«Лише час покаже, чи був вересень найнижчою ціною»: Zillow повідомляє про різке падіння вартості житла в цих містах на тлі похмурих перспектив ринку житла в США

Але деякі ринки побачили багато червоного: ціни на будинки в Лас-Вегасі впали на 2.3% порівняно з попереднім місяцем, за ним слідує Остін з падінням на 2.2%.

Згідно зі звітом Остінської ради ріелторів, у вересні в регіоні спостерігалося падіння закритих продажів на 18%, а активних списків зросло на 162%.

На деяких західних ринках, таких як Лос-Анджелес і Ріверсайд, штат Каліфорнія, спостерігалося деяке відновлення цін на житло на 0.8% і 0.4% відповідно, але позитивні дані за один місяць не формують тенденції — принаймні, поки що. «Тільки час покаже, чи був вересень найнижчою ціною для цих міст», — заявив автор звіту Джефф Такер.

Звіт компанії з нерухомості є попереднім переглядом їхніх повних висновків, які будуть опубліковані пізніше цього місяця.

Домовласники з низькими ставками по іпотеці сидять досить

Ринок нерухомості переживає спад після того, як на початку цього року підскочили ставки по іпотеці. Згідно з даними, 30-річна іпотека з фіксованою ставкою в середньому становить 7.25%. Щоденні новини про іпотеку в понеділок. Рік тому ставки були нижче 4%.

Активний інвентар, або загальна кількість доступних списків для продажу (включаючи будинки, які щойно вийшли на ринок і були на ринку деякий час), зросла на 1.8% у жовтні порівняно з попереднім роком.

Це не дуже хороший знак, оскільки продавці продовжують сидіти на будинках, які вони купили з наднизькими іпотечними ставками, і «ринок переохолоджується», - сказав Такер.

Кількість нових оголошень про продаж, що з’явилися на ринку, впала приблизно на 24% порівняно з тим самим періодом минулого року.

Але ринки нерухомості можуть значно відрізнятися на місцевому рівні.

«Покупці житла не мали стільки важелів і такої кількості варіантів більше десяти років», — сказав у своїй заяві Корд Шифлет, президент Остінської ради ріелторів.