі знижено PulteGroup Inc.
PHM,
+ 2.46%,
KB Home
KBH,
+ 3.25%
і MDC Holdings Inc.
MDC,
+ 2.33%,
змінивши свої рейтинги на дві сходинки вниз до ринкової ефективності від сильної покупки, і знизив свої рейтинги на Lennar Corp.
ЛЕН,
+ 2.87%
і Toll Brothers Inc.
TOL,
+ 3.67%
на одну сходинку, щоб досягти ринкової ефективності від перевищення.

Він залишається позитивним щодо DR Horton Inc.
DHI,
+ 3.89%,
але менше, ніж раніше, оскільки він знизив рейтинг акцій, щоб перевершити ефективність після сильної покупки.

«На жаль, ми відмовляємося від забудовників житла після невпинного [2 відсоткових пунктів] підвищення 30-річних іпотечних ставок за останні 2.5 місяці», — написав Хорн. «Не дивно, що численні анекдоти та індикатори… підтверджують, що нещодавній параболічний сплеск ставок зруйнував залишковий попит на житло, який існував на ринку цього літа».

Не пропустіть: Іпотечні ставки зросли до найвищого рівня з квітня 2002 року. «Наступні кілька місяців, безсумнівно, будуть важливими для економіки та ринку житла».

Також читайте: У вересні нерухомість у США починає падати, сповільнюючи зростання.

Біржовий фонд iShares US Home Construction
ITB,
+ 3.07%
впав на 12.9% за останні три місяці та впав на 36.9% з початку року. Для порівняння, індекс S&P 500
SPX
+ 2.37%
втратив 6.2% за останні три місяці та впав на 21.3% цього року.

Хорн сказав, що з середніми ефективними іпотечними ставками, які зараз перевищують 7%, практично всі показники доступності житла, які він відстежує, зараз перебувають на «безпрецедентній» території. І враховуючи, що Федеральна резервна система вказує на подальше підвищення процентних ставок, оскільки інфляція залишається стабільно високою, іпотечні ставки, ймовірно, залишаться високими.

Читати далі: ФРС погоджується з черговим високим підвищенням процентної ставки — і це не збирається зупинятися.

«Таким чином, житловий сектор і забудовники будинків тепер повинні підготуватися до жорсткої посадки, гарантованої ФРС (ти виграв, Джером), зі значно нижчими показниками поглинання та тиском на зниження цін на нове житло», — сказав Хорн. «Хоча ми все ще твердо віримо, що житло для однієї сім’ї в США залишається вкрай нестачею, наш досвід також говорить нам, що акції житлового будівництва будуть змушені перевищувати показники, доки ціни на житло залишатимуться під тиском». («Джером» стосується голови ФРС Джерома Пауелла.)