Продажі незавершених будинків впали на 1% у липні

Згідно з даними Національної асоціації ріелторів, кількість незавершених продажів будинків, показник підписаних контрактів на існуючі будинки, знизилася на 1% з червня по липень. У порівнянні з минулим роком продажі впали на 19.9%.

Ця цифра, майбутній індикатор закритих продажів, падала протягом восьми з останніх дев'яти місяців, оскільки зростання ставок по іпотеці зробило житло менш доступним. Вищі ставки підштовхнули типовий іпотечний платіж на 54% порівняно з роком тому, згідно з NAR.

Падіння продажів було меншим, ніж у попередні місяці, і могло бути ознакою стабілізації ринку, навіть якщо на короткий період.

«Ми можемо опинитися на самому низу або наблизитися до дна за кількістю підписаних контрактів», — сказав Лоуренс Юн, головний економіст Асоціації ріелторів. «Дуже помірне зниження цього місяця відображає нещодавнє зниження іпотечних ставок. Запаси зростають для будинків у вищих цінових діапазонах, але обмежена пропозиція в нижчих цінових точках перешкоджає транзакційній активності».

Цього року іпотечні ставки неухильно зростали, досягнувши піку в червні, а потім трохи знизившись у липні. За даними Mortgage News Daily, ставки відновили зростання цього тижня і тепер знову наближаються до 6%.

У регіональному масштабі продажі незавершених будинків на північному сході впали на 1.9% за місяць і знизилися на 15.4% порівняно з липнем 2021 року. На Середньому Заході продажі впали на 2.7% щомісяця та на 13.4% за рік.

На Півдні продажі впали на 1.1% порівняно з попереднім місяцем і на 20% порівняно з минулим роком. Захід був єдиним регіоном, де спостерігалося місячне зростання на 2.2%. Але продажі все одно впали на 30.1% порівняно з липнем 2021 року.