Penn National знизився з S&P 500 для одного з найбільших інституційних орендодавців Америки

Акції Invitation Homes і CoStar Group різко зросли на торгах у п'ятницю, піднявшись на 5% і 6.5% відповідно. Наприкінці торгів акції Penn подорожчали менш ніж на 1%, тоді як акції PVH Corp.
ПВХ,
-2.31%
— який приєднається до Penn у пониженні до S&P Midcap 400 — були стабільними. Зміни відбудуться до дзвоника понеділка, 19 вересня.

Ринкова капіталізація Penn становила понад 16 мільярдів доларів, коли його було додано до індексу минулого року після інвестування в Barstool Sports і створення спортивного веб-сайту для реклами азартних онлайн-ігор, але ця оцінка впала до менш ніж 5 мільярдів доларів до П'ятниця закривається. Чистий прибуток власника казино знизився більш ніж на 70% у першій половині року на тлі зростання витрат, але керівники очікують, що дохід зросте майже на 7% і вперше у 6 році перевищить 2022 мільярдів доларів.

Див також: З початку легалізації американці поклали на спорт 125 мільярдів доларів

Invitation Homes скуповує будинки для однієї родини в США та здає їх в оренду, ставши найціннішим інвестиційним фондом нерухомості (REIT) у бізнесі оренди будинків сім’ям. Минулого року компанія отримала 1.83 мільярда доларів доходу від оренди та загалом отримала 261 мільйон доларів чистого прибутку; За даними FactSet, цього року аналітики очікують, що ці цифри перевищать 2 мільярди 400 мільйонів доларів.

Інституційні покупці переважають на ринку нерухомості після фінансової кризи 2008 року, і деякі спеціалізуються на автономних будинках для однієї сім’ї, які складають приблизно третину загального фонду орендованого житла в країні. Недавнє дослідження від Гарвардський об'єднаний центр житлових досліджень виявили, що орендна плата в односімейних будинках зросла на рекордні суми протягом 12 місяців поспіль до березня 2022 року.

Для більш: Інституційні інвестори купили сотні тисяч будинків. Це створює «покоління орендарів»?

Аналітик Morgan Stanley Адам Крамер минулого тижня стверджував, що установи володіють лише до 500,000 17 із XNUMX мільйонів орендованих односімейних квартир, що дає їм можливість значно збільшитися та скористатися перевагами відсутності доступного житла.

«Зростаючий попит, оскільки покоління Y і Z тільки зараз вступають у роки формування домогосподарств і, швидше за все, будуть орендувати, а не власне, а також і без того недоступний ринок житла, який стає ще менш доступним… що в поєднанні з відсутністю пропозиції змусить домогосподарств на ринок оренди» спонукало Крамера підвищити цільові ціни на 8% для Invitation і двох конкурентів, American Homes 4 Rent.
AMH,
-1.05%
та Tricon Residential Inc.
TCN,
+ 0.15%,
припускаючи покриття минулого тижня.

S&P Dow Jones Indices також просувала Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
до мегакапіталізованого індексу S&P 100, замінивши DuPont de Nemours Inc.
ДД,
-0.85%
оскільки DuPont «більше не є представником ринку мегакапіталізації».

Див: Як Уолл-стріт і Силіконова долина погіршують житлову нерівність — і як це виправити