Експерти з нерухомості вважають, що наближається великий розпродаж, оскільки прибутковість казначейських облігацій наближається до максимальної ставки   

Інвестори в нерухомість у США можуть зіткнутися з досить великими проблемами, оскільки Федеральна резервна система (ФРС) продовжує підвищувати ставки та обіцяє ще більше, щоб приборкати інфляцію. Останній індекс споживчих цін (CPI) дані, опубліковані 13 вересня, показали, що інфляція вища, ніж очікувалося, і що аналітики, які прогнозували пікову інфляцію, помилилися. 

Що ще важливіше, ціни на житло в усьому світі підскочили під час карантину через Covid; отже, виправлення готується; однак, за словами Ніка Герлі, засновника Reventure Consulting і власника номер 1 каналу YouTube на інвестиції в нерухомість, наближається великий розпродаж.

Зокрема, Герлі вказав на той факт, що прибутковість 6-місячних казначейських облігацій США майже така ж, як при купівлі та оренді будинку в Америці (Cap Rate), що означає невеликий стимул або відсутність стимулу для інвесторів бути на цих ринках. 

Маржинальні дзвінки

Крім того, Герлі стверджує, що інвестиції в нерухомість на Уолл-стріт не були створені, щоб тривати, оскільки інвестори припиняють покупки, банки зроблять маржі інвесторам продати їхню власність і зменшити балансові активи. 

Ці маржинальні запити базуватимуться на кредитних лініях із плаваючою ставкою, якими користуються інвестори, які стають дорожчими зі збільшенням ставок. 

Важко зламати ринки

Тим часом Баррі Стернліхт, мільярдер і співзасновник Starwood Capital Group, приєднався Squawk Box CNBC для обговорення економіки, де він торкнувся проблем ринку нерухомості. 

«Ви побачите, що компонент орендної плати CPI продовжує зростати, оскільки вони мають такі старі дані. Але вони дзвонять нам, або вони дзвонять у CoStar, або вони дзвонять будь-кому в сфері нерухомості, ви можете отримати дані в реальному часі, де це відбувається. І подивіться на ринок житла; Ви спричинили крах безпрецедентних масштабів на ринку житла. Економіка сильно ламається!»

Він також додав:

«500,000 1952 нових продажів односімейних будинків – це найнижчий показник з 7 року. І ми побачимо, що на ринку житла відбудеться серйозний крах, і ціни на житло падають. Ви правильно бачите ціни на житло? Вони вже вивели з фондового ринку XNUMX трильйонів доларів».     

Схоже, що Уолл-стріт шукає виходу з ринків нерухомості, що, у свою чергу, спричинить крах ринку, і домовласники постраждають у гіршому становищі разом із потенційними покупцями житла. 

До кінця 2022 року має з’явитися більш чітка картина серйозності цих попереджень; для потенційні інвестори в нерухомість, залишатися осторонь, наразі, здається найрозважливішим. 

Купуйте акції зараз за допомогою Interactive Brokers – найсучаснішої інвестиційної платформи

відмова: Вміст цього сайту не слід вважати порадою щодо інвестицій. Інвестування є спекулятивним. Під час інвестування ваш капітал під загрозою.